Что такое субсидированная ипотека

 

Что такое ипотечное субсидирование от застройщика и в чем заключается суть данной программы? По какой причине девелоперы создают и вводят такие программы и какова схема их реализации. Условия участия в программе субсидирования ипотеки Сбербанка в 2019 году. Ипотека под 6 % от Сбербанка – выделение субсидии от государства.

Ипотека учителям и ученым


Государственная программа помощи учителям и ученым позволяет получить средства на компенсацию части стоимости жилья, приобретенного по ипотечному кредиту ранее (до 40%) или их можно потратить на оплату первоначального взноса. Дополнительно государство субсидирует процентную ставку. Для получения такой помощи выдвигаются небольшие требование, главное – подтвердить статус заемщика, который является работником сферы образования или науки. Размер субсидии, условия ее предоставления устанавливаются на региональном уровне.

Субсидирование ипотеки при рождении второго и третьего ребенка в 2019 году

По новой программе, семьи, в которых появился второй ребенок, имеют право на субсидии на ипотеку с 2 детьми. В данном случае государство перекрывает все проценты, которые свыше 6%. Срок субсидии по данной программе составляет 3 года. Так как программа работает с января 2019 года и по декабрь 2022 года, то семьи, в которых дети были рождены до и после этих дат, участвовать в программе не могут.

Если в семье рождается третий ребенок, то срок субсидии будет продлен до 5 лет. Даже если семья уже выплачивает кредит по программе на второго ребенка, субсидия также будет продлена еще на 5 лет. В результате получается, что общий срок субсидии составит 8 лет.

У данной программы есть важные условия субсидирования ипотеки в 2019 году, при исполнении которых ей можно пользоваться. К ним относятся:

  • Рождение ребенка должно быть только в установленный законом промежуток.
  • Приобретаться квартира должна только на первичном рынке, вторичный не субсидируется.
  • Необходимо произвести первый взнос в размере 20%, можно использовать материнский капитал.
  • Стоимость жилья не должна превышать установленный законом лимит, для Москвы и Санкт-Петербурга максимальный лимит составляет 8 миллионов рублей, для остальных регионов не более 3 миллионов рублей. Данная программа была создана не для того, чтобы семьи приобретали элитное жилье, а для улучшения жилищных условий для семей в которых рождается второй и третий ребенок.
  • После оформления свидетельства на право собственности, потребуется оформить личное страхование и страховку на квартиру.
  • Принимать в программе участие могут только граждане России.
  • Для наемных работников минимальный стаж работы на последнем месте должен составлять не менее 6 месяцев, для индивидуальных предпринимателей установлено 2 года безубыточной работы.
  • Погашение кредита должно производиться равными частями.

Квартиру можно приобретать как готовую, так и на этапе долевого строительства. Также отсутствует ограничение на количество приобретаемых квартир, если банк решает, что семья в состоянии оформить и оплатить несколько квартир, то решение будет положительным. Право на решение данных вопросов государство передало банкам.

В данной программе есть интересный момент, взятый кредит можно рефинансировать, но только если ипотека оформлялась на новостройку. Но стоит знать, что кредит может быть оформлен и до января 2019 года, но рождение второго и третьего должно быть только после января 2019 года, иначе рефинансирование не будет произведено. Пересчитывается только процентная ставка, и после пересчета семья будет платить только 6% по кредиту.

Для проведения рефинансирования необходимо соблюдать ряд условий:

  • Выплата кредита должна производиться не менее 6 месяцев.
  • Должны отсутствовать просроченные платежи.
  • Семья не использовала другие программы для рефинансирования.

Когда программа закончит действие, то выплата ипотеки продолжится по процентной ставке банка России плюс 2%.

Если семья желает принять участие в рефинансировании, но банка, который выдал ипотеку, нет в списке Минфина, то она имеет право подать заявку в другой банк. В итоге кредит будет пересчитан и погашен в старом банке, а семья будет выплачивать пересчитанную ипотеку в новом банке.

В чем заключается суть программы субсидирование ипотеки?

Субсидирование кредитов на покупку жилья – это особое направление в работе государства, которое дает гражданам купить жилье на льготных условиях. Самым главным условием проекта является предоставление займа по сниженной банковской ставке. Иными словами, для конечного заемщика ставка не должна превышать 12% годовых.

Гражданин, принявший участие в программе, вправе приобрести жилье на вторичном рынке или купить квартиру в новостройке. Кроме жилплощади в многоэтажке, соискатель может стать владельцем дома с земельным участком.

Для отдельных групп граждан сумма займа ограничена. К пример, для жителей столичных регионов максимально возможная сумма кредита составляет 8 млн рублей, а для остальных субъектов РФ несколько меньше – всего лишь 3 млн рублей. Общим условием для всех соискателей является начальный взнос по займу не ниже 20% от стоимости жилья.

Такие положения действовали до недавнего времени, пока ключевая ставка ЦБ РФ составляла 12%. Сегодня показатель снижен до 8,5%, и, соответственно, надобность в льготной программе отпала автоматически, поскольку условия кредитования граждан вполне лояльны.

Наиболее активными в этом направлении стали такие банки, как Сбербанк РФ, ВТБ24, Россельхозбанк. Перечисленные финансово-кредитные учреждения заключили соответствующее соглашение с государством, тем самым компенсируя собственные расходы.

Оформление субсидии на ипотеку для покупки нового жилья

Если гражданин РФ состоит в браке, он имеет полное право на поддержку государства в покупке жилья в виде субсидирования процентной ставки. При этом правительственная поддержка обеспечивает не менее 12% годовых. В том случае, если банковские требования повышаются, государство увеличивает покрытие на разницу в процентах. Это означает, что каждая семья может воспользоваться выгодным предложением и подать заявку на субсидирование ипотеки. Стоит заметить, что в отдельных случаях банки могут увеличить процентную ставку по своему усмотрению при отсутствии некоторых требований (страховки, справок), а также, если клиент для получения заработной платы пользуется услугами другого банка.

Немаловажный момент в таком виде помощи, как госпрограмма субсидирования ипотеки: данный вид ипотеки можно оформить только на первичное жилье, которое только построено или находится в процессе строительства. Вторичный рынок не участвует в программе. Данным постановлением решаются две проблемы: поддержка развития строительства в стране и возможность семьям получить новое, современное жилье.

Для оформления ипотеки с господдержкой следует совершить первый взнос в размере не менее 20%, но не более 8 млн или 3 млн рублей для Москвы и областей соответственно.

С программой государственного субсидирования работают далеко не все банки. Среди партнеров можно отметить такие основные банковские структуры, как Сбербанк, Росбанк, Газпромбанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, ВТБ24 и другие.

Документы для получения субсидии в Сбербанке

Получение субсидированного ипотечного займа подразумевает обоснование фактов, по которым гражданин попадает в программу. Поэтому для заключения договора необходимо предоставить документальное подтверждение информации о заемщике. Менеджеру следует передать следующий пакет документов:

  • Заполненное заявление установленного образца. Найти можно на официальном сайте Сбербанка.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о месте регистрации.
  • Паспорт супруга или супруги.
  • Документальное подтверждение финансового положения заемщика. Трудовая книга, справка с места работы о заработке.
  • Действующий брачный договор при его наличии.
  • Если предоставляется имущественный залог, то документы, подтверждающие право собственности.
  • Свидетельство о рождении каждого заявленного ребенка.

Предоставленная информация обрабатывается и проверяется сотрудниками в течение 2-5 рабочих дней, после чего выносится решение. Сбербанк в праве запросить дополнительные бумаги, подтверждающие предоставленную информацию.

Если принято положительное решение по выдаче субсидированной ипотеки от Сбербанка, то необходимо принести следующие документы:

  • Пакет документов, подтверждающих целевое назначение средств. Необходимо предоставить в течение трех месяцев.
  • Подтверждение наличия финансов для первоначального взноса. Выписка с банковского счета.

Банк в праве истребовать дополнительные бумаги, подтверждающие гражданство ребенка, если отметки не имеется в свидетельстве о рождении. При незарегистрированном браке родителей, также предоставляются документы второго родителя.

Государственная поддержка на ипотеку для молодых семей

Фото 2

Субсидия на погашение ипотеки молодой семье предоставляется гражданам, не достигшим 35 летнего возраста. Обязательным условием для получения данной компенсации является отсутствие в собственности другого жилья, которое пригодно для проживания, у обоих получателей.

Чтобы оформить заявку на участие в программе, требуется собрать необходимый пакет документов и обратиться в отдел молодежной политики в городскую администрацию.

Размер субсидии полностью зависит от общего дохода семьи, а также наличия или отсутствия детей, не достигших совершеннолетнего возраста и комплексного финансового благополучия данного региона. То есть паре, у которой нет детей, могут предложить субсидию в размере 30%, а если у семьи есть дети, то размер субсидии составит 35%, плюс по 5% на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Но стоит знать, что если у заемщиков плохая кредитная история или низкий доход, то банк может отказать в предоставлении ипотеки, даже если семья приняла участие в программе.

Помощь в погашении кредитов при рождении ребенка

Льгота, которая предоставляется при увеличении семьи, рассчитывается непосредственно от максимума прожиточного минимума на одного человека за последние два квартала перед подачей заявки на предоставление субсидии и подачи всех необходимых документов.

Если в семье рождается или усыновляется один ребенок, то размер льготы составит 40 бюджетов прожиточного минимума, субсидирование ипотеки в 2019 году за второго ребенка составит уже 80 бюджетов прожиточного минимума.

Если в семье рождается или усыновляется одновременно двое детей, то субсидия составит 40 бюджетов на одного ребенка и 80 бюджетов прожиточного минимума на второго ребенка.

Условия получения субсидии

Как получить субсидию на ипотеку от государства? Условия программы могут отличаться. Это зависит от объема местного бюджета, средней стоимости объекта недвижимости для конкретного региона и количества членов семьи.

Внимание! Необходимо документальное подтверждение того, что количество квадратных метров на человека меньше установленной нормой. Решение о выдаче субсидии принимают органы местного самоуправления.

Постановление правительства от 20 апреля 2015 года №373 разрешает вернуть 20% (до 600 тыс.р.) за ипотеку гражданам.

Государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке имеет ряд условий: фиксированная ставка – 12% годовых не менее 20% первоначальный взнос обязательное страхование кредитора и объекта недвижимости возможна только антуитетная форма платежа (сначала оплачиваются проценты банку, а потом уже погашается основной долг).

Государственные субсидии на оплату ипотеки

При взятии кредита на жилье человек иногда не в состоянии вносить большой ежемесячный платеж. Для облегчения ипотечного бремени государство предлагает использование субсидий. Это бюджетные средства, которые поступают в счет кредита на безвозвратной основе. Денежные компенсации идут на счет банковского учреждения, где заемщик оформил ипотеку.

СПРАВКА! Программы субсидирования разработаны не только с целью поддержки семей с малым доходом, но и для подъема строительного комплекса. Ведь после 2014 года рынок новостроек должен был обрушиться. Это связано с резким поднятием ставок по ипотеке.

Ввиду сужения круга заемщиков, государство решило оказать материальную поддержку путем гашения некоторой части долга.

Субсидия на погашение ипотечного кредита чаще всего выдается тем, кто относится к слабо защищенным слоям или имеет заслуги перед государством:

  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды;
  • военнослужащие;
  • участники боевых действий;
  • неполные семьи;
  • люди, начавшие трудовую деятельность в государственных учреждениях социальной сферы (учителя и т. п.);
  • проживающие в непригодном для жизни доме.

Но воспользоваться поддержкой могут и обычные граждане, которых невозможно причислить к вышеуказанным группам. В любом случае для получения субсидии на ипотеку необходимо подтвердить материальное положение документально и обладать хорошей кредитной историей.

Что дает государственная субсидия на ипотеку?

Ипотечный кредит зачастую является единственным способом приобретения собственного жилья. Исходя из этого, правительство всячески старается облегчить условия для населения. Благодаря стабилизации экономической ситуации, разработана программа уменьшения ставки вознаграждения до 6% за счет выплаты банкам потерянной прибыли из бюджета. Программа ориентирована на улучшение демографической ситуации. Смягченные условия предоставляются семьям, планирующим завести двух или трех детей после первого января 2019 года.

Распространяется программа также на полученные ранее ипотечные займы при выполнении условий. Таким образом, если семья решится на прибавление в период действия программы, ставка по выплатам снижается до 6%. Это дает существенную экономию и уменьшение размера ежемесячного платежа.

Ипотека под 6 % от Сбербанка – выделение субсидии от государства

Многие слышали про ипотеку под 6 %, но не многие знают, что программой субсидирования ипотеки в 2019 году от Сбербанка смогут воспользоваться не все граждане РФ. Приказом Президента РФ было установлено: семьям, у которых более двух детей, будут предоставлены специальные льготы.

Президент заявил, что средний процент по ипотечным займам, в целом по России составила 10,5 %. Если в браке двое детей, то государство будет оплачивать долю процентов по ипотеке так, чтобы процентная ставка составила 6 %. Существует определенное количество условий, которые молодая семья должна соблюсти, с целью получения субсидирования от государства:

  • субсидия выдается на действующие ипотечные кредиты;
  • приобретение жилья с последующей выплатой субсидии возможно только в новых домах;
  • продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

Программа не распространяет свои условия на приобретения вторичного жилья. Правительство РФ поддерживает экономику России в целом, в том числе и малый бизнес. Строительство для страны так же является немаловажным фактором поднятия экономики.

Тем, кто не попадает под льготные условия программы, не стоит разочаровываться. Ни кто не отменял материнский капитал. Сбербанк предоставляет возможность его использования, с целью частичного или полного погашения кредитного обязательства, что существенно улучшит финансовое положение семейного бюджета.

Сроки проведения программы субсидирования от государства

Каждая госпрограмма рассчитывается на определенный срок, указом президента РФ ограничен срок программы до 2022 года. На выдачу субсидий предусмотрено 600 млрд. рублей. Государственная поддержка, направленная на увеличение рождаемости в России, рассчитана только на российские семьи, которые запланировали появление на свет второго и последующих детей после года.

Программа вступила в силу с 1 января, а вот семьи, которые уже имели двоих и более детей, не смогут ощутить все прелести государственной поддержки, что, несомненно, вызвало много возмущений. Но не стоит огорчаться, многодетные семьи по-прежнему смогут воспользоваться частичной оплатой материнским капиталом.

Условия субсидирования ипотеки Сбербанка в 2019 году

Граждане, взявшие ипотечный кредит, или намеревавшиеся приобрести жилье с помощью ипотеки от Сбербанка путаются во мнении. Госпрограмма «Молодая семья» и программа субсидирования ипотеки в 2019 году от Сбербанка – два совершенно разных направления. Многодетные семьи смогут воспользоваться получением субсидии и после наступления 35-летнего возраста обоих супругов.

Участниками госпрограммы смогут стать абсолютно все, особенно если у вас уже есть ребенок и в ближайшем будущем вы планируете рождение второго или даже третьего малыша. Давайте разберем все подробно и четко, чтобы у читателя не возникло дополнительных вопросов после прочтения статьи.

  1. Рождение второго и последующих детей после 1 января 2019 года позволит рассчитывать на поддержку от государства. Например: в семье один ребенок с датой рождения года, а второй – семья однозначно попадает под субсидирование.
  2. Ипотека была оформлена ранее 2019 года. Вы уже не сможете участвовать в программе, субсидия распространяется только на кредиты, которые были оформлены с начала 2019 года.
  3. Ограничение в максимально положенной сумме заемных средств. Для городов федерального значения, таких как Москва и СПБ сумма существенно больше, и составляет 8 000 тыс. рублей. Для области максимально допустимая сумма заемных средств – 3 000 тыс. рублей.
  4. Собственный капитал для первого взноса по госпрограмме субсидирования составили 20 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
  5. Чтобы попасть под госпрограмму, жильё следует приобретать только на первичном рынке. Это может быть этап строительства дома, или же готовая квартира под ключ.
  6. Для семейных пар, которые взяли ипотечный займ в 2019 году, и они запланировали рождение детей до конца 2022 года, смогут осуществить рефинансирование кредитного обязательства с учетом тех же 6 %;
  7. Льготный период предоставляется на 3 или 5 лет. После рождения второго ребенка вы собираете пакет документов и относите в банк на рассмотрение, в течение 3 лет кредитные обязательства перед банком будут снижены до 6 % годовых. Если же у вас родился третий ребенок, то процедура оформления льгот остается той же, только кредитные обязательства вас не побеспокоят уже 5 лет.
  8. Что делать если родился еще один ребенок, а льготный период на второго еще не кончился? Субсидирование продлится еще на 5 лет, с момента окончания трехлетнего льготного периода за второго ребенка.
  9. Чтобы оформить программу субсидирования ипотеки в 2019 от Сбербанка заемщик обязательно должен застраховать объект обеспечения и собственную жизнь. Даже если при оформлении ипотечного кредита, вы привлекали поручителей и созаемщиков, застраховать вы должны только себя. Обязательное страхование дополнительных лиц не предусмотрено.
  10. Субсидию смогут оформить только граждане, которые с точностью соблюдают условия ипотечного договора. В частности соблюдать условия договора несложно:
    • ежегодное страхование своей жизни и объекта обеспечения;
    • своевременная оплата ежемесячных взносов по ипотеке.

Как оформить льготную ипотеку в Сбербанке с государственной поддержкой

Если вы уже оформили ипотечный займ в 2019 году, то следует обратить в центральный офис банка, где оформляли ипотеку. Если же покупка жилья и оформление ипотеки только предстоит, то можно обратиться в банк, где предусмотрена программа господдержки для многодетных семей. Оформление ипотечного кредитования происходит по стандартной схеме. Заемщик собирает все необходимые документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • анкета-заявление;
  • документы, подтверждающие официальный налогооблагаемый доход;
  • свидетельство о том, что заемщик состоит в браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Более подробный список документов представлен на официальном сайте банка, или можете обратиться в отделение и по горячей линии, где консультанты расскажут подробнее и предоставят список необходимых документов для оформления. Для тех, кто уже состоит в обязательстве перед банком достаточно только принести анкету-заявление и документы удостоверяющие рождение детей. После предоставления всех необходимых бумаг, организация, выдавшая жилищный кредит, произведет реструктуризацию долга.

В зависимости от выбора банка, могут понадобиться дополнительные документы, так например, в Сбербанке программа субсидирования ипотеки в 2019 году предусматривает минимальный сбор документов.

Для граждан РФ, которые имеют двоих или троих детей, стоит учесть один момент. Кредитная организация в любом случае перед выдачей жилищного займа будет оценивать возможности заемщика, поэтому существует риск отказа, как и для обычной категории граждан.

Как погасить ипотеку за счет материнского капитала

Фото 3

Когда в семье рождается или усыновляется второй ребенок, родители имеют право на получение материнского капитала, которые можно направить на погашение ипотечной задолженности. Программы материнского капитала продлили до конца 2021 года. Для большинства такое субсидирование ипотеки для семей с двумя детьми единственная возможность улучшить жилищные условия. Стоит знать, что получение материнского капитала наличными невозможно, доступен только безналичный расчет.

У такой программы есть ряд важных особенностей.

  • Использовать данную поддержку можно только один раз.
  • Сумма, которая, получается, по сертификату подлежит корректировкам с учетом проходящей инфляции.
  • Претендовать на данную программу можно только после появления в семье второго ребенка.
  • Субсидия может направляться на первоначальный взнос или на погашение основного долга по ипотечному кредиту.
  • Сертификат не действует, если получатель умер, был лишен родительских прав или отменил усыновление.

В момент покупки жилого помещения, заемщик обязан оформить право на владение в собственности в Росреестре. В документах на собственность отмечается, что квартира или дом находятся в залоге у кредитной организации. Сам процесс погашения кредита может делиться на несколько этапов:

  1. Получение справки, подтверждающей задолженность у банка.
  2. Сбор необходимых документов для подачи в Пенсионный фонд.
  3. Заявка рассматривается в течение месяца, если ее одобрили, то на перевод денег банку отводится 30 дней.
  4. После получения денег банком, сумма кредита пересчитывается, и заемщик получает новый график платежей.
  5. Если семья выплачивает ипотечный долг, то субсидию можно направить на его досрочное погашение.

Субсидирование ипотеки государством – что это, для чего нужно?

Фото 4

Субсидия на ипотеку – безвозвратная материальная помощь в погашении ипотеки от государства, т.е. при покупке недвижимости в кредит.

Федеральная программа гос субсидирования ипотеки предназначена для подъема строительного комплекса и расширения круга кредиторов.

Выдаются ипотечные займы из бюджета: Государственного проекта «Жилище», Антикризисного фонда. А вот, как погасить ипотеку с гос помощью читайте далее.

Важно помнить, что действует программа только при покупке первичного жилья.

Что такое субсидирование ипотеки?

Долговременный кредит под банковский процент позволяет заёмщику стать владельцем жилья сразу, но ежемесячный платёж в течение 15-20 лет часто оказывается слишком тяжёл. Львиную долю в нём составляют проценты банка, в результате чего заёмщик переплачивает за квартиру или дом в 2 или даже 3 раза больше.

Чтобы снизить платёжную нагрузку и помочь гражданам как можно раньше стать полноценными владельцами жилья, государство предоставило возможность воспользоваться субсидированной ипотекой.

Предоставление льгот определённым категориям граждан РФ при получении жилищных кредитов называется ипотечным субсидированием.

Лица, обладающие правом на получение субсидий, а также порядок предоставления помощи указаны в следующих нормативных актах:

  • Гражданском Кодексе РФ;
  • бюджетном законодательстве.

Субсидирование ипотеки утверждено Постановлением правительства № 220 в 2019 году. Условия программы, общая сумма средств, контроль закреплены в виде правил.

В рамках акции субсидии выделяются кредитным учреждениям, предоставляющие ипотечные займы на территории РФ, но только тем из них, которые выполняют условия, предусмотренные программой. Средства идут на возмещение банкам недополученной прибыли. Заёмщик не участвует в расчётах между банком и государством, а в кредитном договоре фиксируется льготная ставка.

Субсидии распределяются Министерством Финансов. Программа действует с 1 марта 2018 в течение одного календарного года и распространяется на ипотеку, оформленную в данный период. Для реализации программы правительство выделило из бюджета страны 20 миллиардов рублей.

Ипотека для военнослужащих

Помимо перечисленных видов помощи от государства, есть еще программа субсидирования ипотеки 2019 года для военнослужащих. Принимать участие в программе имеют право все военнослужащие, которые проходят армейскую службу более трех лет, а также военные пенсионеры. Участнику программы, на его именной счет, перечисляется определенная денежная сумма. Через три года военный гражданин имеет право написать рапорт и обратиться в банк. Ставка по кредиту будет только фиксированной и составит всего 9,9% годовых. Финансы, которые были накоплены, перечисляются в счет ипотеки, оставшуюся сумму погашает государство.

Накопительный ипотечный фонд формируется непосредственно за счет федерального бюджета. Условия расчета при приобретении жилой площади составляют 18 квадратных метров на одного человека. Можно приобрести квартиру площадью до 54 квадратных метров, но только если семья состоит более чем из трех человек.

Есть некоторые категории военнослужащих, у которых есть право увеличить установленную жилую площадь до 20 квадратных метров, к ним относятся:

  • Преподаватели ВУЗов.
  • Граждане в звании полковника и выше.
  • Командиры частей.
  • Военные с почетными званиями и учеными степенями.

Дополнять субсидию, которая была получена по сертификату придется только если человека уволили с занимаемой должности или если выделенных финансов не хватает на погашение полной стоимости жилого помещения. Как правило, последнее происходит в Москве и области, а также в других регионах, в которых стоимость жилья значительно высока.

Субсидирование процентной ставки по ипотеке

Претендовать на субсидии на ипотеку в 2019 году от государства имеют право следующие категории граждан:

  • Малообеспеченные семьи с детьми, не достигшими возраста 18 лет.
  • Молодые семьи с несовершеннолетними детьми.
  • Работники бюджетных организаций.
  • Военнослужащие.

Субсидирование процентных ипотечных ставок направленно на улучшение жилищных условий для граждан России. Выделяемые средства из федерального бюджета направляются на частичное погашение первоначального взноса, но действует субсидия только при покупке квартиры с первичного рынка. Решение на выделение субсидии принимает агентство по ипотечному кредитованию. Не причиняя ущерба банку, государство способно понизить процентную ставку для военных до 11%, а для обычных граждан до 12% в год.

Вопросы и ответы

Мы многодетная семья и у нас ипотечная квартира по ставке 13%.Третий ребенок родился в 2016 году .Могу ли я рассчитывать на какие нибудь субсидирования по ипотеке?

Эксперт:

Многодетным семьям хотят помочь с покупкой жилья – облегчить условия ипотечных кредитов. С такой инициативой выступил на днях глава государства Владимир Путин. Как известно, почти половина квартир сегодня приобретается именно с помощью ипотеки, так что предложение очень нужное. О том, чем именно помогут и кто сможет рассчитывать на льготные условия, предлагаю сегодня поговорить. Итак, что это за программа льготной ипотеки? Помощь в выплате ипотечного кредита планирую оказывать в виде субсидирования процентной ставки по кредиту: все, что больше 6% годовых, государство будет оплачивать из бюджета. То есть живых денег в руки не дадут, зато ежемесячный платеж по кредиту на льготных условиях снизится – сейчас ставка в среднем 11%, а если от нее отнять 4% (их компенсируют банку из бюджета), то платеж получится ниже почти вдвое. Согласитесь, довольно ощутимая помощь семьей с детьми. Кто сможет рассчитывать на помощь? Семьи, у которых после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года включительно родится второй или третий ребенок. Они смогут взять ипотечный кредит по ставке 6% годовых или рефинансировать уже имеющийся, то есть перекредитоваться в другом банке по новым льготным условиям. Важно: если у вас уже будет к моменту рождения второго ребенка действующая ипотека, то ставку автоматически не снизят — для получения льготной ставки нужно будет рефинансировать кредит. Ставку снизят до 6% до конца ипотеки? Снижение ставки предусмотрено на определенный срок: на три года с даты выдачи ипотеки на льготных условиях при рождении второго ребенка и на опять лет с даты выдачи кредита после рождения третьего малыша. Разберемся на примере двух семей – Алексея и Ирины Сизовых, у которых уже есть ипотека, и Ивана и Светланы Кузнецовых, которые еще не взяли кредит на жилье. У Ивана и Светланы в 2018 году рождается второй ребенок, и они могут оформить ипотеку по льготной ставке 6% — остальные проценты будет платить государство в течение трех лет после получения ипотеки. У семьи Сизовых квартира в ипотеку уже есть, и им для снижения ставки до 6% на три года нужно рефинансировать кредит – то есть обратиться в банк, который будет участвовать в программе, и взять новый ипотечный кредит на покрытие старого, но уже по льготной ставке. Если бы у Сизовых и Кузнецовых уже было по двое детей и родились бы третьи малыши, ставку снизили бы на пять лет. А что если во время действия программы родится сначала второй, а потом третий ребенок? Программа будет действовать с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, то есть пять лет. Если за это время семья после рождения второго ребенка уже получила льготную ипотеку под 6%, а потом родился третий, то субсидирование ставки продлят еще на пять лет с даты окончания субсидии за второго ребенка. Если третий малыш появится на свет уже после того, как действие субсидии за второго ребенка закончится, то ставку вновь снизят на пять лет с момента рождения третьего дитяти. На первый взгляд, получается сложновато, но на деле это обещает стать неплохим подспорьем для семей – как раз на тот срок, пока мама сидит в декрете. Замечу, что средний срок погашения ипотечного кредита составляет как раз 5-7 лет, а это значит, что многие семьи успеют выплатить ипотеку за время действия льготной ставки. Кстати, молодые семьи, в которых после 2018 года родится первенец, тоже поддержат 

Подскажите пожалуйста, с прошлого года я и двое несовершеннолетних детей пыталась стать признанной в улучшении жилищных условий , но удалось это только сейчас, но параллельно я взяла ипотеку и через 3-4 месяца надо будет оформлять собственнлсть( новый дом)!

Вопрос такой, существует ли программа субсидирования на погашение основного долга по ипотеке? Или как еще теперь использовать свое право на улучшение ...

С уважением, Вероника

Эксперт:

Вероника, добрый день.

На данный момент Вы не в какой программе не участвуете, просто Вас поставили в очередь на жилье? Вы в Санкт-Петербурге живете и вставали на учет?

Эксперт:
Вопрос такой, существует ли программа субсидирования на погашение основного долга по ипотеке? Или как еще теперь использовать свое право на улучшение…
Вероника

А в программу какую нибудь вставали в Санкт-Петербурге?

Эксперт:

Вероника! Существует множество программ по субсидированию, однако в них надо участвовать. Из вашего вопроса понятно, что Вы признаны нужнающейся в улучшении жилищных условий, но состоите ли Вы в какой-либо программе по субсидированию? Если нет, то и субсидия Вам будет не положена.

Эксперт:

посмотрите вот здесь, наиболее подробно указано:

ipotekahouse.ru/socialnaya-ipoteka/programma-subsidirovaniya/

и если потом можно будет ответить на дополнительные вопросы

Эксперт:

Скажите Вас признали нуждающейся как малоимущую или Вы госслужащая, или другой программе?

Я так полагаю после оформления в собственность квартиры с очереди Вас снимут.

Либо нужно сейчас обращаться в департамент жилищной политики и узнавать о всех программах субсидировария по ипотеке как нуждающаяся.

Эксперт:

Вы можете использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита. Если не получается платить можно обратиться за реструкторизацией долга, но помните, что это не обязанность банка, а его желание.

В Сбербанке было отказано в субсидирование ипотеки, после рождения второго ребенка. Квартира в новостройке. Ребенок был рожден 02.04. 2018.Ипотека была взята в мае 2017. Законно ли банк отказал в субсидирование???

Эксперт:

Доброго времени суток, Алексей!

Основанием для субсидирования ипотеки является Постановление Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017г. вступившее в силу 17 января 2018 года.

Право на получение жилищного кредита с господдержкой, а также на рефинансирование ранее взятого кредита имеют семьи, в которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родится второй и (или) третий ребенок.

Возможно банк отказал Вам, поскольку не участвует в данной программе. Перечень кредитных организаций в настоящее время еще не определен, хотя довольна большой. 

Поэтому для снижения ставки по кредиту необходимо обратиться в один из банков, участвующих в программе. Посмотрите приказ Минфина РФ №88 от 19.02.2018г. https://www.minfin.ru/common/u... Здесь перечень банков, участвующих в указанной программе. 

Если все же у Вас возникнут проблемы, попробуйте обратиться в региональное Агенство ипотечного жилищного кредитования (АЖИК) за помощью и консультацией.

Желаю удачи!

Источники

Использованные источники информации.

  • https://refinansirovanie.org/stavka-refinansirovaniya/179-subsidirovanie-procentnoy-stavki-po-ipoteke.html
  • http://helpguru.ru/subsidirovanie-ipoteki
  • https://grazhdaninu.com/lgotyi/lgotnyie-kredityi/programma-subsidirovaniya-ipoteki.html
  • https://kredit-blog.ru/ipoteka/subsidirovanie-ipoteki.html
  • https://s-ipoteka.info/usloviya/subsidirovannaya-ipoteka-sberbanka.html
  • http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/subsidirovanie.html
  • https://govcare.ru/subsidii/pogashenie-ipotechnogo-kredita
  • https://s-ipoteka.info/pogashenie/programma-subsidirovaniya-ipoteki-sberbanka.html
  • http://ipoteka-expert.com/cubsidirovanie-ipoteki/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий