Что нужно купить в новую квартиру

 

Если правильно организовать процесс, то переезд в новую квартиру не отнимет у вас много сил, времени и не создает дополнительных проблем. Список самых необходимых вещей, которые при переезде в новую квартиру необходимо приобрести первыми. Инструменты, мультиварка, водонагреватель.

Предметы второго плана

Наши бабушки и даже мамы легко обходились без этих предметов быта, а мы их считаем незаменимыми. К тому же изобретатели дальше фантазируют и создают устройства, которые облегчают и совершенствуют наш быт.
Вот эти полезные вещи:

  1. Сушилка для белья. Занимает мало места при хранении, её можно установить в любом помещении.
  2. Аккумуляторы. Если вы купите их вместо обычных батареек, то сэкономите значительную сумму денег. Кроме того, это очень удобно – севший аккумулятор заряжается недолго, нет необходимости отправляться в магазин за новым в самое неподходящее время.
  3. Кухонный комбайн в состоянии заменить большинство бытовых устройств.
  4. Органайзеры освобождают место в комнатах. Мелкие предметы, такие как бельё, полотенца, косметика, инструменты прячутся с глаз долой.
  5. Зарядное устройство и шлейфик с переходниками для всевозможных портов, плюс зарядное устройство на солнечной батарее.

Очиститель воздуха

Цитирование фото:

Огромная ошибка новосёлов состоит в том, что большинство людей стараются в первую очередь приобрести все приборы, которые помогают по дому. Это надо делать очень осторожно, ведь вы даже не представляете какая у вас квартире будет влажность, температура в разное время года, и прочие особенности. В первую очередь нужно приобрести очиститель воздуха, он в любом случае вам пригодится, поскольку переезд означает уборку, пыль, запахи от красок и моющих средств и так далее. А этот прибор способен очистить воздух от микроорганизмов, пыли и различных неприятных запахов. Некоторые модели даже имеют функцию ионизации воздуха.

Переезд в новую квартиру: ритуалы, приметы, организация перевозки вещей Дом Мечты

Ноя 03/12

Если вам совсем скоро предстоит переезд в новую квартиру или в новый дом, то наша статья может стать очень полезной. Читайте о том, какие существуют приметы и ритуалы переезда, как организовать распаковку вещей в новом жилище.

Вы можете сказать, что при переезде в новую квартиру достаточно здравого смысла и четкого плана, перечня действий и списка вещей, которые необходимо упаковать? На самом же деле переезд – это довольно серьезный жизненный опыт, и лучше заранее узнать некоторые нюансы, чтобы все сделать правильно и максимально хорошо прижиться на новом месте.

Вы спросите, пригодится ли вам это в том случае, если вы переезжаете на съемную квартиру? Конечно же, да! Ведь вы будете там жить какое-то время, возможно даже очень продолжительное. Советуем еще почитать наши советы о том, как благоустроить съемную квартиру и сделать ее уютнее.

Переезд в новую квартиру

Как мы уже выяснили, переехать с одного места на другое – дело непростое, ответственное.

Ничего не забыть, все тщательно упаковать, благополучно довезти и, наконец, разместить по своим местам – это лишь сухое изложение последовательности действий, а сколько трудоемких процессов стоит за этими словами… И все же, большинство людей находят-таки время еще для одних действий, обычно мы зовем это ритуалами.

При этом одни ритуалы при переезде на новую квартиру не лишены смысла, а другие вызывают недоумение и легкий шок – нет однозначного ответа, как к этому относиться. Можно из чистого любопытства пройтись по нескольким из них, хотя бы для того, чтобы улыбнуться, а может и заинтересоваться.

Переезд в новую квартиру условно включает в себя три этапа:

  • действия на старом месте (сбор вещей, погрузка);
  • транспортировка;
  • действия на новом месте (разгрузка, расстановка вещей).

Вот в такой хронологической последовательности и рассмотрим некоторые ритуалы при переезде.

Одним из любопытных ритуалов является совет от учения Фэн-Шуй, к которому в последнее время прислушивается все больше людей.

Вам предлагается испечь каравай, пирог, корж или что-нибудь в этом духе из теста по рецепту на ваш выбор. Единственное условие – форма вашей выпечки должна напоминать дом.

Съесть его рекомендуется непосредственно перед переездом, тем самым вы как бы у носите с собой самую сущность дома, где вы жили.

Еще один ритуал переезда – из разряда более мистических. В сосуде, желательно из стекла или керамики, вы несете по старому дому соль, мысленно представляя, как она впитывает всю энергетику вашей жизни в этом доме, все эмоции, негатив и позитив.

Даете соли постоять в темном месте какое-то время, представляя во время этого, как очищается ваш старый дом от всего, что было. На закате дня в безлюдном месте эту соль следует закопать и уйти, не оглядываясь. После этого необходимо помыть руки.

Что касается ритуалов на новом месте, то самый любимый из них – это новоселье. Он полезен и приятен во всех отношениях – новоселье поможет познакомиться с будущими соседями и психологически адаптироваться на новом месте. Не удивительно, что этот ритуал не только прижился, но и перешел в разряд обязательных.

Также рекомендуется по прибытии на новое место жительства объявить о своем присутствии, сделав несколько последовательных действий. Нужно распахнуть окна во всех комнатах, зажечь свет в каждой из них, слить какое-то количество воды. Этот ритуал полезен тем, что вы заодно проверите исправность всех приборов и устройств.

Можно продолжать до бесконечности перечисление ритуалов, которые объединяет одно общее свойство – все они призваны привлечь благополучие в ваш новый дом и максимально сберечь то хорошее, что было в вашем старом доме. Вам нужно лишь помнить, что лучше ритуалов это можете сделать только вы сами.

Ритуалы при переезде в новую квартиру

Переезд в новую квартиру: интересные приметы

Важной приметой при переезде, особенно если вы въезжаете в квартиру после старых хозяев, является избавление от накопившейся там негативной энергии. Для этого очень важно сразу же после переезда сделать генеральную уборку, тщательно вымыв полы, вытерев пыль во всех местах.

Еще от наших бабушек мы знаем, что в новом доме над входной дверью можно повесить подкову, сделать это следует рожками вниз. Эта примета связана с тем, чтобы в новой квартире или доме царило счастье и благополучие.

А вот от злых сил и нечистей в старину в домах развешивали пучки зверобоя – это так называемый оберег.

Примета, согласно которой при переезде следует первым запустить в дом кота, поможет вашему новому жилищу стать гостеприимным. Поэтому и говорят, что кот должен зайти сам, достаточно лишь поставить его у двери. С кошкой вообще связано очень много примет и даже суеверий.

Некоторые присматриваются к ее поведению на новом месте, запоминают места, которые она облюбовала. К примеру, в том месте, где кошка уснула впервые, ставят кровать. Но не всегда это правильно, ведь кровать располагается и по принципам фен-шуй спальни, и по другим приметам.

Ну а что делать, если кошка уснула на кухне или в ванной? Конечно же, там вы не будете спать!

Генеральная уборка после переезда в новую квартиру

Как забрать своего домового из старой в новую квартиру

Вряд ли сегодня многие обращают внимание на этот пунктик, но в старину без домового в новое жилище вообще не пережали – его требовалось заманить с собой любыми путями.

Вообще домовой – это ваш друг и приятель, который не только защищает дом от неприятностей, но и заботится о домочадцах. И когда вы с ним дружны, то наверняка замечали, что живется вам хорошо. Поэтому важно при переезде забрать своего друга – домового, в вашу новую квартиру.

Самый простой способ это сделать – это после сбора вещей поставить у входной двери коробку, в которой будут сложены мягкие вещи, а затем оставить ее, по крайней мере, на 10-15 минут. Ваш домовой обязательно заберется в эту коробку и поедет с вами.

А еще некоторые поверья убеждают нас в том, что для переезда вместе со своим домовым достаточно прихватить со старой квартиры веник.

Так или иначе, но после приезда надо впустить домового. Поставьте на входу ту же коробку и откройте ее. Затем в блюдце налейте молока и поставьте на пол. Домовой непременно пойдет полакомиться из ваших заботливых рук, тем более, что в дороге он мог и проголодаться.

Как забрать своего домового в новую квартиру при переезде

Какие вещи распаковывать первыми при переезде

Итак, машина со всем нажитым вами добром въехала во двор вашего нового жилища. Но расслабляться еще рано. Вам предстоит разгрузка и расстановка вещей, а от этого зависит, насколько удачным будет переезд в вашу новую квартиру.

Мы надеемся, что вы предусмотрительно пронумеровали ваши коробки с вещами, а самые предусмотрительные еще и написали список всех вещей на коробке для удобства. Тогда заключительный этап переезда не вызовет вопросов и не займет много времени.

Вам нужно только решить, какие вещи распаковывать первыми.

В первую очередь нужно выгрузить из машины все предметы, которые будут мешать выноске мебели. Это могут быть хрупкие люстры, телевизор, комнатные растения и прочее – все это может временно разместиться на земле или на лавочке возле дома.

Теперь можно вынести и доставить мебель в дом. По мере внесения мебели, ее следует немедленно распаковать и осмотреть на предмет повреждений в дороге. Это будет легко, если у вас на руках составленный при сборах акт осмотра.

Мебель рекомендуется собрать, если это требуется, и расставить при помощи грузчиков сразу туда, где она будет находиться в дальнейшем. Это лучше спланировать заранее и включить в план переезда.

Если вы обошлись без плана, просто держите эту информацию в голове и контролируйте каждый приход грузчиков с мебелью, выдавая им указания по расстановке предметов.

При необходимости можно пройтись влажной тряпочкой по внешней поверхности мебели и протереть полочки в шкафах.

Далее заносятся коробки – вещи из них можно сразу раскладывать на свои места, благо мебель уже готова принять их обратно. В этом вам несказанно помогут ваши списки, о которых мы упомянули ранее.

Картонные коробки для переезда

После первичной расстановки мебели и раскладывания вещей из коробок, пора избавиться от ненужной теперь тары в виде бесчисленного количества коробок и вороха упаковочного материала. Как только освободилось максимальное пространство, будет не лишним протереть полы. Однако сделать это нужно после монтажа карнизов, установки жалюзи или развешивания штор на окнах.

Вопрос, какие вещи распаковывать первыми, уже потерял актуальность, и настала очередь тех вещей, которые сиротливо ожидают своей участи на улице. Вносите телевизор, растения, пылесос, тумбочки, пуфики, стулья, в общем, все, что осталось.

Когда последняя вещь занесена, а вашем акте весь перечень вещей отмечен галочкой, остается окинуть все еще раз хозяйским глазом и подписать акт о выполнении работ со спокойной душой, чтобы отпустить грузчиков и остаться в кругу своей семьи.

Чем более организованно вы расставляете мебель и раскладываете вещи, не забывая убирать мусор в виде упаковочного материала, тем быстрее сможете выпить чаю в новой домашней обстановке после переезда в новую квартиру и поздравить себя с удачным его завершением.

19)

Источник:

Фото 1

За 2 недели до события: что еще нужно не забыть сделать перед заселением в новую квартиру?

Как можно минимизировать стресс, сделать всё быстро и избежать возможных неприятностей во время переезда? Вы уже знаете, что понадобится для организации этого процесса. Далее мы расскажем: верить ли приметам и стоит ли покупать новые тапочки в новую квартиру, нужно ли в ней регистрироваться, и что следует сделать в течение двух недель до переезда.

Многие задумываются, стоит ли прописываться в новой квартире. Это решать только вам. Но если вы планируете сделать это до переезда, то следует заняться данным вопросом за 7-14 дней до даты «икс». Именно столько времени займет проверка и обработка заявления и документов специальными службами. Что касается других действий, которые необходимо совершить прежде чем въезжать в новую квартиру, мы предлагаем распределить их на 3 временных отрезка:

1. За две недели. Без сомнения, расстаньтесь со всеми вещами и предметами обихода, которыми не пользовались больше 2-х лет. Подготовьте разноцветные стикеры для коробок, в которые будут упакованы вещи из разных комнат (гостиной, кухни, спальни) — для каждой отдельного цвета. На них вы напишете содержимое каждой коробки.

2. За одну неделю. Хорошенько изучите содержимое холодильника, оставьте в нем лишь то, что подойдет для приготовления простых блюд и быстрых перекусов. Продумайте и запишите, что нужно положить в «самую главную коробку», ту, которая вас выручит в первые сутки при въезде в новую квартиру. Это могут быть медикаменты, личные вещи, постельное белье, кофеварка и пр.

3. За день до и непосредственно в сам день переселения. Прежде чем настанет день въезда в новую квартиру, разморозьте холодильник в старой и соберите «самую главную коробку». А в процессе переезда попросите самые необходимые вещи погрузить первыми, тогда при выгрузке они окажутся на переднем плане. По завершении работ проверьте целостность всего имущества, после чего можно будет поставить подпись на акте и попрощаться с представителями компании, которая перевозила ваши вещи.

Фото 2

Без паники! Список вещей первой необходимости при переезде

К переезду нужно готовиться не менее серьезно, чем к туристическому походу, удерживать в голове много информации, потому что времени на исправление уже не будет. Хотим поделиться опытом, который упростит процесс подготовки и упаковки личных вещей. Первым делом составьте список наиболее важных на ваш взгляд предметов и собирайте их отдельно от других.

За время жизни на одном месте в доме накапливается большое количество вещей.

Для комфортной жизни требуется много разнообразной мебели, посуды, текстиля, одежды, книг, техники, растений в горшках и вазах… Статуэтки, детские поделки, семейные фотографии в рамках — ах, сколько милых сердцу мелочей создают уют и ощущение домашнего очага… Но сразу после переезда вам потребуются вещи, способные обеспечить маломальский комфорт на время, пока вы распаковываете коробки и обустраиваетесь на новом месте.

Вещи первой необходимости надо упаковать в отдельные короба. Вы сильно облегчите себе жизнь, если подпишете эти короба как можно подробнее и нагляднее. Можно даже выделить для них маркер другого цвета (например, красного). Загружать эти короба в транспорт надо будет в последнюю очередь, чтобы при разгрузке достать и распаковать их первыми.

Итак, вещи той самой первой необходимости.

1. Еда и напитки на первое время

В голливудских фильмах счастливые влюбленные въезжают в новый дом всего лишь с бутылкой шампанского и двумя бокалами. В жизни одним бокалом игристого сыт не будешь. Можете быть уверены, что во время переезда аппетит разыграется нешуточный.

Поэтому обязательно соберите небольшой запас продуктов, не требовательных к условиям хранения (переезд — процесс длительный, не все продукты сохранят свежесть вне холодильника). Не забудьте воду, чай и кофе, чайник или термос с горячей водой.

По тарелке и по чашке на каждого члена семьи, вилки, ложки, нож, салфетки или бумажные полотенца — не прячьте это далеко, собирайте в отдельный короб. Также можно заказать доставку продуктов на новый адрес.

2. Одежда и обувь на первое время

Сэкономьте свое время и заранее отложите себе пару комплектов одежды и обуви, в которых можно будет пойти на работу. Кстати, рубашки, блузки, костюмы и пальто можно упаковать в специальные гардеробные короба.

Конструкция таких коробов позволяет перевозить (а при необходимости — хранить) одежду прямо на вешалках. Помимо одежды для работы потребуется собрать домашние одежду и обувь, нижнее белье для всех членов семьи.

Упакуйте вместе с одеждой утюг и одежную щетку, так вы сможете оперативно привести одежду в порядок.

3. Полотенца, средства гигиены, фен

Необязательно класть в коробку с вещами первой необходимости все принадлежности из ванной комнаты и туалета. Можно ограничиться самым необходимым: зубная паста и зубные щетки, гель для душа, шампунь, расчески для волос, фен, несколько полотенец, пара рулонов туалетной бумаги.

4. Постельное белье, одеяла, подушки

Ими вы точно сможете воспользоваться в день переезда. Кровать (или кровати) будет собрана, и вы сможете спать с комфортом.

5. Детские вещи

Если у вас есть дети, то вы прекрасно представляете, сколько вещей нужно вашим отпрыскам. Также как и взрослым, детям понадобится одежда на первое время, постельное белье и средства гигиены.

Если ребенок маленький, то ему потребуются подгузники, бутылочки. Для школьников надо будет собрать учебники и рабочие тетради.

И обязательно игрушки, соответствующие возрасту, чтобы ребенку было чем заняться, пока взрослые распаковывают вещи.

6. Аптечка

Не забудьте захватить с собой лекарства, которые требуются членам вашей семьи (например, вашим родителям нужны препараты, контролирующие артериальное давление, а мужу — препараты для ухода за контактными линзами). В данной аптечке не лишними будут лейкопластыри, обезболивающие препараты, йод или подобные антисептики, препараты от пищевых отравлений.

7. Набор инструментов

Прикрутить полку, повесить люстру, карнизы, картины, фотографии, крючки в ванной — мелкой бытовой работы будет достаточно.

Соберите необходимый набор инструментов (шуруповерт или отвертка со сменными насадками, молоток, пассатижи, плоскогубцы, гаечный ключ) и небольшой запас крепежных элементов.

Вам точно пригодится несколько рулонов скотча, когда надо будет собрать, упаковать и вынести использованную упаковку, мусор, картонные листы.

8. Бытовая химия

Во время обустройства на новом месте предстоит большая уборка. Соберите небольшой запас чистящих средств, губки, тряпки, швабру или веник, мешки для мусора. Пылесос тоже может оказаться не лишним. И настоятельно рекомендуем девушкам прихватить пару плотных резиновых перчаток. Не все любят ими пользоваться, но руки нужно беречь и защищать.

9. Вещи для животных

У вас есть кошка, собака, хомячок или другие домашние питомцы? Нужно собрать вещи первой необходимости и для них: лоток, наполнитель, корм, миски, ошейники, лежанки, клетки, игрушки и т.п.

10. Зарядные устройства для телефонов, планшетов и компьютеров

Наверное, комментарии здесь излишни. Главное, не забыть их упаковать вместе с остальными вещами первой необходимости.

11. Канцелярский нож или ножницы

Режущий инструмент вам понадобится, когда вы начнете открывать коробки. Поэтому не упаковывайте нож ни с какими другими вещами, чтобы его можно было легко достать при первой необходимости.

Данный список мы составили, основываясь на своем многолетнем опыте. Разумеется, вы можете его дополнить, согласно своим потребностям, но ни в коем случае не сокращайте.

И самое главное, не переживайте, ведь все основные заботы по упаковке вашего имущества, сборке-разборке мебели, перевозке и погрузке личных вещей, возьмут на себя профессиональные специалисты, если вы закажете переезд под ключ в компании «Деликатный переезд». Пусть ваше обустройство на новом месте пройдет легко!

Источник:

Список покупок в новую квартиру: от прищепок до холодильника

Фото 4

Новая квартира и переезд у многих ассоциируется с настоящим праздником, ведь это фактически начало нового этапа жизни.

Но постепенно состояние эйфории сменяется переживаниями, ведь предстоит переезд, а это значит, что нужно предусмотреть массу мелочей: перевезти старые вещи, купить новые, ничего не забыть, согласовать все вопросы.

Голова может пойти кругом, но если все заранее систематизировать, то от многих проблем получится избавиться. Итак, какие же вещи покупаются в новую квартиру в первую очередь?

Если новая квартира – это не вторичный жилищный фонд, а новостройка, то это уже победа, ведь не придется пользоваться изношенными инженерными коммуникациями, жить в не всегда внешне привлекательном здании. Конечно же, рынок первичного жилья, т.е.

новостроек, также вызывает некие сомнения, которые связаны с высоким риском вложить деньги и остаться ни с чем. Именно поэтому лучше пользоваться услугами проверенных компаний, например, . Строительная компания «РосСтройИнвест» занимается строительством жилых и офисных зданий в Санкт-Петербурге.

За годы ее существования, а это уже около 13 лет, она показала себя как ответственный и надежный застройщик. Компания в своей деятельности придерживается нескольких основных принципов, среди которых уникальный архитектурный облик построенных зданий и их расположение в районах с удобной транспортной развязкой.

Кроме того, внимание уделяется инфраструктуре каждого жилого дома и удобной планировке каждой квартиры. В процессе строительства используются только безопасные материалы, а значит, все возведенные дома не только удобны и комфортны, но и не вредят здоровью новых жителей.

Но все же главным правилом компании остается сдача всех жилых комплексов в установленные сроки, поэтому можно быть полностью уверенным и заранее планировать переезд на конкретный срок.

Итак, квартиру выбрали, ключи получили, остается купить для нее все необходимое.

Что же касается старых вещей, которые переносятся с одного места жительства на другое, то к ним лучше присмотреться очень тщательно: наверняка, треть из них или даже половина за последние годы не использовалась и так и лежала в ожидании, что пригодиться. Подобные предметы можно либо сразу выбросить, либо кому-то отдать за символическую плату, например, через сайт объявлений.

Первым делом в новую квартиру стоит купить не плазменную панель, холодильник или микроволновку. Переезд, прежде всего, связан с уборкой, поэтому с собой лучше взять или купить тряпки, моющие средства, ведро и прочие предметы, которые гарантированно пригодятся на новом месте.

Также лучше сразу взять туалетную бумагу, гигиенические принадлежности и прищепки. Кстати, по народным приметам, в новую квартиру лучше брать старый веник, а не покупать новый. Это объясняется тем, что с ним в новое жилище переходит и домовой.

Насколько верить в эту примету, решать каждому из нас.

Дверь

Как правило, в новостройках, особенно эконом-класса, застройщик устанавливает деревянную входную дверь, поэтому новоселы сразу же спешат заменить ее на металлическую.

Выбор подобных просто поражает, но главное, не попасться на чересчур дешевые предложения, иначе дверь не станет надежной защитой.

Кстати, некоторые производители и продавцы делают скидки новоселам, что является отличной мотивацией поменять дверь как можно скорее.

Если же дверь в квартире и так стоит металлическая и надежная, многие предпочитают заменить в ней замок. Объяснять, зачем, наверное, не стоит: так каждый будет чувствовать себя в большей безопасности и уверенности. Если новоселы относятся к категории суеверных людей, то не лишним будет купить подкову на счастье и повесить ее над дверью.

Кровать, матрас или диван

Конечно, лучше как можно скорее позаботиться о покупке спального места: что же это будет, просторная двуспальная кровать или диван, решать уже каждому в его конкретном случае. Выбор зависит от планировки и площади квартиры и многих других факторов.

Все же, при выборе дивана или кровати лучше обращать внимание не на самые дешевые модели, которые уже через пару месяцев начнут скрипеть и ломаться. Что же касается модели и ее внешнего вида, то тут все зависит от личных предпочтений каждого, а также от особенностей будущего интерьера. Его, кстати, лучше продумать заранее, чтобы первые покупки потом удачно вписались.

Одновременно с кроватью нужно покупать и матрас: вот тут нужно делать упор на максимальную комфортность, эргономичность и безопасность.

Кухня

С прежнего места жительства у многих из нас остаются всевозможные столовые принадлежности и кухонная утварь, пользоваться которой будет невозможно, если она будет долго лежать по коробкам. Поэтому одной из первых покупок в новую квартиру должна быть именно кухня.

Вариантов тут масса: кухни могут отличаться по размеру, дизайну, материалу изготовления, комплектации – в общем, разных предложений столько, что можно будет найти вариант, максимально отвечающий требованиям, или же, в крайнем случае, заказать его.

Если же в новую квартиру не хочется брать ничего старого, то самые необходимые столовые приборы также входят в список первоочередных покупок.

Кухонная техника

Естественно, кухню невозможно представить себе без самых необходимых предметов техники, а это холодильник и плита. Если речь идет о новостройках, то многие из них сейчас негазифицированы, поэтому выбор кухонных плит сразу сужается до тех вариантов, которые работают на электричестве.

Это могут быть индукционные или электрические плиты, галогенные или стеклокерамические, они могут обладать разным количеством конфорок, быть встраиваемыми или отдельно стоящими, иметь разный способ управления и т.д.

Каждый знает свои привычки и потребности, поэтому семья с детьми не выберет плиту на две конфорки.

Кухня немыслима и без холодильника. Тут вариантов также много, и все они отличаются размерами, возможностями и ценой. Ориентироваться, снова-таки, нужно на свои финансы, а также прямые потребности, чтобы определенный запас продуктов помещался в холодильнике.

Стол и стул

Стулья, табуретки и обеденный стол – еще одни обязательные покупки в новую квартиру. Если новоселы переезжают из дома родителей или из съемной квартиры, то, естественно, своей подобной мебели нет.

Главное, не просто купить первый попавшийся стол и стулья, а постараться заранее продумать детали будущего интерьера, и уже отталкиваясь от этого, выбирать мебель определенной формы, размера и из конкретного материала.

Так, кухонные столы могут быть деревянными, стеклянными и даже пластиковыми, а по форме – квадратными, прямоугольными, овальными, круглыми или любой другой сложной неправильной формы. Табуреты и стулья обладают еще большим разнообразием: стол и стулья должны гармонировать друг с другом, поэтому можно обратить внимание на готовые комплекты.

Шкаф-купе

Новоселы перевозят с собой, как правило, гору личных вещей, но при этом мебель приходится покупать по описанным выше причинам. Вместительный шкаф-купе – одна из самых первых покупок в новую квартиру, ведь там можно будет хранить массу нужных вещей.

Часто в новостройках, даже в самых миниатюрных квартирах эконом-класса, есть специальные ниши, предусмотренные для размещения шкафов, обустройства гардеробных и кладовок, причем часто такая ниша даже не одна.

Именно от ее размеров нужно отталкиваться при выборе шкафа-купе, а лучше изготавливать его на заказ с учетом всех параметров и требований жильцов.

Водонагреватель

К сожалению, даже новые дома не застрахованы от внезапных сбоев подачи горячей воды, а купаться в холодной любят далеко не все.

Именно поэтому многие предпочитают сразу подстраховаться и приобрести водонагреватель: он может быть проточный или накопительный. Первый занимает меньше места, но потребляет больше электричества.

Накопительные водонагреватели потребуют больше места, стоят дороже, зато в процессе эксплуатации можно будет сэкономить.

Светильники

Если некоторые даже со съемной квартиры могут перевезти стиральную машину и телевизор, то вот светильники уж точно придется покупать новые, чтобы они максимально подходили к новому стилю интерьера.

Сейчас принято не вешать в комнате одну единственную люстру, а создавать несколько световых зон: так комната становится более светлой, комфортной, в ней можно провести зонирование.

Именно поэтому для каждого помещения лучше подбирать несколько светильников, которые будут гармонировать между собой.

Посуда

Даже если приличное количество посуды было привезено с прошлого места жительства, все равно обнаружится, что чего-то не хватает, и обычно это сковородки или кастрюли. Если, кроме этого, у вас не очень много ложек, чашек и тарелок, то вместе с кастрюлями нужно будет докупить и их.

Подарки

Подарки не входят в список покупок, скорее, наоборот. Многие празднует свое новоселье, приглашая друзей и родственников. Прийти с пустыми руками они не смогут, поэтому, чтобы застраховаться от всяких ненужных предметов в виде презента, лучше аккуратно им намекнуть, в чем есть действительная необходимость, И тогда в вашем новом доме не скопиться три сервиза и пять тостеров.

Источник:

Вопросы и ответы

Подскажите, пож-та, на каком основании банк требует оценку квартиры для страховки? Ипотека была взята на покупку квартиры в строящемся доме. Сейчас дом сдан. Для чего нужна оценка нового жилья, если его стоимость была определена на момент заключения договора с застройщиком? Кредит мне дали на покупку конкретного жилья, стоимость которого была известна. Поручителей нет. Квартира в залоге. Стоимость квартиры 2 300 000, сумма кредита 700 000. Чем руководствуется банк, требуя оценку новой квартиры?

Могу ли я вывести квартиру из залога? Например привести поручителя? Вариант с залогом другого имущества не рассматриваю. Какую сумму я должен выплатить, чтобы вывести квартиру из залога?

Заранее

Эксперт:

Так как квартира новая, стоимость имущества указана в документах, то оценка имущества не нужна, но если есть споры о стоимости имущества, то в этом случае оценка обязательна. Для страхования нет требования об обязательности оценки.

Я только что купил квартиру. Долго искала подходящий район, нормальный дом и удобное расположение комнат в квартире. Наконец нашел понравившуюся всей моей семье квартиру. Подготовили договор купли-продажи. Владельцы квартиры подали документы для перерегистрации. Я зашел еще разок посмотреть на квартиру и увидел, что владельцы сняли всю сантехнику. Они построили свой дом и уже туда переезжают. На мой вопрос, почему они забирают сантехнику, не предупредив нас, ответили, что они ее только недавно поставили и стоимость новой сантехники не включали в стоимость квартиры. Сейчас я даже не знаю, что делать. Получается, нам придется выкинуть еще 1000$, чтобы поставить новую сантехнику, а я облюбовал эту квартиру из-за ее нормального ремонта. Имеет ли право хозяин квартиры снимать сантехнику при продаже квартиры и не предупредить об этом покупателя?

Эксперт:

На Ваш вопрос сообщаю следующее.

Согласно положениям Гражданского кодекса:

Статья 135
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Статья 478
1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.
2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из изложенных положений закона следует, что в данном случае сантехника является принадлежностью к главной вещи, то есть к квартире, в связи с тем, что она является составной частью квартиры и ее отсутствие не позволяет в полной мере использовать приобретаемую квартиру.

Таким образом, продавец квартиры, не имеет право снимать сантехнику, не определив это с Вами в договоре купли-продажи квартиры.

Для разрешения данной ситуации Вы можете потребовать вернуть снятую сантехнику, либо если продавец будет отказываться вернуть именно её, то он в любом случае должен поставить взамен данной сантехники другую, либо уменьшить цену на квартиру.

С уважением, Алексей.

Эксперт:

Согласно ст. 478 продавец обязан передать покупателю товар, соответсвующий условиям договора купли-продажи о комплектности. Нарушение условий договора дает Вам возможность предъявления соответствующей претензии к продавцу и предъявления требований в суд о возмещении причиненного ущерба данным нарушением условий договора, о взыскании морального вреда, неустойки.

В Вашем случае, думаю, договор купли-продажи Вы еще не подписали, а только устно договорились о купле-продажи жилья за определенную цену. В данном случае непосредственно до заключения договора купли-продажи, предварительного договора, будущий продавец остается фактическим собственником и вправе делать со своим имуществом все, что захочет. Покупать ли квартиру в таком состоянии, решать Вам. Вы можете потребовать соразмерного уменьшения цены квартиры, но в любом случае на момент определения договоренности действует правило свободы договора согласно ГК РФ, в связи с чем Вы вправе с продавцом определить любую цену и комлектность товара. При этом, если такой договор будет заключен, то естественно продавец не вправе производить отделение вещей, предназначенных для обслуживания главной вещи - квартиры. Но чтобы в таком случае это доказать в суде, потребуются доказательства того, что о соответствующей комплектности было оговорено в договоре, поэтому лучше в нем прописать все, что продается с квартирой и в каком виде. Если производится оценка продаваемого жилья, то ее результаты также должны подтвердить комплектность продаваемой квартиры.

Эксперт:

Поскольку в договоре Вы не оговаривали обязанность передать вместе с квартирой и сантехнику, то хозяин проданной квартиры ничего не нарушил. Сантехника является отдельным предметом гражданского оборота и не является неотъемлемой частью жилого помещения. Однако без ее наличия полноценно использовать жилое помещение невозможно. В соответствии со ст. 15 и 16 ЖК РФ: Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поэтому продавцу следовало бы установить хоть какую то сантехнику, если эта ему так мила и дорога. Направьте письменную претензию ему, чтобы иметь возможность в последующем возможность снижения покупной цены (если дело дойдет до суда).

Эксперт:

Я полагаю у вас есть возможность защитить свои права.

Первое: сантехника является неотделимым улучшением, т.е. таким улучшением, которое было произведено продавцом в помещении и которое не может быть отделено без вреда для помещения.

Второе: продавец обязан передать товар (квартиру) в том состоянии, которое оговорено сторонами. Если в договоре нет пункта, который бы предусматривал право продавца снимать сантехнику, а также о том, что стоимость сантехники не включена в общую цену, действия продавца неправомерны и вы вправе обратиться в суд о взыскании убытков (ст. 15 ГК).

Желательно иметь акт приема-передачи, в котором есть описание квартиры, указание на то, что сантехника в квартире имеется. Это будет одним из доказательств в суде.

Другие доказательства:

1. Акт осмотра жилого помещения, составленный управляющей компанией (будет подтверждать факт отсутствия сантехники в квартире);

2. Свидетельские показания.

Эксперт:

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Унитаз, ванна, краны - являетя сантехническим оборудованием.

Поэтому продать квартиру без сантехники можно, но обязательно указать об этом в договоре. И при подписании акта приема-передачи квартиры, обязательно должно быть указано об отсутствии сантехнического оборудования.

Эксперт:

Доброго Вам дня!

Такое встречается сплошь и рядом.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется его принять и оплатить.

Предметом договора является только лишь сама квартира. Сантехническое оборудование, электрооборудование автоматически не входят в предмет такого договора.

В процессе сделки необходимо оговаривать даже такие моменты, как комплектация квартиры. При продаже бывшие хозяева могут забрать с собой двери, дорогую сантехнику, встроенную мебель и т.д.

Это всё оговаривается в договоре и передаётся по акту приема-передачи.

Можно было бы признать договор купли-продажи сантехнического оборудования заключенным устно, но тогда потребуются письменные доказательства, его заключения, например, расписка в продавца получении денег именно за него.

Если таких условий и документов нет, то что-то сделать, к сожалению, будет очень сложно.

Эксперт:

ПОрядок продажи недвижимости установлен параграфом 7 главой 30 ГК РФ.
В соответствии со ст.544 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

То есть, комплектация жилого помещения не является существенным условием Договора купли-продажи.

ОДнако в договоре купли продажи обычно перечисляется то, чем оборудована квартира-стояки гор. и хол. водоснабжения, радиаторы отопления, газовое и сантехническое оборудование и тд.

ЕСли Продавец снял сантехническое оборудование после подписания Акта приема-передачи, то Вы имеете право требовать восстановить сантехническое оборудование поскольку жилье было Вам передано в комплектации с оборудованием.

В силу ст. 6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст.25 и 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
В Разделе III( Техническое описание квартиры) техпаспорта БТИ указываются технические характеристики квартиры, в том числе сантехника (ванны —чугунные, стальные, пластиковые)

То есть, Продавец обязан сохранить установленное сантехническое оборудование или установить аналогичное взамен снятого.

В ином случае, снятие и замена на другое сантехническое оборудование может считаться незаконным переоборудованием.

Таким образом, Вы имеете право требовать восстановить сантехническое оборудование на основании документов БТИ, акта приема- передачи или принципов разумности и справедливости.

С уважением Ф. Тамара

Источники

Использованные источники информации.

  • https://podbor-poisk.ru/dom-kvartira-dacha/chto-nuzhno-v-novuyu-kvartiru-spisok-pervoocherednykh-pokupok
  • https://vodakanazer.ru/novosti/dom/kakie-veschi-nuzhno-kupit-v-kvartiru.html
  • https://lawyerics.ru/vezd-v-novuyu-kvartiru-chto-nuzhno-kupit-spisok.html
  • https://ingraficon.ru/usefulinformation/article/new-flat
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий