Договор об отступном что это

 

Что такое соглашение об отступном по ГК РФ, правила составления и образец документа. Как правильно составить соглашение об отступном, в каких случаях допускается применение отступного, что нужно указать в соглашении, пример соглашения

Отступное – это способ прекращения обязательства. Статья 409 ГК РФ

Регулирует процесс отступных ст. 409 ГК РФ. В СССР было нечто схожее, но в привычном современным людям виде старые нормы не использовались. Впервые такая возможность появилась с выходом Гражданского кодекса, который успешно работает и по нынешний день.

Учитывая тот факт, что никакой конкретики в действующем законодательстве нет, разные люди понимают эту норму по-своему. Хуже всего, что и суды относятся к данной проблеме тоже самым различным образом. Отступное обязательство – очень важный элемент взаимодействия между гражданами или юридическими лицами, который требует четкого понимания всех особенностей.

Ниже будут описаны различные элементы, которые могут иметь существенное значение для правильного составления договора.

Отступное – это один из вариантов, при котором может произойти прекращение обязательства. Суть его заключается в том, что заинтересованные стороны добровольно принимают решение о том, как и в какой степени исчезнут существующие обязательства.

Это актуально к тем ситуациям, когда выполнить все, о чем было договорено ранее правильным способом больше невозможно. К примеру, человек был обязан произвести некие работы для организации. Взамен, эта компания обязалась выплатить конкретную сумму. После того как все было сделано, выясняется, что у фирмы нет денег.

По соглашению сторон составляется договор об отступных, в рамках которого человек получает вместо денег некую продукцию или оборудование, которое у компании присутствует в избыточном количестве. В конечном итоге, все довольны, так как организация получила нужное и расплатилась тем, что было не слишком важным для ее работы.

А работник доволен потому, что стоимость объектов превышает сумму платы за работу (или, такое оборудование было необходимо человеку в принципе).

Срок и обязательства

Итак, становится понятно, что отступное – это способ прекращения обязательства, при котором обе стороны остаются довольными, а обязательства исчезают. Но существуют серьезные разночтения касательно сроков и времени.

То есть, не всегда понятно, исчезает ли обязательство сразу после того, как были достигнуты договоренности и заключен соответствующий договор, или же, нужно дождаться, когда отступное фактически будет передано.

Во многих случаях, это не играет существенной роли, однако в некоторых ситуациях подобный элемент имеет огромное значение. К примеру, есть договор о том, что в качестве отступного будет выступать автомобиль. Соглашение уже подписано, но владелец все ещё продолжает пользоваться этой техникой.

Как следствие, обязательства у него пока ещё сохраняются. Они исчезнут сразу после того, как указанный в договоре транспорт будет по всем правилам передан второй стороне.

Форма и особенности заключения сделки

Как уже было сказано выше, отступное – это договор. То есть, он должен быть составлен в письменном виде по определенной форме и, если это необходимо, зарегистрирован. По данному пункту также идет много споров, ведь нет ни законодательно утвержденной формы, ни описания того, что нужно указывать и так далее.

То есть, каждый, в теории, может составлять договор об отступном так, как ему это нравится. Тем не менее, на практике были определены некоторые особенности, которые обязательно должны присутствовать в процессе оформления документа. Так, форма обязана соответствовать тому виду, в котором составлен изначальный договор об обязательствах.

К примеру, если он регистрировался у нотариуса, то же самое следует сделать и с отступными и так далее.

Что должно быть в документе

Как и в предыдущем случае, нигде не указано, что именно должен содержать документ. То есть, абсолютно не понятно, какие данные обязаны быть указанные, а какие совершенно не нужны для того, чтобы передать отступное. ГК тут не поможет, но можно ориентироваться на логику и практику уже прошедших судебных процессов.

Так, вне зависимости от общей формы, главным фактором, обязанным присутствовать в документе, является сам предмет сделки. Так как обычно им выступает некая сумма или объект, требуется четкое и подробное описание. С деньгами все понятно, достаточно просто указать нужно количество в цифровом и буквенном варианте.

Описывать каждую купюру нет смысла. А вот с другими предметами все значительно сложней. Требуется их полное и детальное описание, учитывающее все особенности, отличительные черты, возможно – стоимость объекта. Может иметь значение его местоположение, цвет, вес, габариты, производитель и многое другое. Не стоит экономить на этом.

Чем более детальной будет информация об объекте, тем лучше.

Предмет отступного

По распространенной практике само отступное представляет собой деньги или предмет. Но точных ограничений в ст. 409 ГК РФ не указано. Как следствие, если нет данных, то нет и запрета. То есть, в качестве отступного могут использоваться какие-то работы, услуги и так далее.

К примеру, возьмем ранее описанную ситуацию. Человек выполнил работы для фирмы, но она расплатиться по договору не может. В ответ – эта фирма может дать какое-то оборудование, а быть может, она занимается туристической деятельностью и в качестве платы предложит путевку на курорт.

Если человека это устраивает, то обязательства будут выполнены. Следует отметить, что на практике подобные ситуации ещё не случались, но это не означает, что их не было вообще.

Просто дело не доходило до суда, что положительно характеризует возможность договариваться схожим образом.

Размер и стоимость

В связи с тем, что отступное – это договоренность об исчезновении обязательств, не удивительно, что ключевую роль тут играет сумма. Стороны самостоятельно договариваются о том, будет ли данный конкретный предмет (услуга, деньги и так далее) полностью покрывать все, что нужно было сделать.

К примеру, стоимость работ, которые выполнил человек для фирмы, составляет 100 тысяч рублей. У компании есть 50 тысяч, но остальная сумма будет компенсирована посредством передачи путевки на курорт. То есть, фактически отступных тут только на 50 000 рублей, а остальное будет оплачено в денежном эквиваленте, как раньше и договаривались.

В зависимости от многих факторов стороны договора могут как полностью закрыть все обязательства, так и существенно их снизить.

Возможность отсрочки

Способы прекращения обязательств путем передачи отступного в целом схожи друг с другом. Но есть один момент, который может в значительной мере влиять на саму сделку и ее условия. К примеру, по договоренности, компания с целью выполнения собственных обязательств обязана передать другому лицу автомобиль.

Но в условиях сделки четко указано, что это произойдет только после того как человек оплатит разницу между задолженностью фирмы и ценой транспорта. Другой вариант – машина будет передана только через 1 месяц. Это все варианты отсрочек. 51 ФЗ подразумевает такую возможность, но прямо это, опять-таки, нигде не написано.

В любом случае, нет никаких законодательно утвержденных нормативов времени или других условий. Все напрямую зависит от договаривающихся сторон.

Процесс передачи

В большинстве случаев прекращение обязательства происходит только тогда, когда будет передано отступное. Это обязательно условие. Механически данный процесс может быть самым разнообразным.

Если отдается бытовая техника, то нужно просто перенести ее из одного места в другое и отдать всю техническую документацию, гарантию и так далее. А вот с передачей акций или недвижимости ситуация может быть значительно сложней.

Тут уже потребуются услуги нотариуса, государственная регистрация и так далее. В некоторых случаях отсрочка по передаче как раз напрямую зависит от сложности выполнения всех нужных для этого действий.

В других ситуациях, эта возможность дает шанс на пересмотр договоренностей в лучшую сторону. Вариантов может быть очень много, и тут уже все зависит непосредственно от договаривающихся сторон.

Взаимосвязанность

Договор об отступных, заключенный по соглашению сторон, напрямую зависит от того документа, по которому изначально возникли обязательства. Верна и обратная зависимость. К примеру, уже после подписания договора об отступных заинтересованное лицо смогло найти способ выполнить свои обязательства по первоначальным договоренностям. При такой ситуации лицо уже никому ничего не должно.

То есть, договор об отступных больше не имеет силы. Естественно, если предмет сделки уже передан, то и обязательств также уже не существует. Но вот если расторгнуть договор об отступных, то долг не будет считаться погашенным. Как можно заметить, первоочередным все же идет изначальное обязательство. Только на его основании можно пробовать разобраться с проблемой при помощи отступных.

Существующие ограничения

Норма 51 ФЗ не подразумевает каких-либо запретов, которые могут накладываться на предмет отступного. То есть, в теории, заинтересованное лицо может передать абсолютно все, чему оно является собственником. На практике нужно учитывать другие элементы законодательства.

К примеру, нельзя отдать квартиру, в которой есть сразу несколько собственников без их на то разрешения. Это касается абсолютно всего.

Естественно, нельзя использовать запрещенные вещества (наркотики, оружие и так далее) в качестве объекта отступного, если обратное не сказано в законе.

В первую очередь следует исходить из разумности сделки с точки зрения логики и тех знаний правоустанавливающих документов, о которых у человека есть хотя бы базовое представление. Рекомендуется пользоваться услугами нотариусов и других схожих специалистов.

Запрет

Способы прекращения обязательств хоть напрямую и не ограничиваются, но на практике имеют некоторые запреты. Они все зависят от других норм законодательства. Так, в соответствии с ФЗ №127, нельзя решать проблему обязательств отступными в том случае, если при этом есть несколько кредиторов, а предпочтение отдается только одному из них.

К примеру, некая фирма банкротится. Она должна денег предприятиям «А», «Б» и «В». В рамках договора об отступных, все оборудование переходит в собственность компании «А». То есть, «Б» и «В» ничего не получают. Это неправильно.

По решению суда оборудование будет реализовано и вся полученная за это сумма будет разделена между всеми кредиторами в соответствии с различными факторами.

Второй вариант исходит из ФЗ №13. Тут разговор ведется о муниципальном или государственном имуществе, которое просто так никому отдать нельзя. Даже в рамках выполнения обязательств. Ещё один подобный момент регулирует ст. 877 Гражданского кодекса. В ней сказано, что нельзя учитывать как отступные чек на некоторую сумму.

Это связано с тем, что он может быть недействителен. Так могут действовать мошенники, предлагая действительно настоящий чек к счету, на котором нет средств или их недостаточно. Только после того, как деньги будут получены на руки, обязательства могут считаться полностью выполненными (или частично, в зависимости от суммы).

Итоги

Итак, исходя из всего указанного выше, прекращение обязательства зачетом между двумя заинтересованными лицами – важный тип взаимоотношений, позволяющий разрешать сложные и/или спорные ситуации.

Благодаря возможности на законных основаниях обмениваться предметами, оборудованием, недвижимостью, транспортом, услугами и так далее в рамках выполнения собственных обязательств, обеспечивается более стабильная ситуация в обществе.

Это полезная особенность, дающая шанс выйти из неблагоприятной сложившейся ситуации с наименьшими потерями, что может быть невозможно любым другим методом.

Источник: http://.ru/article/265596/otstupnoe---eto-sposob-prekrascheniya-obyazatelstva-statya-gk-rf

Фото 1

Соглашение об отступном и на что обратить внимание при его составлении

Решение о передаче отступного необходимо оформить соглашением. При этом обязательство будет считаться погашенным не в момент подписания документа, а когда отступное будет передано кредитору.

Образец соглашения об отступном

Отступное применяется только при согласии всех сторон договора, соответственно это обыкновенная сделка. Поэтому к соглашению об отступном предъявляются те же требования по содержанию и форме, что и к обычному договору. В документе должны быть отражены все условия, которые были приняты сторонами. Договор оформляется на бумажном носителе и подписывается участниками.

Скачать образец соглашения об отступном

В подобном соглашении следующие моменты имеют большое значение:

  1. Отразите, какое обязательство было зафиксировано в основном договоре, которое подлежит прекращению. Это может быть передача собственности или уплата деньгами. Также должны быть указаны реквизиты основного контракта.
  2. Если отступное покрывает не все обязательство, а лишь ее часть, об этом необходимо указать в договоре. В противном случае будет считаться, что долг покрыт полностью.
  3. Сроки выполнения соглашения: когда будут переданы деньги, оказаны услуги и пр. Если в документе нет сроков исполнения, с юридической точки зрения соглашение не будет считаться заключенным. Наличие точной даты на руку должнику, ведь кредитор не имеет право требовать выполнения обязательства, пока сроки исполнения отступного не пройдут. У должника появится больше времени на выполнение первоначального обязательства и передавать отступное уже не потребуется.
  4. Укажите, погашает ли соглашение неустойки, которые были зафиксированы в основном контракте. Если это не будет отражено в документе, все обязательства будут покрыты автоматически.

Приведем примеры из судебной практики.

Пример 1. Банковское учреждение предоставило ОАО «Снегирь» кредит. В договоре была прописана неустойка на случай невыполнения обязательства в срок. «Снегирь» не смог расплатиться с банком и стороны подписали соглашение об отступном. Фирма выполнила условия договора и передала имущество кредитору. Но банк посчитал, что «Снегирь» перекрыл только основное обязательство и подал иск в суд с требованием выплатить неустойку. Суд отклонил иск кредитора. Представители судебного органа объяснили отказ тем, что в соглашение об отступном полностью покрывает первоначальное обязательство. Штрафные санкции применяться не могут, если это не прописано в документе.

Пример 2. Компания «Строитель» осуществила в помещении, которое принадлежит компании «Облако», ремонтные работы. Однако «Облако» не имело возможности оплатить услуги «Строителя». Тогда стороны заключили соглашение об отступном. Должник должен был передать товар взамен денег за ремонт. «Облако» выполнило свои обязательства, но «Строитель» все равно подал иск в суд. Так как посчитал, что стоимость товара не покрывает всего долга. Однако суд не удовлетворил требования строительной компании. Поскольку в соглашении не указано, что отступное покрывает задолженность частично, по умолчанию считается, что обязательство покрыто полностью. Таким образом, «Облако» ничего не должно «Строителю».

Стоимость отступного

Стоимость отступного не обязательно должна быть равна сумме долга. Закон позволяет, например, вместо кредитной задолженности в размере 1000 рублей передать имущество стоимостью 10 000 рублей. И наоборот, сумма отступного вполне может быть меньше суммы долга, если об этом договорились участники соглашения.

Стоимость отступного может быть больше или меньше основного долга, при условии согласия обеих сторон соглашения

Однако, если стоимость отступного будет больше суммы основного долга, налоговики могут посчитать, что разница — это безвозмездно полученное от должника имущество. И тогда вам доначислят налог на прибыль. Поэтому во избежание претензий со стороны налоговых органов лучше, если отступное будет равноценно основному долгу.

Договор об отступном, недвижимость: бланк

Фото 3

Бланк договора здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

об отступном (передача недвижимости)

г.___________________                  «__» ________________2019 г.

_________________________________, именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице___________________________ , действующего на основании____________________ , с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Должник», в лице __________________________________, действующего на основании __________________________и________________________ , именуемый в дальнейшем «Сторона-3», в лице __________________________, действующего на основании_______________________ , вместе именуемые «Стороны», на основании статьи 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее Соглашение об отступном:

  1. ______________________является должником в сумме рублей по простому векселю №, серия от «__»___________2019 года, выданному ______________________. Право Кредитора на взыскание указанной суммы подтверждено Решением Арбитражного суда № от «____»_____________2019 г. и Исполнительным листом от «__»___________-2019 г.
  2. В счет частичного погашения задолженности Должника перед Кредитором, основанной на решении Арбитражного суда от «__»_________2019 года за №__ и выданного «__»___________2019 года по этому решению исполнительного листа и, основываясь на взаиморасчетах между Должником и Стороной-3, обязуется передать Кредитору на основании договора купли-продажи недвижимое имущество, которое расположено по адресу:_____________________________________ . В состав недвижимого имущества входит: __________________________________, а также все находящееся в указанных помещениях оборудование на общую сумму _____________рублей. Кроме того, Сторона-3 обязуется оказать содействие в оформление прав на земельный участок, прилегающий к указанным сооружениям, которым Сторона-3 владеет на праве бессрочного постоянного пользования. Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком подтверждается Свидетельством №__ от «__»____________2019 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Администрации .
  3. В счет остающейся задолженности в сумме _____________рублей (Сторона-3) передает права требования с должников на основании отдельных соглашений, заключенных между Стороной-3, Должником и Кредитором, на общую сумму __________рублей.
  4. Передача Кредитору имущества и прав требования в соответствии с п.п. 2 и 3 настоящего соглашения влечет согласно статье 409 ГК РФ прекращение обязательств перед по простому векселю №__, серия __________от «__»___________2019 года, выданному_______________________ .
  5. ________________________обязуется отозвать исполнительный лист в течение __дней после подписания настоящего соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Должник: __________________

Кредитор:__________________

Сторона-3: _________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Должник:________________

Кредитор: _______________

Сторона-3: ______________

Преимущества и риски сделки

Фото 4

Таким образом, отступное – это один из наиболее «мягких» способов выхода из сделки, благодаря которым обе стороны получают достаточно ощутимые преимущества:

  1. Они не тратят средства, свое время и другие ресурсы на длительные переговоры и судебные разбирательства.
  2. Они могут договориться об адекватном размере компенсации и по максимуму защитить свои интересы.
  3. После прекращения обязательств стороны расстаются мирно, что не исключает возможности их дальнейшего сотрудничества на других, более выгодных условиях.

Однако в отступном, как и во всякой сделке присутствуют свои риски. В основном они связаны с некорректным составлением текста соглашения (сроки, порядок передачи отступного, его размер, а также перечень обязательств, которые прекращают действовать после сделки). В результате партнеры могут неправильно истолковать соглашение и приступить к судебным разбирательствам.

Поэтому главный риск заключается в том, что вышедшая из сделки сторона может потерять как средства, предоставленные в рамках компенсации, так и деньги, которые необходимо будет передать истцу на основании судебного решения. Основной способ избежать этого – корректно составить текст соглашения об отступном.

Понятие отступного

Фото 5

Отступное представляет собой один из способов прекращения непосильного для должника обязательства. В качестве отступного может выступать передача имущества, выплата денежных средств, оказание услуг заимодателю или выполнение какой-либо работы. Например, у продавца нет в наличии необходимого товара, но он может выплатить денежную компенсацию. Или должник не успевает погасить долг перед кредитором в деньгах, но он может выполнить для него работу.

На заметку! Правовая основа отступного зафиксирована в 409-й статье Гражданского Кодекса РФ.

Статья 409 Гражданского кодекса РФ об отступном

Отступное не может стать основанием для расторжения основного договора. Это лишь один из способов завершить обязательства.

После выплаты отступного все первоначальные обязательства, прописанные в основном договоре, теряют силу. Обязательство считается погашенным только после того, как будут фактически передано имущество, деньги или выполнены работы, оказаны услуги. Должник может погасить долг не сразу, а по частям. В таком случае обязательство будет считаться погашенным, только после закрытия всей задолженности полностью. Документом об исполнении может служить расписка или акт приема-передачи.

Если должник нарушает сроки, указанные в соглашении об отступном, кредитор имеет полное право потребовать выполнить обязательство и применить все санкции, которые были прописаны в основном договоре.

Форма соглашения об отступном

Фото 6

Законодатель не предъявляет отдельных требований к форме такого рода сделок. Поэтому применяются общие правила.

Документ всегда предпочтительнее составлять в письменном виде, даже если закон допускает устную форму. Если предметом отступного является недвижимое имущество, переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Если доля в праве собственности – сделку рекомендуем удостоверить у нотариуса во избежание необходимости доказывания факта совершения сделки в надлежащей форме в случае обращения в суд.

Образцы соглашения об отступном

Фото 7

Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Образец. Соглашение заключается в целях прекращения обязательств, вытекающих из договора займа между юридическими лицами. По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок

Соглашение об отступном путем передачи имущества (автомобиля). Образец. Предметом Соглашения является прекращение обязательства должника по оплате поставки предоставлением отступного.

Соглашение об отступном по договору займа между физическими лицами. Образец. Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества - автомобиля

Прекращение обязательств предоставлением отступного: судебной практики

Действующее гражданское законодательство посвящает институту отступного всего одну статью Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – статью 409, а проект изменений ГК РФ предлагает сократить ее содержание в полтора раза.

Подобная краткость в регулировании способствует умножению количества конкурирующих взглядов на природу и механизм действия отступного. В конечном счете все это приводит к неопределенности в отношениях субъектов гражданского права и упрощению форм использования отступного, поскольку только применительно к этим формам можно с уверенностью сказать, как будет работать отступное.

В этой связи необходимую упорядоченность в судебную практику внесло информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее – ВАС РФ) от N 102 (далее – информационное письмо N 102), в котором получили свое разрешение многие спорные вопросы, связанные с применением отступного.

Так, на сегодняшний день арбитражные суды едины в том, что соглашение об отступном само по себе не прекращает обязательство, но лишь трансформирует его в факультативное, а прекращение обязательства происходит только в момент предоставления отступного.

Вместе с тем до сих пор встречаются судебные решения, в которых допускается изолированная уступка прав, возникших у кредитора по соглашению об отступном . Однако подобный подход скорее является исключением и, возможно, был вызван сиюминутной необходимостью защиты справедливости.

——————————–

Постановление ФАС Уральского округа от N Ф09-3638/10-С6.

Вследствие того что соглашение об отступном превращает обязательство сторон в факультативное, у должника возникает право прекратить обязательство предоставлением предмета отступного, а у кредитора – обязанность принять этот предмет в качестве замены исполнения.

Как указывается в пункте 1 информационного письма N 102, “соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно не порождает права требования кредитора предоставить отступное”.

Раз у кредитора не возникает прав из соглашения об отступном, то и уступка права требования предмета отступного невозможна.

В целом судебная практика придерживается подходов, предложенных ВАС РФ .

——————————–

Постановление ФАС Центрального округа от по делу N А35-51/08-С17.

Однако оборот ставит перед судебной практикой все новые проблемы, решение которых позволяет глубже проникнуть в суть отступного. Далее будут подробно рассмотрены некоторые из этих проблем и описаны подходы к их решению, найденные судебно-арбитражной практикой.

Предоставление отступного третьим лицом

Может ли обязательство быть прекращено путем предоставления отступного третьим лицом? Статья 409 ГК РФ не требует, чтобы отступное было предоставлено именно должником, поэтому следует прийти к выводу, что отступное может предоставить как должник, так и третье лицо, не являющееся стороной в обязательстве.

Наиболее часто практическая потребность в этом возникает в ситуациях, когда обязательство обеспечивается залогом, а в качестве залогодателя выступает третье лицо.

Тогда при неисполнении обязательства должником, дабы избежать процедуры обращения взыскания на предмет залога, залогодатель передает кредитору заложенное имущество в качестве отступного и замещает кредитора в обязательстве по правилам абзаца четвертого статьи 387 ГК РФ.

Заметим, что замещение происходит в силу того, что отступное может быть отнесено к суррогатам исполнения, иными словами, предоставление отступного влечет те же правовые последствия, что и исполнение обязательства. Вывод о признании отступного суррогатом исполнения поддерживается цивилистической доктриной , а также современной отечественной правоприменительной практикой .

——————————–

См., например: Виндшейд Б. Об обязательствах по римскому праву / Пер. с нем. СПб., 1875. С. 108; Анненков К.Н. Система русского гражданского права: В 6 т. Т. 3: Права обязательственные. СПб., 1901. С. 37 – 38; Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950. С. 212; Сарбаш С.В. Исполнение договорного обязательства. М., 2005. С. 289.

Пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от N 32 “О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)” // Вестник ВАС РФ. 2009. N 7.

Поскольку передача залогодателем, не являющимся должником, предмета залога в качестве отступного вполне согласуется с нормами гражданского права и востребована оборотом, ее правомерность справедливо признается и судебной практикой .

——————————–

Постановление ФАС Поволжского округа от по делу N А55-9675/2009.

Проблемы, которые возникают в этой области, связаны с определением сторон по соглашению об отступном. Здесь возможны три варианта: соглашение об отступном должно заключаться между кредитором и должником, между кредитором и залогодателем либо между кредитором, должником и залогодателем.

В случае когда соглашение заключается между кредитором и должником, схема отношений сторон достаточно понятна.

Основное обязательство модифицируется в факультативное, и залогодатель, реализуя право, предоставленное ему пунктом 5 статьи 350 ГК РФ, прекращает это обязательство предоставлением факультативного предмета.

(Пункт 5 статьи 350 ГК РФ указывает только на право залогодателя исполнить обеспеченное залогом обязательство, не упоминая о возможности прекращения этого обязательства иными способами, в том числе предоставлением отступного.

Однако исходя из смысла и назначения этой нормы залогодателю должна быть предоставлена возможность использования и других доступных способов прекращения основного обязательства. Поэтому, на наш взгляд, нет препятствий для распространения действия этой нормы и на случаи предоставления согласованного предмета отступного. – Прим. авт. )

Когда соглашение заключается между кредитором, должником и залогодателем , оно не становится многосторонней сделкой, но может быть квалифицировано как включающее два юридических факта: договор между кредитором и должником об отступном и договор между должником и залогодателем, в силу которого залогодатель обязуется перед должником передать предмет залога кредитору в качестве отступного.

——————————–

Постановление ФАС Поволжского округа от по делу N А65-9589/2010.

Особый интерес представляют случаи заключения договора об отступном между кредитором и залогодателем, примеры которых очень распространены в судебной практике .

Согласно позиции, изложенной в информационном письме N 102, соглашение об отступном, как уже отмечалось, обладает модифицирующим эффектом: оно превращает основное обязательство в факультативное.

В чем проявляется модифицирующий эффект соглашения, заключенного между кредитором и залогодателем?

——————————–

Источник:

Вопросы и ответы

Помогите составить форму договора об отступном по ст. 409 ГК РФ:

Учредитель в 2018 году предоставил займ организации и оформлено было частями ( пять договоров). Предприятие на УСН (15%), финансовое состояние ухудшилось, в связи с чем организация может погасить обязательства только товаром через продажу.

Есть ли какие риски при закрытии таким способом сделки и правильно ли мы считаем, что при реализации нужно заплатить с суммы займа налог 15%?

Эксперт:

Наталья

Действительно, при заключении соглашения об отступном у организации возникает налогооблааемый доход в размере стоимости передаваемого товара. 

Выдержка из Письма Минфина РФ от 28 июня 2016 г. N 03-11-11/37751 (полный текст по ссылке http://www.v2b.ru/pismo-minfin...).

Таким образом, при передаче организацией-заемщиком физическому лицу — заимодавцу имущества в счет погашения обязательства по договору займастоимость этого имущества включается в состав доходов от реализации, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Что касается рисков — то вполне рабочий вариант, допустимый ст.409 ГК РФ.

При этом обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения. (См.п. 1 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС от 21 декабря 2005 г. N 102 http://www.consultant.ru/docum...).

Образцы соглашений об отступном имеются в сети. Если требуется индивидуальное составление, то Вы можете обратиться в чат к лбому юристу по своему выбору, либо заказать составление в разделе «заказ документов»

Эксперт:

Наталья,

Как Вы верно указали на ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соглашении обязательно нужно закрепить наличие суммы задолженности, определить  сумму основного долга, сумму процентов, а также иных сумм (штрафов, процентов по ст. 317.1 ГК РФ и т.д. если он были), а также указать, что стороны пришли к соглашению, задолженность погашается не денежными средствами, а имуществом, указать размер, сроки и порядок предоставления отступного.

Допускается ситуация, когда размер отступного как больше, так и меньше прекращаемого обязательства. Об этом свидетельствует формулировка п.4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ».  

Фактически у Вас осуществляется два действия гашение задолженности по займа, а также реализация товара,  с которой также нужно платить налог. 

Кроме того:

При передаче организацией-заемщиком физическому лицу – заимодавцу имущества в счет погашения обязательства по договору займа стоимость этого имущества включается в состав доходов от реализации, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (Определение ВС РФ от 31 января 2017 г. № 309-ГК16-13100).Источник: http://www.buhgalteria.ru/article/n162672 Бухгалтерия.ру

Относительно составления соглашения об отступном, то в опубликованном вопросе осуществляются только консультации. Вы можете заказать составление документа у любого юриста в чате, либо в разделе «документы».

Эксперт:

Наталья!

Есть ли какие риски при закрытии таким способом сделки и правильно ли мы считаем, что при реализации нужно заплатить с суммы займа налог 15%?

Наталья

да, налог Вы уплатить в данном случае придется, т.к. будет произведена реализация товара. (Письмо Министерства финансов РФ № 03-11-11/37751 от 28.06.2016)

поскольку сделка будет между аффилированными лицами, а возможно сделка будет являться крупной, то при нескольких участниках в ООО, Вам потребуется соблюсти положения ст.45 и 46 ФЗ Об ООО, т.е. одобрение сделки.

не смотря на то, что сделка будет между взаимозависимыми лицами (ст.105.1 НК), необходимости соблюдения положений ст.105.3 НК у Вас нет, т.к. в силу п.4 ст.105 3 НК она не применяется к налогу по УСН. 

что касается участника, то если займ был процентный и товаром ему вернут не только сумму займа, но и проценты, то он будет обязан уплатить НДФЛ.

Был оформлен договор займа и залога недвижимости. Как гарантия выполнения условий по договору подписано соглашение об отступном, датированное будущим годом. В данный момент договор залога и займа оспариваются в суде, поскольку не было получено согласие одного из супругов. Вопрос: при признании сделки недействительной, теряет ли силу соглашение об отступном?

Эксперт:

Наталья, добрый день!

Согласно закону:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)

статья 409. Отступное
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Четко прослеживается ответ. Соглашение об отступном не действительно, если обязательства нет (то есть оно было признано недействительным)

Подскажите, пожалуйста, что подразумевается под понятием "отступное"? И как его можно оформить? А также что такое рента?

Эксперт:

Что касается ренты - то в соответствии со ст. 583 ГК РФ

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

На счет "отступного" не совсем понятен вопрос. На юридическом жаргоне, как правило, это денежная или имущественная компенсация за отказ от каких-либо притязаний и используется в основном в "понятийных" соглашениях, поскольку отказ от прав на обращение в суд, например, ничтожен.

С уважением, Евгений

Эксперт:

В силу ст. 409 Гражданского кодекса РФ под отступным понимается определенная  имущественная ценность, которая может быть принята   кредитором  взамен первоначального предмета обязательства. Таким предметом могут быть  уплата денег, передача имущества или что-то еще.

Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами сделки .

Таким образом, для кредитора отступное - это компенсация за прекращение первоначального обязательства, а для должника отступное – это плата кредитору - деньгами, вещами или чем-то другим,  за отказ от исполнения обязательства.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://sixsotok.ru/%d1%87%d1%82%d0%be-%d1%82%d0%b0%d0%ba%d0%be%d0%b5-%d0%be%d1%82%d1%81%d1%82%d1%83%d0%bf%d0%bd%d0%be%d0%b5-%d0%bf%d0%be-%d0%b3%d0%ba-%d1%80%d1%84-%d1%81%d0%be%d0%b3%d0%bb%d0%b0%d1%88%d0%b5%d0%bd%d0%b8.html
  • https://nalog-expert.com/grazhdanskoe-pravo/soglashenie-ob-otstupnom.html
  • http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-ob-otstupnom.html
  • https://2ann.ru/soglashenie-ob-otstupnom/
  • https://iskiplus.ru/soglashenie-ob-otstupnom/
  • http://logos-pravo.ru/articles/otstupnoe-eto-ponyatie-usloviya-forma-i-obrazcy-soglasheniya-ob-otstupnom-otlichiya-ot
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий