Где самые дешевые дома в россии

 

самые дешевые дома в россии Совет 1: Где в России самая дешевая недвижимость Дешевле не бывает Если брать территорию России, по последним данным, самые дешевые квартиры в новостройках и с хорошей..

Совет 1: Где в России самая дешевая недвижимость

Дешевле не бывает

Если брать территорию России, по последним данным, самые дешевые квартиры в новостройках и с хорошей планировкой продают в столице Чечни – городе Грозном. Квадратный метр жилой площади стоит тут 22 тысячи рублей. Город интенсивно отстраивается после небезызвестных событий, но последствия их еще не пережиты, поэтому притока желающих переехать сюда на постоянное место жительства не наблюдается. В республике безработица и сами чеченцы не имеют лишних денег, поэтому недвижимость вполне доступна.

По тем же причинам дешевые квартиры продаются в столице Дагестана Махачкале и столице Ингушетии Магазе, тут стоимость квадратного метра составляет 25-26 тысяч рублей. Впрочем, эти низкие цены все равно не привлекают желающих приобрести жилье в этих неспокойных регионах.

В последнее время, когда правительство от слов о переселении моногородов планирует в ближайшее время перейти к делу и Минэкономразвития уже приняло решение ликвидировать более 340 населенных пунктов, а их жителей – переселить. Жилье в них также начало стремительно дешеветь. Так, например, в одном из таких населенных пунктов, в городе Асбесте Свердловской области, трехкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров стоит 1 миллион рублей, это 20 тысяч рублей за квадратный метр. Такие цены на недвижимость и в остальных городах из запланированного к расселению списка, в который попали также Астрахань и Липецк. В связи с планируемым прекращением работы АвтоВАЗа и некоторых крупных предприятий столицы Южного Урала, в Тольятти и Челябинске в последнее время зафиксированы рекордно низкие цены на жилье.

Ближе к столице

Понятно, что проживание в депрессивных регионах, где жилье с каждым днем становится все доступнее, не привлекает трудоспособное население. Эта категория граждан России имеет возможность приобрести доступное жилье поближе к столице. Так, например, вполне реально купить квартиру в Смоленске, тут квадратный метр стоит порядка 24 тысяч рублей. Аналитики прогнозируют в недалеком будущем снижение цен на квартиры в Подмосковье, оно может достигнуть 5%. Если вы хотите перебраться в сельскую местность, в любом селе, поселке или деревне за пределами Московской области можно приобрести недорогое жилье.

Кстати, и в столице есть реальная возможность приобрести однокомнатную квартиру «всего» за 2 миллиона рублей в районе Северное Измайлово. Такая низкая цена обусловлена размерами, которые никакими перепланировками не увеличишь. Риэлторы, предлагая эти квартиры, шутливо называют их «койко-местом».

Где в России самые дешевые дома и квартиры?

Поиск самого дешевого жилья в России можно начать прямо сейчас на сайтах Интернета, достаточно набрать соответствующий запрос. Даст информацию и самый известный поисковик Яндекс в соответствующем разделе.

Анализ показывает, что самое дешевое жилье сейчас - это дома от 50 тысяч рублей и выше. Купить такой дом можно чаще всего или в селе или в небольшом городе практически в любой районе РФ. Иногда дома от 100 тыс рублей можно найти даже в довольно крупных городах, но, подозреваю, что вряд ли они будут благоустроены. Хотя, как говорится, по цене и товар.

Самые дешевые квартиры - от 100 тыс. рублей, тоже, в основном, в небольших городках в самых разных областях России - и не Алтае, и в средней полосе, и в других регионах.

Где в России самое дешевое жилье?

Столичные риелторы составили рейтинг российских городов с самой низкой стоимостью жилья. При составлении рейтинга учитывались средняя цена на первичном и вторичном рынках и объемы жилищного строительства.

На первом месте город Грозный - столица Чечни. Средняя стоимость квадратного метра здесь 22,3 тысячи рублей.

В 2009 и 2010 годах объемы построенного жилья здесь составили 296,2 тысячи и 340,5 тысяч квадратных метров соответственно. В городе реализуется амбициозный проект Грозный Сити , который включает порядка 50 домов от 12 до 45 этажей на территории площадью 500 гектаров. В году запланировано начало строительства жилого квартала на территории центрального рынка общей площадью 35 тысяч квадратных метров и проект комплексной застройки площади Минутка . Дешевизна жилья обусловлена тем, что в городе до сих пор не преодолены последствия двух разрушительных войн. Безработица в Грозном составляет 40 процентов.

На втором месте - Биробиджан, столица Еврейской Автономной области. Средняя стоимость квадратного метра - 24,6 тысячи рублей.

Биробиджан в свое время был задуман как этнический анклав: это город, созданный для проживания советских евреев. За 2010 год на территории области было построено всего 35 тысяч квадратных метров жилья. Для сравнения: площадь одного только торгового центра Мега-Химки составляет 211 тысяч квадратных метров. Это единственный региональный центр рейтинга, дешевизна жилья в котором обусловлена объективными причинами: суровым дальневосточным климатом, удаленностью от крупных городов, низким уровнем социально-экономического развития, отсутствием стратегически важных ресурсов и сокращением населения.

На третьем месте Магас - столица Ингушетии. Средняя стоимость квадратного метра здесь - 25,8 тысячи рублей.

Со времен строительства Санкт-Петербурга в России это первый опыт возведения столицы с нуля : Магас был заложен в 1998 году специально для того, чтобы стать новой столицей Ингушетии. Это самый маленький в России город по численности населения - на сегодняшний день фактически здесь проживают всего 7 тысяч человек, его общая площадь не превышает 15 квадратных километров. Налицо - стремительная положительная динамика развития Магаса: если в 2008 году бюджет города был дотационным на 60 процентов, то в 2009 - только на 15 процентов, в 2010 году бюджет города стал профицитным. В городе проложены все городские коммуникации, построены жилые комплексы на 20 тысяч жителей, здания резиденции президента, парламента и правительства, административные здания министерств и ведомств, необходимые учреждения здравоохранения. Идет активное развитие спортивной, развлекательной и транспортной инфраструктуры. Низкая стоимость жилья здесь обусловлена тем, что город только начал строиться. Однако, по оценкам экспертов, Магас весьма перспективен для долгосрочного инвестирования в жилую недвижимость.

На четвертом месте - Махачкала - столица Дагестана, крупнейший из городов российского Северного Кавказа. Средняя стоимость квадратного метра - 28,9 тысячи рублей.

В 2009 году в Махачкале было введено в эксплуатацию 242,5 тысячи квадратных метров жилья, в 2010 году - 274 тысячи квадратов . В - годах запланировано увеличение объема жилищного строительства до 400-500 тысяч квадратных метров ежегодно. Развитие рынка недвижимости Махачкалы сдерживается социальной напряженностью, низким уровнем доходов населения и высоким уровнем преступности. Во время Чеченской войны Махачкала оказалась в опасной близости от боевых действий, здесь создавали базы ваххабиты и исламские радикальные организации. После завершения войны многие боевики бежали в Махачкалу из Грозного.

На пятом месте - Владикавказ - столица Северной Осетии. Средняя стоимость квадратного метра 29,7 тысячи рублей.

В 2009 году во Владикавказе было введено 150 тысяч, в 2010 году - 175 тысяч квадратных метров нового жилья. Реализован пилотный проект строительства жилья мансардного типа для участников республиканской программы Молодым - доступное жилье . На год запланировано начало возведения жилых микрорайонов Северный , Московский Квартал и Новый Город общей жилой площадью 95,2 тысячи, 377,7 тысячи и 1,2 миллиона квадратных метров соответственно.

Низкая стоимость жилья объясняется близостью Владикавказа к Южной Осетии. После военного вторжения Грузии в Цхинвал во Владикавказ хлынули десятки тысяч беженцев. Помимо близости к горячей точке , отягчающим фактором для Владикавказа является завод Электроцинк . Предприятие производит цинк, свинец, кадмий, серную кислоту и является источником сильнейшего загрязнения атмосферы. В 2003 и 2009 годах происходили масштабные выбросы сернистого и серного газа. Минприроды неоднократно требовало закрытия завода.

Где находится самое дешевое в России жилье

На этой неделе специалисты аналитического центра одной крупной столичной компании, специализирующейся на продаже и аренде недвижимости, опубликовали список самых дешевых объектов в Подмосковье. Специалисты, рассортировав их по видам и классам, а также распределив по степени престижности направления, констатировали: самые дешевые в середине летнего сезона объекты располагаются на Дмитровском шоссе. Именно там, утверждают они, можно приобрести 97-метровый коттедж за 1,7 миллиона рублей. На прилегающих к остальным шоссе землях нижняя планка колеблется в диапазоне от 2,5 до 13 с небольшим миллионов рублей.

Но это — столичный регион, который при любом раскладе дефицита ни в оборотных средствах, ни в объектах, ни в покупателях не испытывает. В связи с этим СП попыталась выяснить — каковы цены на объекты недвижимости в других регионах нашей необъятной родины? Есть ли у наших граждан хоть какой-то шанс приобрести нормальное жилье по нормальной стоимости?

В конце прошлого года, согласного аналитическим экспертным выкладкам, наиболее низкие цены на квартиры были зафиксированы сразу в нескольких городах: Биробиджане, Новокузнецке, Махачкале, Саратове, Брянске, а также в Чечне. Стоимость квадратного метра в них колебалась в пределах от 22 (Грозный) до 26 (Махачкала), максимум — 30 тысяч рублей. При этом готовые квартиры в пригодном для жизни состоянии в вышеуказанных населенных пунктах можно было приобрести в среднем за полтора миллиона рублей. Но и это — далеко не самый нижний предел. Так, в Асбесте, что в Свердловской области, в конце года можно было найти 50-метровую квартиру стоимостью в один миллион рублей (по двадцатке за квадрат ).

Примерно в то же время, подчеркивают специалисты по недвижимости, самая дешевая квартира в пределах старой границы Москвы оценивалась риэлторами в 3,4 миллиона рублей. Ровно столько просили продавцы за объект площадью 20 квадратов с четырехметровой кухней на первом этаже пятиэтажной хрущевки , расположенной в Восточном административном округе.

Но в первом триместре года пальму первенства среди регионов с самой низкой стоимостью квартир перехватили другие населенные пункты. В частности, похвастаться таким званием смогли Челябинск, Краснодар и Саратов. Неизбежно подорожавшие по всей стране в силу очевидных причин (в зависимости от состояния — на сумму от 2 до 4% от изначальной цены), объекты жилой недвижимости торговались в этих городах, соответственно, по 30,5, 34,3 и 38,1 тысячи рублей за каждый квадрат . Если же поквадратную стоимость заменить ценой готового объекта, то наиболее доступное в первые месяцы года жилье располагалось именно в Краснодарском крае — однокомнатная квартира в январе года стоила там 1 миллион 113 тысяч рублей. Примечательно, что в тот же период времени точно такая же московская квартира тянула , в среднем, на 2 миллиона и 900 тысяч деревянных , уронив, таким образом, минимальную ценовую планку сразу на полмиллиона рублей.

Через несколько месяцев ситуация изменилась. Самые дешёвые квартиры неожиданно обнаружились в Екатеринбурге и Новосибирске — в городах с высоким уровнем жизни. В первом можно было приобрести однушку за 750 тысяч рублей (37 квадратных метров), а во втором — квартиру-студию за 850 тысяч (примечательно, что за такую же цену в начале лета этого года можно было приобрести 12-метровую комнату в одной из коммуналок Санкт-Петербурга). Челябинск этим двум городам немного проиграл. В этом суровом городе хоть и находится на экспозиции самая маленькая квартира (бывшая колясочная комната, площадь 13 квадратных метров), но ее ценник был несколько выше — 910 тысяч рублей. Однако Самара легко их переплюнула : в базе одного из местных риэлторских агентств весной года обнаружилась квартира за 560 тысяч рублей. Правда, за такую сверхнизкую цену реализовывался объект далеко не первой свежести . В описании квартиры был сделан скромный акцент на ее удовлетворительном состоянии, однако прикрепленные фотографии несли абсолютно противоположный посыл.

В конце июня наиболее дешевое жилье эксперты аналитики отечественного рынка недвижимости обнаружили на территории недавно пострадавшего от наводнения Алтайского края. В одном из бревенчатых двухэтажных домов Барнаула любой желающий может стать владельцем девятиметровой комнаты с пластиковым окном в коммуналке, если на его депозитах найдется сумма в 300 тысяч рублей. За эти деньги новый собственник мог рассчитывать и на небольшую преференцию — земельный участок площадью ровно в половину сотки.

Вообще же, как отмечают специалисты, цена на объекты жилой недвижимости напрямую зависит от экономической ситуации в регионе и степени покупательской способности его жителей. Характерным подтверждением может служить ситуация в Ивановской области. В течение трех последних лет цены на квартиры в этом регионе можно смело заносить в разряд самых невысоких по стране. Так, на первичном рынке Ивановской области средняя стоимость квадрата жилья, по имеющимся у региональных риэлторов данным, колебалась на отметке в 34,5 тысячи рублей. Вторичный квадрат котировался чуть выше — около 42 тысяч.

Существуют, впрочем, варианты получения жилья на необъятных российских просторах и за гораздо меньшие деньги. Но риэлторы о них рассказывать не любят, поскольку это не сулит им никакой прибыли. Речь идет о жилье в моногородах (наподобие уже упомянутого выше Асбеста) и вымирающих поселках, которых становится все больше. Даже экономически успешные регионы (как, например, та же Московская область) не миновала эта тенденция. В таких населенных пунктах можно найти достаточно заброшенных домов или невостребованных недостроев, чтобы, после приложения определенных усилий приспособить их для семейного проживания, а через 15 лет попробовать воспользоваться правом приобретательной давности, чтобы стать законным собственником жилища. Однако в этом случае новоявленные владельцы пустующих домов могут столкнуться с серьезными проблемами в вопросах энергоснабжения строения. К тому же качество окружающей инфраструктуры будет настолько далеким от приемлемого, что достойное существование в этих условиях будет очень проблематичным.

Фото ИТАР-ТАСС/ Денис Вышинский.

Вопросы и ответы

Может ли гражданин Украины купить дом в одной из областей РФ? Прописаться в этом доме? И даст ли это возможность на получение гражданства РФ в дальнейшем? или получение РВП ? или временная регистрация которую он сам может сделать по месту своей собственной недвижимости в России ? как будет прибывание , сколько дней в год он может находится в России или на Украине при наличии недвижимости ? заранее !

Эксперт:

В Российской Федерации иностранный гражданин может покупать жилье  абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, справки о регистрации на территории РФ.

 Наличие собственности не дает автоматического права на приобретение разрешения на временное проживание.

 Иностранец после покупки квартиры в России по закону можно зарегистрироваться по месту жительства.Наличие недвижимости не влияет на сроки пребывания на територии Российской Федерации,  общий срок пребывания на територии Российской Федерации 90 суток  в период 180 суток.

С уважением А.Сизов

Эксперт:

Гражданин Украины может приобрести недвижимость в РФ и использовать ее в качестве места своего пребывания для получения временной регистрации. Однако права на получение разрешения на проживание без квоты, а в последующем и гражданства РФ  - сам по себе факт наличия в собственности недвижимости не предоставляет (ст.6 Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»). Соответственно и сроки пребывания в РФ — общие. Ну а на Украине, если Вы гражданин этого государства, никто Вас не может ограничить по срокам пребывания.

Поможет ли покупка дома в России для получения гражданства? Можно ли мне там прописаться,когда это будет нужно по документам для гражданства? Мужа нет.Родственников,которые могли бы помочь ,в России нет.

Эксперт:

Дом вы приобрести можете, зарегистрироваться в данном доме можете и это поможет вам т.к. у вас будет официальная регистрация на территории РФ.

А по поводу получения гражданства могу сказать следующее -, что общий порядок получения гражданства предусматривает, чтобы иностранный

гражданин прожил на территории РФ непрерывно со дня получения вида на

жительства в течении 5-ти лет. Но есть упрощённый порядок без соблюдения

данного условия. Иностранные граждане могут получить гражданство в

упрощённом порядке, если:

а) имеют хотя бы одного родителя, имеющего

гражданство Российской Федерации и проживающего на территории Российской

Федерации;

б) имели гражданство СССР, проживали и проживают в

государствах, входивших в состав СССР, не получили гражданства этих государств

и остаются в результате этого лицами без гражданства;

А также если иностранные граждане:

а) родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР;

б) состоят в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет;

в) являются нетрудоспособными и имеют дееспособных сына или дочь,

достигших возраста восемнадцати лет и являющихся гражданами Российской

Федерации;

г) имеют ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, — в

случае, если другой родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской

Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан

безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности,

лишен родительских прав или ограничен в родительских правах;

д) имеют сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, являющихся

гражданами Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу,

признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, — в случае, если

другой родитель указанных граждан Российской Федерации, являющийся гражданином

Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу,

признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в

дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах;

е) получили после 1 июля

2002 года профессиональное образование по основным профессиональным

образовательным программам, имеющим государственную аккредитацию, в

образовательных или научных организациях Российской Федерации на ее территории

и осуществляют трудовую деятельность в Российской Федерации в совокупности не

менее трех лет до дня обращения с заявлением о приеме в гражданство Российской

Федерации;

ж) являются индивидуальными предпринимателями и

осуществляют предпринимательскую деятельность в Российской Федерации не менее

трех лет, предшествующих году обращения с заявлением о приеме в

гражданство Российской Федерации, и в этот период их ежегодная выручка от

реализации товаров (работ, услуг) в результате осуществления

предпринимательской деятельности в установленных Правительством Российской

Федерации видах экономической деятельности составляет не менее 10 миллионов
рублей;

з) являются инвесторами, чья

доля вклада в уставном (складочном) капитале российского юридического лица,

осуществляющего деятельность на территории Российской Федерации в установленных

Правительством Российской Федерации видах экономической деятельности,
составляет не менее 10 процентов. При этом размер

уставного (складочного) капитала такого юридического лица и размер его чистых

активов должны составлять не менее 100 миллионов рублей каждый либо сумма

уплаченных таким юридическим лицом налогов в бюджетную систему Российской

Федерации и обязательных страховых платежей должна составлять не менее 6

миллионов рублей в год на протяжении не менее трех лет со

дня осуществления инвестиций;

и) осуществляют не менее трех лет до дня

обращения с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации трудовую

деятельность в Российской Федерации по профессии (специальности, должности),

включенной в перечень профессий (специальностей, должностей)

иностранных граждан — квалифицированных специалистов, имеющих право на прием в

гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке.

к) упрощённое получения
гражданства лиц признанных

специальной комиссий носителями
русского языка (такая возможность есть у лиц у которых родственники живут или
жили на территории РФ).

Таким образом, если ваш

случай подпадает хотя бы под одно из вышеуказанных оснований, то Вы имеете

право на упрощённое получение гражданства РФ, обращаться нужно в миграционную

службу по месту жительства.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://1km-auto.ru/novinki-i-koncept/samye-deshevye-doma-v-rossii.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий