Что такое входящее сальдо в квитанции жкх

 

Термин используется в бухгалтерии и финансах. Входящее или исходящее сальдо появляется в ситуациях, когда пользователь внес аванс или меньшую сумму. Простыми словами о сальдо: что это такое. Применение в бухучете. Что такое сальдо в квитанции за коммунальные услуги, за электроэнергию, в торговом балансе.

Правовая база

Регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ). Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников и нанимателей платить за жилье и коммунальные услуги с момента регистрации права собственности или договора.

Пункт 1 статьи 154 ЖК РФ регулирует оплату для нанимателя помещения. Пункт 2 статьи 154 ЖК устанавливает порядок оплаты за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги для собственника.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник квартиры несет бремя содержания не только своего помещения, но и общего имущества собственников в многоквартирном доме. На основании этого в квитанцию включается плата за содержание общего имущества.

Значение термина «сальдо»

Подобная графа может появиться относительно любого платежа, включая электрическую энергию, газ, холодную или горячую воду и прочие. Этот стандартный бухгалтерский термин пришёл к нам из итальянского языка и обозначает разность между внесённой потребителем платой и размером оплаченных услуг или ресурсов.

Он применяется не только в коммунальных платежах, но и любых видах расчётов, включая международную и внутреннюю торговлю, платёжный баланс и другие сферы деятельности.

Возможно отображение в квитанции следующего сальдо:

  • отрицательного – свидетельствует о переплате за данный вид ресурсов;
  • положительного – предупреждает о наличии задолженности по соответствующей позиции.

Нулевое сальдо означает, что владелец полностью оплатил предоставленные услуги, без задолженности или превышения необходимой суммы. В этом случае его размер будет совпадать с размером суммы, подлежащей оплате по итогам текущего месяца.

Эта величина указывается отдельным столбцом, с указанием даты, на которую приводится.

Она может определяться:

  • по началу отчётного месяца — будет называться входящим,
  • по концу отчётного месяца или другого периода — исходящим.

Что такое сальдо в коммунальных платежах?

Задавшись вопросом, что такое сальдо в коммунальных платежах и что это означает, необходимо знать, что данный термин наиболее часто употребляются в бухгалтерском учете. Первоначально в данной отрасли слово появилось еще в XIX веке.

Тогда под ним подразумевали определенное количество финансов, оставшихся в остатках на счетах. В современном мире термин сальдо распространяется на большие отрасли деятельности.

На данный момент времени специалисты в сфере бухгалтерского учёта отмечают данным показателям состояние финансового обеспечение какой-либо фирмы применительно к определенной дате.

Этот термин показывает разницу между полученными и потраченными средствами на счетах компании. Т.е. можно более просто сказать, что термином сальдо обозначается разница между доходами и расходами определенной организации.

Читайте о способах оплаты ЖКХ онлайн без комиссии.

Когда будет повышение коммунальных услуг? Смотрите тут.

Для расчёта данного показателя специалистами используются специальный документ — оборотно-сальдовая ведомость, в которой фиксируются все операции, произведённые за расчетный период времени.

Применительно к квитанции на оплату электроэнергии сальдо в платежном документе будет означать разницу между суммой уплаченной гражданином и суммы за данный платеж начисленной. Сальдовый показатель будет равен нулю, если потребитель перечислил денежные средства, сумма которых равна начисленным организацией, которая поставляет электроэнергию.

Указание на платежной квитанции числового значения в графе сальдо может означать следующие:

  • потребитель имеет денежную задолженность перед компанией, поставляющей электроэнергию;
  • гражданин оплатил излишние денежные средства при совершении предыдущего платежа;
  • не был произведен учет приборных показаний за предыдущий отчетный период, в данном случае энергопоставщики будут производить расчет суммы платежа по среднемесячным показателям расхода электроэнергии.

Сумма не будет учтена в счёт платежа за данный отчетный период если гражданин внес денежные средства для оплаты данной выплаты после того как платежный документ был сформирован.

При условии внесения человеком суммы за израсходованную электроэнергию в качестве переплаты, но не закрепление ее в квитанции, человеку рекомендуется в самостоятельном порядке учитывать его при расчёте следующего платежа. Однако для этого потребуется иметь на руках официальное подтверждение факта внесения платежа.

Как избежать появления сальдо

Чтобы избежать отклонений в насчитанных платежах и произведённой оплате, потребителям коммунальных услуг необходимо соблюдать дисциплинированность и внимательность при расчётах с поставщиками ресурсов. Для этого требуется:

  1. Своевременно, в назначенные сроки предусмотренным способом сообщать о фактических показаниях индивидуальных приборов учёта.
  2. Не позже указанной в квитанции даты оплачивать полученные счёта, внося сумму, точно как указано в документе, учитывая наличие задолженности или переплаты.
  3. Правильно рассчитывать размеры платежей, если сумма к оплате определяется самостоятельно.
  4. Точно указывать реквизиты платежа, чтобы исключить вариант отправки денег по неверному счёту.

При своевременно и точно проведённой оплате не стоит опасаться возникновения отклонений внесённой суммы от фактической стоимости потреблённых ресурсов.

Необходимо сохранять чеки о произведённых платежах, чтобы доказать факт оплаты при возникновении спорных вопросов. Возможны технические сбои при выполнении банковских операций или ошибки персонала коммунальной организации, в результате которых оплаченные средства не учитываются надлежащим образом. При наличии соответствующих документальных подтверждений недоразумение может быть урегулировано.

Чтобы избежать возможных проблем, владельцам необходимо регулярно обращаться к поставщикам ресурсов и услуг по поводу пересчёта текущей суммы. В этом случае получится вовремя выявить факт отклонения от необходимого размера платежа в ту или иную сторону и разобраться в причинах его возникновения.

Колонка с сальдо в квитанции коммунальных платежей позволяет владельцу точно представлять текущую картину относительно оплаты услуг ЖКХ, чтобы не допустить возникновение задолженностей или переплат.

Сальдо в бухучете

Все хозяйственные операции предприятия отражаются на бухгалтерских счетах. Имущество и имущественные права учитывают на активных счетах, источники (капитал и заемные средства) — на пассивных. Сальдо — это остаток по счету на определенную дату.

Дебет и кредит

По активным счетам дебетом называется поступление активов (имущества, имущественных прав, денежных средств), кредитом — уменьшение (списание) активов.

По пассивным счетам кредитом называют увеличение капитала или заемных средств (задолженности по займам, перед поставщиками, работниками), дебетом — их уменьшение (снижение капитала, погашение задолженности).

В учете применяется принцип двойной записи. Любая хозяйственная операция отражается одновременно по дебету одного счета и кредиту другого. Бухгалтерская проводка содержит две части — дебет и кредит.

Виды

Различают начальное и конечное сальдо. Начальное сальдо по счету на начало периода равно конечному сальдо предыдущего периода.

Для расчета конечного сальдо к начальному прибавляют разницу между оборотами по дебету и кредиту (в активных счетах) или по кредиту и дебету (в пассивных).

В активных счетах сальдо дебетовое, в пассивных — кредитовое.

В активно-пассивных оно может быть и по дебету, и по кредиту (расчеты с различными дебиторами и кредиторами, бюджетом).

В бухгалтерском учете рассчитываются остатки по всем счетам за отчетный период (год, квартал, месяц).

В современных бухгалтерских программах при введении первичных документов автоматически формируются не только проводки, но и итоги на любую дату. Для текущего учета нужны ежедневные остатки по кассе, расчетному счету, подотчетным лицам.

Что значит это понятие в квитанциях ЖКХ

Фото 2

Жильцы, владеющие или пользующиеся недвижимым имуществом, получают платежки. В платежках указываются предоставленные услуги их стоимость. В них также указаны различные определения, понятные не всем. И у людей часто назревает вопрос, что такое «saldo» в квитанции.

Расшифровать это понятие могут не все, так как это широко распространенное понятие и точно определить, что такое разница в чеке за электроэнергию и другие коммунальные услуги.

В документах ЖКХ этот термин означает 2 термина:

  1. Недостаточность денежных средств либо внесение лишнего за прошедший период.
  2. Общую сумму платы за предоставленные ресурсы.

И входящая, и исходящая разность появляется в ситуациях, когда пользователь внес аванс или меньшую сумму. Конечное сальдо появляется при внесении части суммы. Переплаченная или недостающая цифра прибавляется или отнимается от следующего платежа. Обычно задолженность возникает по вине плательщика, пропустившего установленный срок или сообщившего неверные показания.

В том, что представляет собой это слово в счете за электроэнергию, за газ и свет, нет особого различия. Поэтому надо знать, что такое расхождение в общем счете за обеспечение квартиры коммунальными слугами.

В идеальном случае разница между внесенным платежом и фактическими расходами должна равняться 0. Для достижения идеального показателя, необходимо проводить сверку между начисленными деньгами и реальной стоимостью. Так, разность за газ возникает при внесении недостаточного количества денег либо образование просрочки.

Происхождение и значение термина

Первым печатным изданием об учете торговых операций считается «Трактат о счетах и записях» (1494 год). Это работа средневекового итальянского математика, профессора и монаха Луки Пачоли. Свои знания он применил к коммерции.

Ученого считают отцом-основателем современной бухгалтерии. Для отражения хозяйственных процессов в книге используются счета и двойная запись. Не называются, но объясняются понятия «дебет» и «кредит».

Saldo в переводе с итальянского обозначает «баланс, расчет, остаток». Определяется как разница между поступлениями и расходами. Бухгалтерским термином стал в конце XIX века.

По какой причине сальдо отображается в квитанции

Сальдо указывается в квитанции, чтобы предоставить потребителю информацию о погашении предъявленных коммунальными организациями счетов. Ориентируясь на эту запись, владелец может не оплачивать полную сумму за потреблённые ресурсы при отрицательном значении в данной графе, или вносить дополнительные средства, чтобы погасить задолженность.

Сальдо: что это такое в квитанции

В большинстве случаев поставщики указывают все сведения, используя вполне понятные названия граф:

  • сумма платежа;
  • долг (переплата) на начало месяца;
  • тарифы;
  • объем потребленных услуг;
  • льготы (компенсации) и т. д.

Но на законодательном уровне утверждена только примерная форма квитанции, поэтому поставщики на региональном уровне имеют возможность менять ее по собственному желанию и усмотрению. Это порождает у граждан множество вопросов, и наши читатели просят разъяснить, что такое входящее сальдо в квитанции, что означает этот термин, почему у одних потребителей цифры всегда с минусом, у других — всегда нули.

Обычно термин «сальдо» используется в бухгалтерско-экономической среде. Он означает разницу между поступившей суммой (сумма прихода) и суммой расхода. Однако иногда этот термин используют и поставщики коммунальных услуг.

Если разъяснять простыми словами, что такое сальдо в квитанции за электроэнергию или иную коммунальную услугу, то это разница между тем, что потребитель заплатил, и тем, сколько он должен был заплатить. Поскольку эта разница может быть как в пользу потребителя, так и в пользу поставщика, то показатели могут быть положительными или отрицательными. Также они могут быть нулевыми.

Нулевые показатели говорят о том, что сумма, начисленная за потребленные услуги, была полностью оплачена. Положительные (со знаком плюс, хотя очень часто его не ставят по правилам математики) означают, что собственник жилья заплатил за электроэнергию меньше, чем начислил поставщик. Это задолженность. Если вы видите в соответствующей графе цифру со знаком минус, значит, у потребителя возникла переплата.

Отметим, что часто данные в платежке не отражают реальной ситуации. Например, потребитель заплатил за электроэнергию позже установленного срока: по закону, оплатить услуги ЖКХ можно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, а человек перечислил деньги 12-ого числа. В такой ситуации может появиться указание на задолженность, поскольку извещение об уплате было сформировано раньше, чем деньги поступили на лицевой счет, и поставщик их не учел.

Если вы заплатили позже, важно проверить цифры в следующей квитанции: если деньги учтены, переживать не о чем. Если задолженность сохранилась, следует обратиться к поставщику или в расчетный центр.

Оплата услуг ЖКХ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для исключения возможных конфликтов с государственными структурами гражданам нужно знать, как и где можно платить денежные средства за использование коммунальных услуг. Для каждой услуги тарифы устанавливаются исполнительным органом власти, энергетической комиссией и местной администрацией.

Последние в свою очередь не должны выходить за рамки действующего российского законодательства. На основании этих документов производится взыскание платежа с лиц, уклоняющихся от данной выплаты.

На данный момент времени есть несколько различных способов оплаты услуг ЖКХ. Основными являются:

  • почтовая или банковская касса;
  • банкоматы;
  • платежные терминалы;
  • электронные ресурсы.

Квитанция

Сейчас в стандартной квитанции на оплату электроэнергии имеется информация для потребителей размещенная в 18 графах.

В ней отражаются:

  • показания приборов учета;
  • потребленное количество электроэнергии;
  • действующий тариф;
  • сумма начисления сальдо;
  • итоговая сумма к оплате.

Образец квитанции на оплату услуг ЖКХ здесь.

Данный документ имеет две графы с указанием сальдо:

  • № 3 — сальдо в начале предшествующего месяца;
  • № 11 — сальдо на начало текущего месяца.

Для того чтобы рассчитать показатель графы № 11, потребуется графу № 3 сложить с № 8 (начисление суммы за предыдущий месяц) — № 9 (оплаченная в рублях сумма за предыдущий месяц) + № 10 (полученные путем пересчета суммы за предыдущий месяц).

Полученное значение покажет, какую пользователь имеет задолженность, если результат получился в положительном значении или сколько гражданин переплатил за потребленную электроэнергию при условии отрицательного значения результата.

Если человек все расчёты производил правильно, то есть сумма денежных средств, уплаченная по данному платежу, соответствует начисленной, сальдо должно равняться нулю.

Применение в бухучете

Фото 3
Сальдо по всем счетам на 31 декабря отчетного года нужны для формирования годовой бухгалтерской отчетности предприятия (баланса и приложений). Дебетовые остатки входят в актив баланса, кредитовые — в пассив. Для внешних пользователей (например, для получения кредита в банке) необходимо составлять оперативный баланс, используя остатки на указанную дату.Термин «сальдо» используется также в макроэкономике.

В торговом балансе

Показывается стоимость экспорта и импорта страны за определенный период (обычно год). Активная часть отражает экспорт произведенных или переработанных в стране товаров. Пассивная — импорт товаров для внутреннего потребления или переработки.

Сальдо торгового баланса — это разница между экспортом и импортом. Положительное при превышении экспорта над импортом и отрицательное при превышении импорта над экспортом.

Торговый баланс входит в состав платежного баланса.

В платежном балансе

Отражены все внешнеэкономические операции страны. Показано соотношение платежей, произведенных за границей и поступивших в страну. Платежный баланс составляется по принципу двойной записи. По кредиту показываются сделки, приносящие валюту в страну (отражаются со знаком «+»), по дебету — операции, в результате которых валюта расходуется (отражаются со знаком «-«).

Платежный баланс состоит из 4 разделов:

  • счет текущих операций;
  • движение капитала;
  • валютные резервы;
  • ошибки и пропуски.

1 раздел состоит из торгового баланса и балансов услуг, чистых доходов от инвестиций, текущих трансфертов.

Сальдо рассчитывается как разница между остатками по счету текущих операций и по счету движения капитала. Положительное при превышении поступлений валюты над расходами (профицит) и отрицательное при превышении расходов валюты над поступлениями (дефицит). Покрывается изменением валютных резервов.

В международной торговле

Учитываются показатели внешней торговли разных стран. Они рассчитываются по данным платежного баланса и характеризуют платежеспособность страны, ее возможности в международной торговле.

Показателями результатов служат сальдо:

  • торгового и платежного баланса;
  • баланса услуг;
  • баланса товаров и услуг;
  • счета текущих операций.

Срок оплаты

Квитанции с требованием об оплате коммунальных услуг, как правило, приходят вместе с подобной документацией о квартплате.

В платежных документах указаны:

  • реквизиты для оплаты ЖКХ;
  • сумма, необходимая к перечислению за данные услуги.

Если у гражданина есть официально оформленные льготы, их наличие также будет отображаться в квитанции. Если по какой-либо причине в установленный законом срок квитанция не попадает к гражданину, ему рекомендуется обратиться в Управление ЖКХ самостоятельно, либо же по телефону или интернету.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата коммунальных услуг должна осуществляться не позднее 10 числа месяца, следующего после производства начисления.

Как правило, все коммунальные услуги поставляются гражданам перед оплатой. Однако чтобы их не лишиться гражданину нужно вовремя и в полном объеме уплачивать денежные средства за потребленные ресурсы. Это система наиболее рационально для пользователей и коммунальных хозяйств.

Каждый месяц рекомендуется снимать показания с приборов учета и подавать данную информацию в соответствующие заведения. Также это можно сделать в онлайн кабинете банка, который наиболее предпочтителен гражданину. Зачастую если гражданин просто забывает о сроках уплаты платежа, уведомление от мобильного банка спасает его данной оплошности.

Ответственность

Если человек вполне используя предоставленные ему коммунальные услуги, отказывается по каким-либо причинам вносить за них денежные средства, он может столкнуться с рядом неприятностей:

  • Начисление пени. Пеня представляет собой определенный процент от ставки ЦБ РФ, которая может меняться и начисляться каждый день. Сумма к уплате по данной штрафной санкции зависит от числа, в которое поступила оплата. При оплате задолженности срок от 31 до 90 дней пени составит 1/300 ключевой ставки ЦБ, после 91 дня 1/130.
  • После определенного срока просрочки платежей гражданину будут отключены коммунальные услуги. Сотрудники имеют право отключить электричество, газ, водоснабжение и водоотведение. После уплаты задолженности сумма для повторного подключения к коммунальным услугам зачастую превышает общую сумму задолженности.
Срок действия задолженности по коммунальным платежам определяется действующим законодательством.

Как оплатить ЖКХ через Госуслуги? Инструкция здесь.

Как начисляется пени за просрочку коммунальных платежей? Подробности в этой статье.

Для того чтобы избежать всего вышесказанного, следует в установленный срок вносить денежные средства на счета компаний, которые предоставляют коммунальные услуги во многом обеспечивающие для большинства современных граждан тепло, уют и комфорт.

Перед применением вышеуказанных мер управление компанией, предоставляющий ресурсы гражданину, неоднократно будет присылать ему уведомления с требованием о погашении задолженности.

Что обозначает данное слово

Понятие «сальдо» пришло из Италии, в русском языке оно стало использоваться с 19 века в финансовой сфере. С итальянского слово переводится как «остаточность», «расчет».

В экономической сфере этим, словом раньше обозначалась расхождение между суммой дебета и кредита. Что такое «saldo» в коммунальном счёте не всегда похоже на то, что это значит в иной сфере. Это слово сейчас приобрело более широкий смысл.
Виды различия понятия:

  1. Кредитовая. Кредитовым остатком обозначается ситуация когда, кредит превышает дебет. Долг закроется, когда расхождение станет равно 0.
  2. Дебетовое. Здесь, наоборот, дебет больше кредита.
  3. Начальное или входящее. Начальная разность – это остаточная цифра. Она возникает, когда начисление не было произведено в начале месяце, в установленные числа.
  4. Конечный или исходящий остаток. Что это такое – это остаточность у лица на дату окончания квартала, месяца.

Существует еще и другие виды остатка, но они крайне редко используются в жилищной сфере.

Что означает число в графе

Перед оплатой любую квитанцию необходимо проверить. В корректно составленном документе при своевременной оплате за услугу в сумме, равной задолженности на 1 число расчетного месяца, конечный остаток — это сумма начислений с учетом перерасчетов.

В платежных квитанциях ЖКХ

Сальдо в квитанции — это задолженность (положительный остаток) или переплата (отрицательный) за услуги на дату формирования документа. К начальному остатку (равному конечному за предыдущий месяц) нужно прибавить начисления и перерасчеты и отнять учтенный платеж.

В квитанции за электроэнергию

Оплата за электроэнергию может производиться и через управляющую компанию или ТСЖ, и напрямую поставщику. В квитанциях должна быть указана задолженность за предыдущие периоды, сумма и дата последней поступившей оплаты, начисления в текущем периоде.

Сальдо в квитанциях за электроэнергию рассчитывается так же, как в любой квитанции: к задолженности на 1 число расчетного месяца прибавляются начисления и перерасчеты и вычитается оплата, учтенная на день формирования платежного документа.

Пример расчета

На рисунке представлен платежный документ за электроэнергию. В бланке соблюдены все требования законодательства. По показаниям счетчиков (индивидуального и общедомового) определена сумма за потребленную электроэнергию в расчетном периоде.

Строка с суммой к оплате вычисляется по формуле: задолженность за предыдущие периоды (69,35 руб.) + сумма начисления в расчетном периоде (767,54 руб.) + перерасчеты (0) — поступившая оплата (500 руб.) = 336,89 руб.

Причины появления

Фото 4

Образование положительного или отрицательного сальдо может быть связано со следующими обстоятельствами:

  1. При наличии задолженности за какой-либо из использованных ресурсов или оказанных услуг, её стоимость прибавляется к текущему значению оплаты за месяц, с необходимостью полного погашения.
  2. Если деньги внесены несвоевременно, сумма может оказаться неучтённой в процессе формирования счёта. В квитанции отмечается дата, до наступления которой потребитель должен окончательно расплатиться. Если в назначенный срок средства не будут внесены, с высокой долей вероятности положительное сальдо в квитанции возрастёт, по причине образования долга.
  3. Если владельцем своевременно не переданы в коммунальную организацию сведения о фактических показаниях индивидуальных приборов учёта. Если компания не располагает точными данными, в счёте указываются усреднённые величины, которые могут отличаться от фактических значений в ту или иную сторону, с образованием соответствующего сальдо.
  4. Возможна ошибка во время проведения банковских операций, в результате чего деньги не доходят до адресата.
Рекомендуем: Сколько электроэнергии расходуют зарядные устройства

В зависимости от правил, установленных коммунальными организациями в конкретном регионе, сведения результатов показаний счётчиков должны предоставляться в период от 23 по 26 число текущего месяца. В противном случае возможны расхождения в оформленной квитанции.

Что такое сальдо в квитанции на оплату ЖКХ

По общему правилу сальдо обозначает разницу между двумя величинами, используется при различных расчётах в бухгалтерском учете и экономике.

В квитанциях ЖКХ сальдо может обозначать два понятия:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  1. Задолженность или переплату за прошедший период.
  2. Общую сумму платежей за оказанные коммунальные услуги за отчетный период с учётом задолженности или переплаты за предыдущий период.

Сальдо в первом случае также еще называется входящим сальдо, так как обозначает состояние лицевого счёта квартиры на начало отчётного периода.

Переплата может возникнуть в случае, если плательщик оплатил большую сумму или внес аванс за коммунальные платежи. При полной или частичной неоплате жилищно-коммунальных платежей за предыдущий период на лицевом счете образуется задолженность, которая в дальнейшем приписывается к сумме коммунальных платежей за новый период.

Задолженность в квитанции может образоваться в случае несвоевременной оплаты коммунальных платежей, по общему правилу жильцы должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в срок до 25 числа месяца, следующего за отчётным. Если, например, оплата была проведена 26 или 27 числа, то она уже не будет учтена при составлении квитанции, хотя на лицевом счете задолженности числиться не будет.

Задолженность может образоваться в случае, если жильцы не вовремя сообщают фактические показания приборов учета. В данном случае расчеты стоимости коммунальных услуг проводятся по нормативам, а они могут быть больше суммы, вносимой жильцами в счет оплаты коммунальных платежей.

Вторым случаем использования термина “сальдо” в квитанции на оплату ЖКХ является обозначение общей итоговой суммы всех коммунальных расходов жилого помещения с учетом задолженности или переплаты за прошлый месяц. Также данную сумму называют конечным, или исходящим сальдо, то есть состояние лицевого счёта на конец отчётного периода.

При подсчете общей итогой суммы учитываются не только цифры за каждую отдельно взятую жилищно-коммунальную услугу, но также перерасчеты, предоставленные субсидии, использование различных коэффициентов.

Исходящее сальдо может быть положительным или отрицательным, это зависит от того, долг или переплата значится на лицевом счете. В идеальном случае исходящее сальдо должно быть нулевым, что означает, что ни остатка денежных средств, ни задолженности перед поставщиками услуг у плательщика нет. В данной ситуации наиболее удобно проводить сверку расчетов и начисление платы за коммунальные платежи в дальнейшем.

В ситуации, когда на лицевом счете числится переплата, она будет учтена в дальнейших расчетах.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
В случае наличия задолженности за предыдущие периоды жильцам необходимо максимально быстро погасить долг, в противном случае поставщики имеют право взыскивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (учетной ставки) Центробанка России с 31 по 90 день просрочки, в размере 1/130 ставки рефинансирования (учетной ставки) Центробанка России с 91 дня просрочки платежей.

Вопросы и ответы

Я оплачиваю коммунальные платежи регулярно каждый месяц через сбербанк онлайн. там всегда высвечивается если есть задолженность и какая за какой месяц. и если такое возникает- я оплачиваю. В данный момент таких начислений нет и в жировке значится задолженность только за прошлый месяц..Вдруг сегодня звонок. Увас имеетмя задолженность за ЖКХ 10тыс..350р...Немедленно оплатите в течение 3 дней. как, откуда? Да и нет у меня сейчас 10 тысяч...Что это может быть?

Эксперт:

Татьяна !

О размере задолженности и периоде ее образования необходимо выяснить у Управляющей компании. Возможно это и есть задолженность за прошлый месяц как вы говорили. Возможно в Сбербанк он-лайн имелся небольшой сбой и попросту данные о задолженности не отразились.

Эксперт:

Татьяна,

В ваших интересах выяснить размер задолженности лично, для этого советую вам обратиться в ближайший МФЦ «Мои документы». Возможно, какой-то платеж не прошел через сб-онлайн, возможно причина иная.

Если сальдо конечное равно 0, то что с сальдо начальным? Каковы возможны причины Ск = 0?

Эксперт:

Наталья!

Все поступившие денежные средства за определенный интервал времени и расход этих средств за этот же период будут равны.

Начальное сальдо можно увидеть в бухгалтерском учете. В бухгалтерском учете нужно сформировать оборотно-сальдовую ведомость по определенному счету и за определенный период времени. Также можно сформировать «Отчет по прибылям и убыткам» (форма №2) и посмотреть начальное и конечно сальдо.

Эксперт:

Если Ск=0, то Сальдо начальное дебетовое+Оборот по дебету=Оборот по кредиту. Или Сальдо начальное кредитовое-Оборот по дебету=Оборот по кредиту.

Эксперт:

Сальдо начальное — это входящий остаток на начало какого-либо периода (остаток денежных средств, дебиторской или кредиторской задолженности, запасов материалов и прочее), в процессе предпринимательской деятельности произошел оборот денежных средств, материалов и т.д. и соответственно на конец периода остатка нет, он равен 0.

Эксперт:


Если сальдо конечное равно 0, то что с сальдо начальным?
Наталья

Если сальдо конечное равно нулю, то и сальдо начальное равно нулю.
Удачи!

Для оплаты коммунальных платежей просил (устно) в нашей Управляющей Компании разделить на отдельные квитанции услуги по электроэнергии, водоснабжению и самим коммунальным услугам. Но в УК отказали в этом, ссылаясь то на отсутствие тех. возможности, то прикрываясь словами "по закону, мы выставляем все в одной квитанции". Существует ли у меня право потребовать от УК раздельных квитанций и, если "да", какова процедура этого запроса.

Эксперт:

Это возможно сделать через суд,  подав такое исковое заявление.  Не делят только счета на электроэнергию. 

Эксперт:

Вы вправе требовать разделение лицевых счетов пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение. УК всегда отказывают, т.к. они лишаются рычагов контрмер (отключение воды, электричества и т.п.). Выход только один — требовать раздел лицевых счетов в суде. При том обязательно нужен письменный отказ от УК, т.к. без отказа нет нарушенного права. 

Эксперт:

Подается исковое заявление в суд, где вы указываете собственников и управляющую компанию как ответчиков и просите:

1.Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья

2. Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире

Нужна будет помощь в подготовке иска обращайтесь

хотелось бы узнать: у нас УК в квитанциях пишет Техническое обслуживание, суммы не маленькие около 2500 тысяч. Куда идут эти деньги-неизвестно. Должна ли быть расшифровка в квитанциях? Или должна ли УК давать отчет об этих деньгах?

Эксперт:

Ангелина!

Во-первых нужно определиться, кто устанавливал плату за содержание и ремонт и какие работы в нее входят. Есть два возможных варианта:

1) либо плата и перечень работ установлены общим собранием собственников — тогда должен быть протокол общего собрания, где все должно быть указано

2) либо (что более вероятно) плата и перечень работ установлены муниципалитетом и УК выбрана по конкурсу — это происходит, когда сами собственники не проводят общего собрания и не выбирают УК самостоятельно. В данном случае перечень работ определяется муниципалитетом в конкурсной документации и данный перечень должен быт на сайте муниципалитета.

Что касается отчета УК, то отчет УК должна делать ежегодно:

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

С Уважением, Олег Рябинин.

Эксперт:

Ангелина, отмечу, что перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме чаще всего можно посмотреть в таком документе как договор с управляющей компанией — договор об управлении многоквартирным домом между УК и собственником помещения, как правило указанный перечень идёт в качестве приложения к договору. Как правило, об достаточно обширен. В квитанции было бы невозможно его воспроизвести, разве что отдельные позиции, но при этом у многих жильцов могло бы сложиться неверное представление, что только эти и никакие другие услуги и работы туда не входят, вызывало бы споры и дополнительные вопросы.

Такая ситуация. Приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам. При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, т.к. обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности. ТСЖ или ЖКХ, которое оказывает эти услуги так же вкурсе о том, что мы купили квартиру с долгами, в курсе что с нас они их требовать права не имеют и претензий соответственно у них к нам нет, НО...

новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, - говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца и потому в квитанции за ком. услуги постоянно висит огромный долг, который вроде как чужой, но все равно неприятно, и когда он исчезнет и исчезнет ли вообще они сказать не могут.

Вопрос такой.

Есть ли какие нибудь нормы права и законы, согласно которым ТСЖ обязаны нам, как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов? или так и будут приходить квитанции с долгами, пока кто нибудь их не оплатит?

Эксперт:

Уважаемый Анатолий!

новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, — говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца
Анатолий

Это не так. Все коммунальные услуги предоставляются конкретному лицу на основании договора. В квартирах муниципальных — по договором социального найма, а если квартира в собственности — по договорам с собственником (собственниками) жилого помещения. В ТСЖ обязаны заключить с Вами договор на предоставление коммунальных услуг и открыть Вам новый лицевой счёт.

Так же руководство ТСЖ имеет право взыскать с прежних членов их долги в судебном порядке. Но это их проблемы, но никак не Ваши.

Эксперт:
т.к. обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности.
Анатолий

Кроме платы за капитальный ремонт. Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Эксперт:

Вам необходимо обратиться с письменным требованием в ТСЖ об обязании открыть новый финансовый лицевой счет на ваше имя как на новых собственников квартиры без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения права собственности на жилье, поскольку в соответствии с договором купли-продажи квартиры вы не брали на себя обязанности погашать долги предыдущего собственника. Также можете потребовать произвести перерасчет по текущему счету и потребовать исключить из него существующую задолженность, как относящуюся к предыдущему собственнику квартиры, а не к вам.

Требование направьте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес ТСЖ.

В случае, если новый счет так и не откроют, ответа не получите, обращайтесь в суд с аналогичным иском к ТСЖ.

Эксперт:


Есть ли какие нибудь нормы права и законы, согласно которым ТСЖ обязаны нам, как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов?
Анатолий

Нет, таких норм нет. Это часто встречающаяся ситуация, когда и ТСЖ понимает, что долг не взыскать с нового собственника, и собственник сам не оплачивает, однако долг просто списать ТСЖ не может, поэтому он «висит» в воздухе.

В суд ТСЖ вряд ли обратится — нужны данные бывшего собственника плюс есть большой риск, что с него нечего взять, в итоге ТСЖ может потратиться на пошлину и ничего не получить взамен, они не заинтересованы в этом, поэтому с большой долей вероятности никаких мер к разрешению дела в судебном порядке предпринимать не будут.

или так и будут приходить квитанции с долгами, пока кто нибудь их не оплатит?
Анатолий

Так и будут. Если ТСЖ с Вас долг не требует, подачу коммунальных ресурсов не ограничивает — в принципе, можно оставить как есть и оплачивать только свои платежи.

Эксперт:

Думаю не лишним будет письменное извещение с приложением копии св-ва о праве собственности таких служб как горгаз, водоканал теплосети и электросети. Так как данные организации непосредственно и предоставляют ресурсы (газ, вода, водоотведение, тепло и электричество), ТСЖ является лишь посредником, то необходимо поставить эти службы в известность о смене собственника, чтобы долги у них от прежнего собственника отграничились от вас.

Эксперт:
Согласно ст 153 ЖК РФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Рекомендую Вам направить письмо с приложением св-ва о праве собственности, а так же порекомендовать им взыскать задолженность с бывшего собственника в суд. порядке, в письме так же поясните, что данная сумма Вас вводит в заблуждение

Так же Вы имеете полное право просить открыть новый лицевой счет на ваши ФИО

Эксперт:

ТСЖ не вправе выставлять Вам счет по оплате коммунальных платежей за время владения квартирой продавцом, на Вас должен быть выписан самостоятельный счет на оплату, поскольку согласно ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Советую обратиться в государственную жилищную инспекцию

Эксперт:
как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов? или так и будут приходить квитанции с долгами, пока кто нибудь их не оплатит?
Анатолий

По существу вашего вопроса могу сообщить и
пояснить следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством
Российской Федерации, в соответствии с которым обязанность по оплате коммунальных услуг наступает с момента возникновения права собственности — ст. 153 ЖК РФ, кроме того в договоре купли-продажи должен этот момент быть прописан отдельным пунктом — посмотрите свой договор. Для решения данного вопроса если в мирном порядке при предьявлении свидетельства о праве собственности положительного решения нет — рекомендую подать письменное заявление в адрес руководителя организации которая выставляет в платёжном документе долг от прежних собственников — в котором в хронологическом порядке изложите ситуацию, что в соответствии с договором купли — продажи приобрели квартиру и в соответствии с свидетельством о праве собственности (Приложение № 1) с ____ года являетесь собственниками указанной недвижимости. Далее укажите — в связи с вышеизложенным прошу Вас: 1. Провести проверку по данному факту. 2. Заключить с со мной договор на управление домом с заведением нового лицевого счёта. 3. Дать указания должностным лицам на исключение графы в платёжном документе (квитанции на оплату услуг) — с суммой долга за предоставление услуг от прежних собственников. 4. О принятом решении прошу сообщить в установленном законом порядке. Приложите копию свидетельства о праве собственности. Можете лично отнести данное заявление. Если квитанции приходят от разных поставщиков услуг — теплосеть, водоканал и электроэнергии — то такие заявления подайте в адрес каждой. Ждите ответа и если он будет отрицательным — то подадите письменное заявление в адрес жилищной инспекции и прокуратуры по месту жительства на осуществление надзора и реагирования. С Уважением...

Эксперт:

не могу закрыть вопрос. Так как новй л/с ни по каким законам не открывается, просто вносится фамилия нового собственника на основании договора, а долг вполне может висеть, не могут его взыскать. Проще было посоветовать не обращать внимание или же через суд снять долг с конкретной квартиры и собственника.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://uristi.guru/kvartira/saldo.html
  • https://pouchetu.ru/interesnoe/saldo-v-kvitantsii-zhkh
  • https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/chto-takoe-saldo-v-kommunalnyh-platezhah/
  • https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/ponyatie-saldo-v-kvitanciyax-kommunalnyx-platezhej/
  • https://how2get.ru/home/zhkh/chto-takoe-saldo-v-kvitantsii-zhkh-obraztsa-2018-goda/
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/saldo.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий