Что такое регистрационная палата

 

Что такое и чем занимается Росреестр. Функции и полномочия Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Структура организации, руководитель. Задачи центрального аппарата. Что такое и чем занимается Росреестр. Функции и полномочия Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Структура организации, руководитель. Задачи центрального аппарата.

Государственная Регистрационная Палата

Регистрация права на недвижимое имущество защищает интересы новых владельцев данного имущества, подтверждая их законные права на него. При наличии свидетельства о регистрации недвижимости предотвращается возможность правонарушения и мошеннических действий с недвижимостью при совершении сделок с ним. К тому же регистрация недвижимости регулирует поступление налогов в государственный бюджет.

Функции палаты

  • окончание строительства здания;
  • получение жилья в дар;
  • приватизация квартиры;
  • получение имущества по наследству;
  • приобретение недвижимости;
  • внесение существенных изменений в объект (например, при смене наименования улицы);
  • признание права на квартиру в связи с постановлением суда;
  • в прочих случаях возникновения права собственности.

Руководство и структура Центрального аппарата




Структура организации состоит из:

  1. Центрального (главного отделения, расположенного в Москве).
  2. Территориальных подразделений, осуществляющих деятельность в рамках конкретных населённых пунктов.


Главными уполномоченными лицами в Центральном отделении Росреестра являются:

  1. Руководитель, который назначается Правительством РФ. Представить кандидата к должности может глава Минэкономразвития.
  2. Руководитель определяет количество своих заместителей и помощников. Они также назначаются главой Минэкономразвития, но по представлению самого руководителя Росреестра.


Центральный аппарат включает в себя отделы, которые занимаются разными, узконаправленными задачами:

  • общим, материально-техническим и правовым обеспечением;
  • финансовым обеспечением;
  • персоналом организации;
  • защитой гостайны;
  • мониторингом и контролем за недвижимыми объектами;
  • землеустройством и кадастровой оценкой;
  • осуществлением геодезической экспертизы, ведением картографии;
  • регистрации прав собственников и ведением единой базы данных правообладателей;
  • эксплуатацией информационных систем и техники;
  • земельным надзором;
  • контроль и надзор за саморегулируемыми организациями;
  • предоставление сведений о собственниках и недвижимом имуществе.


Структура и количество должностных лиц в территориальных подразделениях определяется в локальных нормативно-правовых актах, а также исходя из конкретных условий деятельности (размер населённого пункта, в пределах которого осуществляются полномочия, условий рынка недвижимости и т.п.).

Функции и задачи Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии


Полномочия Росреестра определены в Положении «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Конечный список обязанностей данного ведомства можно свести к ряду функций:

  1. Контроль за землеустройством.
  2. Отслеживание работы госфонда данных о недвижимом имуществе в РФ.
  3. Проведение экспертиз правоустанавливающих документов, поданных в ведомство.
  4. Регистрация всех сделок с недвижимостью, учёт лиц, владеющих объектами (приём и рассмотрение документов, выдача свидетельств и т.п.).
  5. Ведение Единого госреестра прав на недвижимость и сделок с ней.
  6. Создание и внесение изменений в госкадастр недвижимости и госреестр кадастровых инженеров (плюс – саморегулируемых организаций, осуществляющих оценку объектов).
  7. Проведение мониторинга ЗУ (кроме земель с/х назначения).
  8. Предоставление сведений о зарегистрированных объектах и их собственниках по запросу граждан и уполномоченных лиц.
  9. Лицензирование деятельности, касающейся недвижимого имущества (геодезической, картографической и т.п.).
  10. Организация государственной кадастровой оценки ЗУ.
  11. Ведение топографических карт и планов различного формата.
  12. Создание, ведение и контроль за местными отделениями Росреестра.
  13. Ведение и обновление сведений в информационных системах (как бумажных архивов, так и электронных баз данных).


Специфика работы сотрудников Росреестра обязывает их при необходимости организовывать выездные приёмы в населённых пунктах по запросу жителей. Для удобства постановки на учёт и получения сведений об интересующей недвижимости был создан сайт Росреестра.

В итоге, помимо регистрации, хранения информации постановки на учёт и выдачи правоустанавливающих документов, данная инстанция ещё выступает в качестве лицензирующего органа.

Стоимость платных услуг составляется в соответствии с положениями ГК, ЗК и НК РФ.

Регистрационная палата и регистрация недвижимости

В 2008 г. был издан указ президента РФ, который Федеральной регистрационной службе присвоил новое название – Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии (сокращённо Росреестр). Вместе с новым названием этой структуре перешли и должностные обязанности Агентства геодезии и картографии и Агентства кадастра недвижимости, так как эти две организации были упразднены.

Что такое «регпалата»

г) для российских юридических лиц нотариально заверенной копии решения собственника имущества о создании предприятия или копии решения уполномоченного им органа, а также нотариально заверенных копий учредительных документов для каждого участвующего в создании совместного предприятия российского юридического лица;

Регистрация сделки с квартирой

Раньше бюро технической инвентаризации занималась регистрацией земельных участков. Но после Правительством был введён специальный регистрирующий орган Российского реестра. Название учреждения осталось прежним, а вот функции изменились. Основная деятельность бюро заключается в осуществлении работы по полному описанию объекта собственности, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Отличие работы бюро технической инвентаризации от кадастровой палаты заключается в том, что в инспекции хранится информация о землях и строениях, учтённых только до 1998 года.

Фото 1

Что такое регистрационная палата

Кадастр — это единый свод документов, содержащий сведения обо всей недвижимости с целью правильного налогообложения. Все объекты оконченного и неоконченного строительства, а также земельные наделы подлежат обязательному государственному учету. Ведомство, ведущее такой учет — это и есть кадастровая палата.

Что такое Росреестр и чем он занимается

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Росреестр является государственным ведомством, в задачи которого входит:

  1. Госрегистрация прав субъектов (юридических и частных лиц) на недвижимость.
  2. Учёт всех сделок, касающихся приобретения и отторжения недвижимого имущества (наследования, купли-продажи, аренды и т.п.).

Это касается как коммерческих, так и жилых объектов.

Создан Росреестр был ещё в 2004 году, для чего был издан специальный Указ, подписанный Президентом РФ. Переименован в «Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии» был в 2008 году.

По факту, данный орган исполнительной власти объединил в себе три, ранее независимых друг от друга ведомства:

  1. Федеральная регистрационная служба (иначе – Росрегистрация). Это был орган, являющийся прямым предшественником Росреестра.
  2. Федеральное агентство геодезии и картографии (Роскартография).
  3. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).


Две последние инстанции были упразднены уже с 1-го марта 2009 года, а их функции переданы Росреестру. В результате проведённой реформы многие процессы были упрощены.

К примеру:

  • выдача и восстановление документации на недвижимость;
  • проведение сделок с недвижимостью;
  • регистрация объектов, полученных по праву наследования;
  • постановка земельных участков на кадастровый учёт и пр.


Если ранее все эти операции требовали посещение, сбор и подачу документации в трёх разных инстанциях (которые в пределах населённого пункта могли находиться на разном расстоянии друг от друга, что ещё более осложняло процесс), то теперь вся процедура проводилась в единственном отделении. А повсеместное распространение МФЦ ещё более упростило людям жизнь.

Федеральная Кадастровая палата — чем занимается

Представительство (подразделение) — У этого термина существуют и другие значения, см. Представительство. Представительство обособленное подразделение юридического лица без прав юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического… …

Рекомендуем прочесть: Где на полисе омс серия и номер

Регистрация квартиры в регистрационной палате

Эта система с различными вариациями продержалась до середины восемнадцатого столетия, когда была учреждена Комиссия по межеванию. Но только спустя полвека межевание участков было в основном завершено, а в описях появились не только сельскохозяйственные земли, но и городские дворы, лесные угодья и другие участки.

Что такое кадастровая палата и для чего она нужна

Список документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры зависит от конкретной ситуации – например, регистрируется ли сделка на «первичке» или на «вторичке», какой тип договора является основанием для существующего права собственности Продавца, женат ли Продавец, есть ли в числе собственников несовершеннолетние дети или нет, и т.п.

Рекомендуем прочесть: Могут Ли С Алиментов Взыскивать Долги За Кредит

Чем занимается кадастровая палата

На сегодняшний день выписка ЕГРН относится к юридическим нормативным положениям, при помощи которых можно осуществлять процедуру купли-продажи, узнать, имеются ли какие-то ограничения на интересующий вас объект (обременение, арест и др.). На сегодняшний день наряду с паспортом объекта недвижимости весомым документом права собственности является выписка ЕГРН, которую вы можете заказать любым удобным для вас способом: посетив Росреестр или заказав через сайт компании ООО Ресурс. Но каждый из этих вариантов имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Выписка из регистрационной палаты: как получить и проверить наличие собственности

Для того, чтобы не попасть впросак при покупке недвижимости, нужно проверить её чистоту – нет ли обременений, кто собственник и сколько их . Для этого в Росреестре можно заказать выписку. Выписка из ЕГРП – что это такое? А это справка о жилом объекте, которая содержит сведения о владельце этого объекта. Справка о земельном участке – это уже выписка из ГКН. Получить такие выписки может любой человек несколькими способами, в зависимости от того, для каких целей нужны эти бумаги. Что такое ЕГРП Сейчас далеко не все объекты учтены в реестре.

Что нужно знать про кадастровую палату

Фото 3

Органы власти РФ, учрежденные на различных уровнях функционирования системы государственного управления, наделены особыми полномочиями. В числе тех, что занимаются вопросами кадастра и недвижимости, — Росреестр. В чем заключается специфика работы данного ведомства? Какова его организационная структура?

Вопросы и ответы

Напишите,пожалуйста! Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации ???Или что-то изменилось на сегодняшний день?

Эксперт:

нет, ничего не изменилось

rosreestr.ru/site/about/

Эксперт:

Росреестр подведомственен Министерству экономического развития Российской Федерации, ранее Министерству юстиции Российской Федерации (по указу Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 года № 724

10. Преобразовать Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации в Министерство экономического развития Российской Федерации.

Передать Министерству экономического развития Российской Федерации функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии.

Получили в наследство 1/2 квартиры в Москве. Документы для оформления в регистрационную палату у нотариуса получили. Можем подать для оформления в собственность в регистрационную палату не в Москве, а в Московской области, по месту жительству?

Эксперт:

Так как в настоящее время единая база недвижимости, вы можете обратиться за регистрационными действиями не только по месту нахождения недвижимости, но в в любое другое отделение. Отказать вам не могут.

Для удобства воспользуйтесь сервисом — электронная запись на официальном сайте росреестра и вам не придется стоять в очереди.

rosreestr.ru/

вот ссылка на этот сайт.

Эксперт:

Вы имеете право обратитесь в любую регистрационную палату, не обязательно по месту нахождения недвижимости, в том числе и в Московской области.

Список адресов отделов Росреестра в Московской области

www.mosgorsud.ru/content/regpalata/frs-mo.htm

Эксперт:

Да, можете подать документы по месту вашего жительства.

Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» с 1 октября 2014 года исключил принцип территориальности про подаче документов для регистрации перехода права собственности. При этом вы так же вправе направить документы почтой или в электронном виде через сайт госуслуг.

Эксперт:

Несмотря на возможность в законе, в реальности вы не можете подать документы в другом регионе.

Эксперт:

Марина! Данные документы Вы вправе подать по месту своего жительства. Законом такое не запрещено.

еще раз!

Я задала в первый раз такой вопрос:

"Я бы хотела получить ответ на такой вопрос, если это возможно... На сегодняшний день в РФ государственную регистрацию юридических лиц осуществляет Федеральная налоговая служба, в связи с этим у меня такой вопрос, всегда ли регистрацию осуществляла ФНС, или это раньше входила в функцию органов юстиции? На ваш взгляд, правильно ли, что регистрацию осуществляет данный орган и чем это обоснованно? Надеюсь, что понятно сформулировала вопрос.

За ранее благодарю! С уважением, Наталья"

Получила такой ответ:

"Наталья, добрый день! До 2002 года регистрация юридических лиц осуществлялась регистрационной палатой при Минюсте."

Затем задала уточняющий вопрос: "Хотелось бы уточнить, с чем вызвано передача функции осуществления регистрации юридических лиц от регистрационной палаты налоговым органам?"

И получила такой ответ: " Дело в том, что при регистрации Юридического лица, Регистрационная палата принимает участие после регистрации юридического лица в налоговом органе о государственной регистрации юридического лица регистрирующий орган сообщает в регистрирующие органы по месту нахождения вновь созданных юридических лиц и направляет в их адрес регистрационные дела и заявления о постановке на учет в налоговом органе."

Этот ответ меня окончательно запутал... Я так поняла из ответов, что регистрацию юридических лиц осуществляла до 2002 года регистрационная палата при Минюсте, после 2002 года регистрацию юрлиц осуществляет Федеральная налоговая служба, и меня интересует вопрос, ЧЕМ ВЫЗВАНА НЕОБХОДИМОСТЬ ПЕРЕДАЧА ФУНКЦИИ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НАЛОГОВЫМ ОРГАНАМ? т.е меня интересует причина передачи этой функции именно налоговым органам, т.е. каковы причины.. может быть это было сделано для удобства субъектов желающих создать юр.лицо с целью сократить время регистрации, для дебюрократизации и т.д. т.е. в чем была актуальность? Поскольку вы являетесь юристами, я надеюсь, что вы владеете такой информацией.

за ранее!

Эксперт:

Отвечу на часть вопросов.

До 2002 года регистрацией юридических лиц занимались администрации городов и районов, с последующей постановкой на учет в налоговом органе.

Регистрационная палата, сейчас Управления Министерства юстиции в регионах занимались и занимаются регистрацией политических партий, общественных организаций и некоммерческих организаций.

Вопрос передачи полномочий по регистрации юрлиц регпалате обсуждался в 2000-2002 годах. Но принято решение, в виде соответствующего закона передать, эти полномочия МНС. Причина и доводы, на мой взгляд, — государству легче контролировать юридические лица, когда они напрямую регистрируются в налоговой. Нет дополнительно звена в виде администраций и предполагаемой регпалаты, все поставлены на налоговый учет. Никто не потерялся по дороге из администрации (регпалаты) в налоговую инспекцию.

Кстати регистрации юр лиц в ФНС достаточно четко работает. Только уведомления в последней редакции нудно и муторно заполнять.

Подписанный договор купли-продажи представляется в регистрационную палату для регистрации прав собственности на квартиру.

Вопрос - результатом регистрации является выданное свидетельство о собственности и зарегистрированный ДКП или только свидетельство?

Эксперт:

В настоящее время регистрируют переход права собственности. Сам договор при купле-продаже регистрируется только по желанию сторон

Источники

Использованные источники информации.

  • http://urpiter.ru/subsidiya/registratsionnaya-palata-chto-takoe
  • https://sovetnik.guru/nedvizhimost/chto-takoe-rosreestr.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий