Что такое уутэ в квитанции жкх

 

Что входит в квартплату, какие услуги и как расшифровываются, на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции. ЖКХ и ЖКУ - что это и в чем разница. Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ, как она выглядит. Здесь вы узнаете о том, что такое узел учета тепловой энергии. Законно ли это нововведение в соответствии с постановлением правительства.

Варианты оплаты установки счетчика

Способы заключения договора с ресурсообеспечивающей компанией на монтаж прибора и его оплаты зависят от того, кто именно стал инициатором этого процесса:

  1. Иногда сами жильцы выступают с предложением установить оборудование, понимая, что по закону выбора у них нет. Чаще всего так случается в ТСЖ. Председатель собирает членов товарищества и предлагает проголосовать за или против установки. Решение считается принятым по большинству голосов. Если вынесен положительный вердикт, то даже те, кто был против, обязаны участвовать в сборе денежных средств. Если на счету дома есть определенная финансовая база, то средства могут быть взяты оттуда. Если же нет, граждане осуществляют дополнительный сбор необходимой суммы. Заключить договор на установку и обслуживание средства учета могут как сами члены ТСЖ, так и поручить это управляющей компании.
  2. Работники домоуправления оповещают жильцов о необходимости оснастить дом новым оборудованием. Они предоставляют сведения о компании, занимающейся установкой и о предстоящих финансовых затратах. Предлагаются варианты оплаты. Самый распространенный вариант – из фонда на обслуживание и капитальный ремонт. Если этого недостаточно, будет предложено дополнительно оплатить стоимость монтажных работ и самого аппарата.
  3. Организация, занимающаяся ресурсным обеспечением, предлагает приобрести у них прибор учета и заключить договор на его обслуживание. Этот вариант особенно удобен в том случае, когда у жильцов нет возможности сразу оплатить проведение работ в полном объеме. В таком случае им может быть предоставлена рассрочка выплаты на несколько лет.

Зачем нужен узел

Внедрение системы учета на тепловой узел в многоквартирном доме позволяет не только контролировать объем потребляемой энергии и параметры воды в трубах. Имея на руках максимально полную информацию, пользователь может быстро оптимизировать работу оборудования. Часто встречается словосочетание «коммерческий узел учета тепловой энергии». Что это такое? Это означает, что во всех офисных и жилых зданиях, подключенных к внешним источникам тепла и горячего водоснабжения, в обязательном порядке должен быть произведен монтаж УУТЭ. Процедура осуществляется в строгом соответствии со строительными нормами. Стандартная схема теплового узла отопления предусматривает наличие:

  • индикаторов (давления, температуры);
  • преобразователей (тех же параметров плюс расхода теплоносителя);
  • вычислителя;
  • запорной арматуры.

Дополнительное оборудование для УУТЭ помогает упростить процесс эксплуатации и сделать его более эффективным. В многоэтажных жилых домах, где установлен элеватор теплового узла и разводка стояков вертикальная, учет часто производят только по общему счетчику. Это вызвано технологическими особенностями инженерной системы здания.

Нередко объединяют понятия «тепловой узел» и «тепловой пункт». В чем разница? Последний является связующим звеном между магистральной и распределительной сетью. Иногда он может использоваться, как узел коммерческого учета тепловой энергии. Это индивидуальный пункт, который обслуживает конкретный объект. Базируется он в подвале или на чердаке. Однако в большинстве случаев ТП обслуживает сразу несколько домов и располагается в отдельном здании.

Обязательно ли устанавливать

Многие граждане не понимают, зачем нужно тратить лишние деньги для того, чтобы устанавливать довольно дорогостоящее оборудование, которое позволяет обеспечивать учет тепловой энергии, если на сегодняшний день практически в каждой квартире присутствует индивидуальное устройство.

Как говорят представители коммунальных служб, такая мера является крайне эффективной и выгодной для людей, проживающих в многоквартирных домах, так как она позволяет:

  • Обеспечивать учет объема расходуемых ресурсов в определенном доме с последующим их распределением между всеми жильцами. В данном случае многие задумываются над тем, в чем преимущества по сравнению с индивидуальным счетчиком. На практике получается так, что один человек расходует приблизительно 50 м3 воды, в то время как другому хватает 5 м3, но при этом второй почему-то должен оплачивать чужой расход.
  • В случае отключения дома от горячего водоснабжения с помощью этого оборудования может осуществляться детальный расчет показателей только по расходу холодной воды, вследствие чего оплата за горячую на протяжении этого промежутка времени сокращается.
  • Так как обеспечивается фиксация потребления на территории определенного дома, в случае потери определенной части ресурсов на магистрали из-за каких-то ошибок обеспечивающей компании, граждане не должны будут компенсировать потери из своего кошелька.
  • С помощью счетчика обеспечивается быстрое определение утечек теплового и водоснабжения.
  • Обеспечивается контроль над соответствием поставляемого теплоносителя установленным требованиям.

Также не стоит забывать о том, что любые затраты, необходимые для корректного обслуживания придомовой территории, такие как, к примеру, полив газонов, также будут отмечаться с помощью установленного оборудования и в дальнейшем включаться в квитанцию об оплате коммунальных услуг.

Фото 1

Особенности установки

Установка узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме разделяется на несколько основных этапов:

  1. Изучение и анализ объекта.
  2. Создание и согласование проекта.
  3. Сборка и наладка.
  4. Организация мониторинга.
  5. Предоставление схемы теплового узла многоквартирного дома в теплоснабжающую организацию и получение разрешения на эксплуатацию.

Стоимость процедуры зависит от характеристик объекта и может существенно меняться. Если требуется замена узла учета тепловой энергии, последовательность действий примерно та же. Самым ответственным этапом считается разработка проекта и подбор оборудования. Естественно, монтаж узлов учета тепловой энергии должен быть проведен с максимальной аккуратностью и точностью. Однако если начальные расчеты окажутся ошибочными, даже высококачественные дорогостоящие устройства не обеспечат нужной точности показаний.

Когда устанавливается тепловой узел в частном доме, схема согласования может немного отличаться. В любом случае самостоятельное хождение по инстанциям потребует серьезных временных затрат. Как правило, установка узлов учета тепловой энергии включает в себя и эту услугу. Решайте сами, что вам предпочтительнее – немного доплатить или сэкономить за счет собственных усилий. Однако учтите, что опытным представителям строительной организации получить разрешение намного проще, чем частному лицу.

Автоматизация узлов теплового учета дает возможность организовать дистанционный съем данных со счетчиков, что значительно упрощает мониторинг объекта. Техобслуживание УУТЭ нужно доверять профессионалам. Самостоятельность в этом вопросе, как и при установке узлов учета тепловой энергии в Москве, может привести к значительным финансовым потерям. Если вовремя не заметить поломку оборудования, ремонт может затянуться надолго, и все это время вы будете переплачивать за неиспользуемое тепло. Если вас интересует, возможна ли установка УУТЭ на тепловом узле вашего дома и другие вопросы по этой теме, ответы на них можно получить на нашем сайте.

Здравствуйте!

Коротко

Судя по всему теплосчетчик установила «Теплосеть» в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ, а в соответствии с пунктом 38(1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 выставила его стоимость в квитанции.

УК должна была провести общее собрание на котором собственники должны принять решение об увеличении тарифа на текущий ремонт и содержание общедомового имущества на сумму, необходимую для обслуживания теплосчетчика.

Этого сделано не было. УК не занимается теплосчетчиком, так как затраты на него сметой не предусмотрены.

Вам необходимо заключить договор с той же «Теплосетью» (или другой фирмой - по желанию, «Теплосеть» не вправе отказать в заключении этого договора) на его обслуживание.

При поломке прибора учета плата3 месяца взимается исходя из среднего потребления за отопительный период, а потом по нормативу.

Подробно

Согласно пункту 5 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ собственники жилых домов или помещений в много-квартирных домах до 01 июля 2012 г. обязаны обеспечить оснащение таких домов как коллективными (общедомовыми), так и индивидуальными (за исключением отопления) приборами учёта (до 01 января 2015 г. приборами учёта природного газа).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, общедомовый прибор учёта относится к общедомовой собственности, приобретение и монтаж которого осуществляется за счёт средств собственников, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Установка индивидуальных приборов учёта в жилом помещении осуществляется владельцем помещения за счёт собственных средств.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно не обеспечили оснащение такого дома общедомовыми приборами учета используемого коммунального ресурса, то в соответствии с частью 12 статьи 13 федерального закона № 261-ФЗ до 01 июля 2013 г. это обязана сделать ресурсоснабжающая организация.
Затраты на установку общедомового прибора учета указанной организации собственник обязан возместить в размере пропорциональном его доли в праве общей собственности на общее имущество, согласно пункту 38 (1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
Собственники помещений в МКД оплачивают расходы РСО равными долями в течение пяти лет с даты установки счетчиков при условии, что ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В соответствии с пунктом 38(1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку коллективного прибора учета на основании счета, выставляемого РСО (если соответствующие суммы не были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, установленных для членов ТСЖ). Причем РСО должна указать в счете для каждого собственника как общую сумму расходов на установку прибора учета, так и долю, пропорциональную доле в праве общей собственности на общее имущество, подлежащую оплате этим собственником.

В случае «поломки» теплосчетчика.

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а)в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

Каждый владелец жилплощади сталкивается с необходимостью оплаты коммунальных услуг. Чтобы в квартире были вода, газ, электричество, тепло и другие удобства, ежемесячно приходится раскошелиться на значительную сумму. Многие жильцы стараются максимально снизить выплаты, установив индивидуальные счетчики, фиксирующие потребление воды и газа в конкретной квартире. Но судя по всему, родное государство не планирует облегчать жизнь гражданам.

Доказательство тому – законодательное закрепление обязанности оплатить установку единого счетчика учета тепловой энергии в своем доме. Что это такое, для чего он нужен, можно ли отказаться от его установки и кому он полезен? В статье содержатся ответы на все вопросы.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Фото 2

Виды теплосчетчиков

Схема теплового узла отопления с теплосчетчиком дает возможность избежать необязательного расхода энергии. Достаточно своевременно и грамотно реагировать на показания приборов. УУТЭ получает данные от датчиков и преобразователей, устанавливаемых на трубах. Они подают сигналы о состоянии воды на вычислителе. Последний производит расчеты согласно определенным алгоритмам, после чего коммерческий узел учета тепловой энергии выдает информацию пользователю оборудования. Счетчик сохраняет результаты измерений в архиве, в котором также фиксируются данные об ошибках, что позволяет проводить разносторонний анализ работы системы.

Таким образом, узел учета тепла в многоквартирном доме дает возможность осуществлять максимально точные взаиморасчеты между поставляющей и потребляющей стороной, являясь при этом эффективным средством контроля. Порядок установки УУТЭ для водяного теплоснабжения предусматривает обязательное наличие преобразователей расхода. С их помощью замеряют количество воды, прошедшей по трубе за определенное время. Расход бывает массовым (измеряется в кг/ч, кг/мин и т. д.) и объемным (м³/мин, м³/c и т. д.). Монтаж узла учета тепла производится в соответствии с тем, какого типа расходомер используется. В зависимости от способа измерения преобразователи бывают:

  • тахометрическими;
  • ультразвуковыми;
  • электромагнитными;
  • переменными;
  • вихревыми;
  • комбинированными.

Достаточно часто в состав узла учета тепловой энергии входят тахометрические расходомеры, как очень простые и надежные. Они бывают турбинными, крыльчатыми, винтовыми. Подобный расходомер на КУУТЭ – это возможность определять объем тепла путем преобразования энергии движения водного потока во вращение измерительного элемента. Крыльчатка, турбина или винт помещается на пути теплоносителя, а специальный счетчик замеряет количество их оборотов и переводит в нужный показатель.

Схема узла учета тепловой энергии с расходомерами других типов отличается отсутствием подвижных частей. Замеры здесь осуществляют с помощью электроники. Вихревые модели определяют скорость движения по характеристикам вихрей, возникающих из-за того, что воде приходится преодолевать специальное препятствие. Если узел учета и регулирования тепловой энергии оснащен ультразвуковым расходомером, на трубу крепят излучатель УЗ сигнала с приемником. Устройства монтируются друг напротив друга (точное положение определяется инструкцией). Приемник получает сигнал, прошедший от излучателя через жидкостный поток. По скорости движения ультразвука определяют и параметры теплоносителя. Принципиальная схема теплового пункта с узлом учета, оснащенным электромагнитным расходомером, предусматривает снятие показаний за счет способности воды генерировать ток в процессе перемещения в магнитном поле.

Фото 3

Меры наказания за отсутствие счетчиков

Закрепляя обязанность, законодательство предусматривает и ответственность за невыполнение требований по оснащению домов приборами учета:

  1. Так, если ТСЖ, Управляющая компания не оповестили граждан о необходимости приобретения счетчика, им грозит наказание в виде штрафных санкций (согласно п. 6 ст. Кодекса «Об административных правонарушениях» Российской Федерации).
  2. Если ресурсная организация без достаточных на то причин отказала в установке либо обслуживании оборудования, на нее так же будет наложен штраф (п. 12 ст. КоАП РФ).
  3. Жильцы дома после получения информации о требовании закона установить средство учета отказались это сделать. В таком случае вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Наиболее вероятным решением будет применение штрафных санкций, необходимость возмещения судебных издержек истцу и необходимость приобрести счетчик.


Итак, что следует помнить собственникам касательно общедомового прибора учета затраты ресурсов:

  1. Установка оборудования – обязательна, закреплена на законодательном уровне. При невыполнении требований Закона к ответственным лицам будут применены меры наказания.
  2. Решение о приобретении и монтаже принимается коллегиально, все жильцы должны быть проинформированы об этой необходимости.
  3. Управляющая компания не имеет права без ведома жильцов установить счетчик, в этом случае она может быть привлечена к ответственности за самовольные действия.
  4. Договор с ресурсной компанией можно заключить как непосредственно, так и через управляющую компанию либо председателя ТСЖ.
  5. С организацией, занимающейся установкой и обслуживанием оборудования, можно договориться о рассрочке оплаты произведенных работ.
  6. В целях экономии можно самостоятельно найти контору, занимающуюся продажей приборов учета по наиболее выгодным ценам.

Узел учета тепловой энергии (УУТЭ) для контроля и регистрации параметров теплоносителя и потребляемой теплоэнергии. Устройство и функциональное назначение элементов прибора.

Узел учета тепла, или узел учета тепловой энергии (УУТЭ) представляет собой комплекс устройств и приборов, которые позволяют контролировать и регистрировать параметры теплоносителя, а также вести учет потребленной тепловой энергии.

Устройство узла учета тепла

Проект узла учета тепловой энергии состоит из следующих элементов:

  • теплосчетчик;
  • запорная арматура;
  • грязевик;
  • термопреобразователь;
  • расходомер;
  • термодатчик «обратки»;
  • дополнительное оборудование.

Теплосчетчик - основной элемент системы. Устанавливается на вводе тепла в систему поближе к границе балансовой принадлежности теплосетей.

В случае достаточно удаленной установки прибора от этой границы тепловые сети добавляют тепловые потери к показаниям по счетчику (для учета тепла, выделяемого поверхностью трубопровода на участке от теплосчетчика до границы балансового разделения).

Запорная арматура отсекает систему дома от тепловых сетей, а грязевик способствует защите тепловой системы и элементов теплосчетчика от находящейся в теплоносителе грязи.

Термопреобразователь устанавливается в наполненную маслом гильзу после запорной арматуры и грязевика. Гильза либо вваривается в трубопровод, либо имеет резьбу.

Расходомер - это преобразователь расхода УУТЭ. Предпочтительно на измерительном участке до и после расходомера устанавливать специальные сервисные задвижки, что способствует удобному проведению ремонтных и сервисных работ. Теплоноситель, пройдя через подающий преобразователь, уходит в систему отопления дома. После этого охлажденный теплоноситель возвращается по трубопроводу в обратном направлении.

Термодатчик «обратки» установлен на обратном трубопроводе (вместе с расходомером и запорной арматурой). Таким образом удается измерить температуру теплоносителя и его расход на входе и выходе.

Термодатчики и расходомеры подключены к теплосчетчикам, благодаря которым производится расчет потребленной теплоэнергии, регистрация параметров теплоносителя, архивация и хранение данных, их визуальное отображение.

Тепловычислитель обычно располагают в отдельном шкафу в месте со свободным доступом. В этом шкафу может находиться дополнительное оборудование: модем, или источник бесперебойного питания. Дополнительные элементы способствуют дистанционной обработке и контролю данных, передаваемых узлом учета теплоэнергии.

Доверять монтаж, настройку и сервис приборов теплового учета рекомендуется квалифицированным специалистам. Это позволит избежать грубых ошибок в настройке конфигурации прибора.

Тепловой узел представляет собой совокупность устройств и приборов, осуществляющих учет энергии, объема (массы) теплоносителя, а также регистрацию и контроль его параметров. Узел учета конструктивно представляет собой совокупность модулей (элементов), подключаемых к системе трубопроводов.

Фото 4

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  • за водоснабжение;
  • за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  • за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Фото 5

Основные требования

Требования, которые предъявляются к устанавливаемым приборам учета расхода тепловой энергии, устанавливаются в полном соответствии с действующим законодательством, выбор оборудования осуществляется абонентом самостоятельно, причем требуемый состав должен быть предварительно согласован с уполномоченными сотрудниками энергоснабжающей компании.

У всех имеющихся приборов должны присутствовать необходимые сертификаты, а также регистрация в государственном реестре измерительных средств.
Фото 6

Правовое регулирование

В сфере ЖКХ правовое регулирование включает в себя такие правовые акты, как:

  1. Конституция РФ.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Закон о приватизации.
  4. Постановление правительства в сфере ЖКХ.
  5. Договоры, заключенные в частном порядке.
  6. Региональные правовые акты.

Именно в этих правовых документах находят свое отражение тарифы за коммунальные услуги, порядок их оплаты, порядок погашения долговых обязательств и др.

Как правило, регулирование чаще всего происходит на региональном уровне, поэтому особое внимание стоит уделить нормативным правовым актам субъекта РФ.

Законно ли это?

Все нововведения в области учета и экономии тепловой энергии являются обязательными к исполнению всеми потребителями. Нормативная база, требующая производить установку узлов учета ресурса в каждой точке поставки и приема, следующая:

  • Федеральный закон от г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении». Требования ч.5. ст.13 обязывают собственников многоквартирных домов установить приборы учета и ввести их в эксплуатацию. Все мероприятия осуществляются за их счет;
  • Постановление Правительства от г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» требует наличие приборов на всех точках поставки и приема теплоресурса, а также соответствие их установленным нормам. Правилами предусмотрен также порядок поверки и замены счетчиков;
  • Жилищный кодекс в ст. 158 обязывает собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме оплачивать все затраты на обслуживание всего дома пропорционально занимаемой площади.
Поэтому все понесенные расходы, связанные с приобретением и монтажом УУТЭ, являются обязательными к возмещению и отражаются в квитанции отдельной строкой.

Жильцы дома могут самостоятельно решить вопрос об установке узлов учета тепла. В этом случае организуется собрание и голосование. При положительном решении большинством голосов заключается договор на установку и обслуживание оборудования через ТСЖ или управляющую компанию. Если на счете дома окажется достаточная сумма для оплаты работ, то жильцам в квитанции сумма не будет выставлена. В обратном случае потребуется организовать сбор средств, указав в квитанции.

Если счетчики в доме не установлены, то в силу требований законодательства это обязана сделать ресурсоснабжающая организация. Оплачивают работы и оборудование собственники квартир самостоятельно, но в этом случае может быть представлена рассрочка платежа не более, чем на 5 лет. Жильцы вправе сами решать воспользоваться ей или заплатить всю сумму сразу.

Можно ли отказаться от установки общедомового прибора учета тепла

У людей возникает закономерный вопрос, имеют ли они в сложившейся ситуации право отказаться от нововведения. Закон на этот счет категоричен: установка должна быть произведена. Положения на этот счет содержатся в нормативно-правовых актах:

  • Федеральный закон «Об энергосбережении» . Согласно ч. 5 ст. 13, собственники обязаны за счет собственных средств обеспечить установку специальных средств учета потребления ресурсов. А также нести ответственность за их нормальное функционирование. Так, если будет доказано, что по вине пользователей счетчик вышел из строя, они должны будут оплатить его ремонт либо приобретение нового.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 158 закрепляет обязанность жильцов компенсировать затраты на обслуживание жилого помещения (квартиры), а также общей территории, то есть всего дома.

Важно, чтобы установка оборудования была произведена с соблюдением всех необходимых процедур:

  1. Жители дома, члены товарищества собственников жилья должны быть приглашены на общее собрание управляющей компанией либо организацией, обеспечивающей подачу ресурсов.
  2. Граждан информируют о необходимости установки счетчика, о его преимуществах и недостатках, разъясняют порядок монтажных работ.
  3. Предлагаются на выбор компании, занимающиеся установкой прибора учета, финансовые условия.

Если после соблюдения всех процедур жители отказываются от установки, организация-инициатор имеет право направить в суд исковое заявление.

В свою очередь, жильцы могут обжаловать самовольную установку счетчика, без согласования с ними.

Вопросы и ответы

У меня вопрос по общедомовым приборам учета.

Около 2 лет назад в наш дом поставили ОПУ, все работало,оплата за отопление начислялась , как и положено, только в отопительный период.

В этом году, когда закончился отопительный период, мы увидели в квитанциях строку оплаты ОТОПЛЕНИЕ. Удивились, пошли узнали. И оказалось, что счетчики поломались еще зимой,но чинить их что-то не спешат. Т.к. счетчики поломаны, то оплату на ставят "по нормативу".

Причем в квитанцию забита графа "Установка узла учета тепловой энергии" и определенная плата, которую продолжают ежемесячно начислять всем жителям.

Обратились в управляющую компанию, те отвечают, что они не занимаются ремонтом счетчика, а должна заниматься теплосеть. На вопрос почему не известили жителей о поломке счетчика, нам ответили "А мы не обязаны сообщать". но твердо заверили, что мы не имеем права не платить.

НО внизу квитанции справочно указывается сколько дом потребил за месяц.Приложены фото за 2 последних месяца.

Скажите,

кто должен заниматься ремонтом счетчика?

В какие сроки по закону это должно быть выполнено?

Обязана ли УК была предупредить жителей о поломке узла учета?

Правомерна ли взимающаяся плата за установку узлов учета?(т. е счетчики как они говорят не работают, но за их установку жильцы платят!!!)

Как разобраться каким образом вносятся показания по домовым приборам учета, если узел учета сломан?

Куда обращаться жильцам, чтобы провести проверку Управляющей компании?

Эксперт:

Коротко

Судя по всему теплосчетчик установила «Теплосеть» в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ, а в соответствии с пунктом 38(1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 выставила его стоимость в квитанции.

УК должна была провести общее собрание на котором собственники должны принять решение об увеличении тарифа на текущий ремонт и содержание общедомового имущества на сумму, необходимую для обслуживания теплосчетчика.

Этого сделано не было. УК не занимается теплосчетчиком, так как затраты на него сметой не предусмотрены.

Вам необходимо заключить договор с той же «Теплосетью» (или другой фирмой — по желанию, «Теплосеть» не вправе отказать в заключении этого договора) на его обслуживание.

При поломке прибора учета плата3 месяца взимается исходя из среднего потребления за отопительный период, а потом по нормативу.

Подробно

Согласно пункту 5 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ собственники жилых домов или помещений в много-квартирных домах до 01 июля 2012 г. обязаны обеспечить оснащение таких домов как коллективными (общедомовыми), так и индивидуальными (за исключением отопления) приборами учёта (до 01 января 2015 г. приборами учёта природного газа).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, общедомовый прибор учёта относится к общедомовой собственности, приобретение и монтаж которого осуществляется за счёт средств собственников, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Установка индивидуальных приборов учёта в жилом помещении осуществляется владельцем помещения за счёт собственных средств.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно не обеспечили оснащение такого дома общедомовыми приборами учета используемого коммунального ресурса, то в соответствии с частью 12 статьи 13 федерального закона № 261-ФЗ до 01 июля 2013 г. это обязана сделать ресурсоснабжающая организация.
Затраты на установку общедомового прибора учета указанной организации собственник обязан возместить в размере пропорциональном его доли в праве общей собственности на общее имущество, согласно пункту 38 (1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
Собственники помещений в МКД оплачивают расходы РСО равными долями в течение пяти лет с даты установки счетчиков при условии, что ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В соответствии с пунктом 38(1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку коллективного прибора учета на основании счета, выставляемого РСО (если соответствующие суммы не были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, установленных для членов ТСЖ). Причем РСО должна указать в счете для каждого собственника как общую сумму расходов на установку прибора учета, так и долю, пропорциональную доле в праве общей собственности на общее имущество, подлежащую оплате этим собственником.

В случае «поломки» теплосчетчика.

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а)в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

Источники

Использованные источники информации.

  • https://optolov.ru/truby-i-kommunikacii/chto-takoe-obsluzhivanie-uute-v-kvitancii-chto-takoe-ustanovka-uute-v.html
  • https://jurjur24.ru/chto-takoe-ustanovka-uutje-v-kvitancii/
  • https://yurzona.ru/zhkh/rasshifrovka-kvitantsii-za-kommunalnye-uslugi-chto-vhodit-kak-vyglyadit.html
  • https://nedexpert.ru/vse-o-nedvizhimosti/ustanovka-uutje-v-kvitancii-chto-jeto-takoe/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий