Геодезия что это такое

 

Геодезия - что это за наука, что изучает и какими способами? Предмет изучения, основные задачи и структура рассмотрена на странице нашего сайта. Что такое геодезия. Задачи и разновидности геодезии. Разновидности и этапы геодезических работ. Инструментарий и оборудование для проведения геодезических работ.

Структура геодезии

С эволюцией человеческой деятельности в разных областях, научно-технического и технологического прогресса геодезическая наука развивалась. В ней сформировались новые направления. В ее состав входят многие научные и практические области, которые решают свои задачи. К таким относятся:

  • топография, ранее низшая геодезия;
  • высшая геодезия (теоретическая);
  • прикладная (инженерная) геодезия;
  • картография;
  • фотограмметрия;
  • геодезическая астрономия;
  • космическая геодезия;
  • военная топография;
  • морская геодезия;
  • маркшейдерское дело;
  • гравиметрия;
  • приборостроение геодезического оборудования;
  • метрологическое обеспечение единства измерений.

Что такое геодезия

Геодезия - это наука, которая занимается методами точных измерений элементов поверхности земли и их обработкой для определения географических положений на поверхности земли. Это также имеет дело с теорией размера и формы земли.

Геодезия - это техника, профессия и наука определения наземного или трехмерного положения точек, а также расстояний и углов между ними. Специалист по землеустройству называется землеустроителем. Эти точки обычно находятся на поверхности Земли, и они часто используются для установления карт местности и границ владения, таких мест, как углы зданий, или местоположения недр, или других целей, требуемых государственным или гражданским законодательством, таких как собственность продажи.

Геодезисты работают с элементами математики (геометрия и тригонометрия), физики, техники и права. Они используют оборудование, такое как тахеометры, роботизированные тахеометры, GPS-приемники, призмы, 3D-сканеры, радиоприемники, портативные планшеты, цифровые уровни и программное обеспечение для съемки.

Геодезия является элементом развития человеческой среды с начала истории человечества. Планирование и выполнение большинства форм строительства требуют этого. Она также используется в транспорте, связи, картографии и определении правовых границ для владения землей.

Основы геодезии включают опорные системы, определение опорных областей и картографических проекционных систем и их реализацию в виде геоидальных моделей, систем управления и постоянных сетей GNSS. Они используются для приведения пространственных данных (геоданных) всех типов в гармонию с однозначной и точной геометрической корреляцией с европейскими и глобальными системами отсчета. Благодаря геодезическим критериям и справочным данным для национальной инфраструктуры геоданных, можно изобразить геоданные и их национальную и международную взаимозаменяемость однородным образом.

Геодезическая система отсчета определяет пространственную систему координат (начало и ориентация осей координат) для указания пространственных положений (местоположение, высота) и гравитации точек.

Постоянные станции GNSS формируют современные ориентиры для определения местоположения и съемки. Приемники GNSS, расположенные на нескольких тысячах станций по всему миру.

В дополнение к обычным процедурам съемки, а именно триангуляции и нивелирования, съемка с использованием технологии GNSS играет центральную роль.

Определение географического положения на поверхности Земли может быть сделано путем наблюдения небесных тел и, таким образом, подпадает под геодезическую астрономию, но это может быть включено в геометрическую геодезию.

Гравитационное поле Земли является физическим объектом и участвует в большинстве геодезических измерений, даже чисто геометрических. Измерения геодезической астрономии, триангуляции и нивелирования, все существенно используют отвесную линию, являющуюся вектором направления гравитации. Таким образом, астрогеодезические методы, в которых используется астрологическое определение широты, долготы и азимутальных и геодезических операций, например триангуляция, трилатерация, измерение базы и т. д., могут рассматриваться как принадлежащие к физической геодезии в той же степени, что и гравиметрические методы.

Спутниковая геодезия включает в себя методы наблюдений и вычислений, которые позволяют решать геодезические задачи путем использования точных измерений в направлении.

Особо следует отметить, что геодезия служит обществу, предоставляя ориентиры для широкого спектра практических применений, таких как навигация по суше, морю и в воздухе, создание инфраструктуры и определение надежных границ для объектов недвижимости или даже морских зон. В прошлом такие системы отсчета создавались на национальном или региональном уровне. Сегодня благодаря использованию существующих и планируемых глобальных навигационных спутниковых систем (GNSS), таких как GPS, Glonass, Galileo и Compass/BeiDou, геодезия обеспечивает доступ к координатам точек в глобальной системе координат в любое время и в любом месте на поверхности Земли.

Благодаря существенному улучшению геодезических приборов и методов в настоящее время, геодезия стала больше заботиться об изменениях «геометрии» и «гравиметрии» элементов на поверхности, под или над поверхностью твердой Земли и океанов, чем это было ранее. В прошлом основными «клиентами» геодезии были геодезические, картографические и геопространственные дисциплины, тогда как сегодня геодезия обслуживает все науки о Земле, включая геофизические, океанографические, атмосферные, гидрологические и экологические научные сообщества. Геодезические «продукты» не только способствуют нашему пониманию Земли, но и приносят пользу многим общественным мероприятиям, начиная от предотвращения и смягчения последствий стихийных бедствий до защиты биосферы и окружающей среды.

Международная ассоциация геодезии является научной организацией, ответственной за геодезию. Является членом ассоциации Международного союза геодезии и геофизики.

Основные задачи геодезии

Невозможно представить себе ни одного хозяйствующего субъекта, ни одну область экономики без присутствия и участия в них практической геодезии. По правде сказать, многие из них не подозревают или не знают о такой связи. Главное, что геодезическая отрасль востребована и решает многие практические задачи:

  • создания пунктов геодезических сетей разного уровня тем самым формирую государственную систему координат,
  • исполнения топографических съемок для изыскательских и картографических работ;
  • составления карт и топографических планов;
  • обеспечения геодезических процессов при строительстве объектов материального производства;
  • определения геодезическими способами деформаций грунта, просадок, сдвига фундаментов и крена конструкций сооружений;
  • геодезическо-маркшейдерское обслуживание подземных и открытых горных работ в шахтах и рудниках, карьерах и полигонах;
  • исследования и разведки природных ресурсов и полезных ископаемых;
  • при ведении землеустроительных работ и кадастрового учета;
  • обеспечение космической, воздушной, наземной и морской навигаций всевозможных летательных аппаратов, кораблей и автомобильной техники.

Где заказать качественные геодезические услуги — обзор ТОП-3 геодезических компаний

С развитием геодезии и возрастающим спросом на исследования земельных участков ширится рост компаний, предоставляющих услуги геодезических изысканий.

Мы составили обзор 3 наиболее надёжных в РФ геодезических организаций.

1) Земли-Про

Компания оказывает услуги по проведению разнообразных геодезических работ. Сотрудники организации готовы в кратчайшие сроки проделать необходимые изыскания и оформить пакет документов, характеризующий ваш земельный надел.

Геодезисты компании готовы взяться за решение самых нестандартных задач и дают гарантию на всю проделанную работу.

Если вы готовы стать клиентом компании, то вам предоставят несколько вариантов сотрудничества на выбор. Сравнив условия и цены, вы выберете привлекающую вас программу услуг. Специалисты «Земли-Про» подскажут, какие еще необходимы документы для оформления строительства, и исправят технические ошибки в уже имеющихся планах земельных участков.

2) Накор-К

Предприятие ведет свою деятельность на территории всей России. Основанная в 2000 году компания ответственно и качественно подходит к выполнению различного рода задач по профилю своей отрасли.

Практикуются виды деятельности:

  • инженерные и геодезические изыскания;
  • геодезическое сопровождение строительства;
  • контроль за деформацией конструкций в ходе возведения конструкций;
  • прочие изыскания.

Накор-К — это сложившаяся команда профессионалов, которая предлагает широкий спектр услуг, комплексных исследований и уникальных решений в области геодезии.

3) Геодезическая компания «Будущее»

Молодая амбициозная компания ориентирует свою деятельность на выполнение комплекса геодезических изысканий в строительстве и промышленности. Эксперты компании — выпускники ведущих российских высших учебных заведений. Высококвалифицированные специалисты работают как на всей территории России, так и за ее пределами.

Конкурентные преимущества компании состоят в использовании современных технологий, высокоточных инструментов и освоении новых методов обработки данных. Результаты работы предоставляются для клиентов как в классическом бумажном исполнении, так и в электронном виде.

Геодезические работы

Фото 2

Существует большое количество определений того, что такое геодезические работы.

Подобные действия наиболее часто проводятся в процессе строительства зданий и гидротехнических сооружений. Этот вид работ проводится обычно в два этапа:

  1. Полевые работы, которые проводятся на местности.
  2. Камеральные работы – это обработка полученных на местности данных.

Геодезические работы в процессе строительства могут быть предварительными и попутными. Предварительными работами называются основополагающие операции, которые способствуют закладке будущего фундамента сооружения.

Параллельно с проведением строительных работ осуществляются наблюдения и контрольные замеры.

Существует несколько основных видов геодезических работ.

Топографогеодезические работы

Включают в себя выполнение картографических схем и определяют построение проекта строительства. При съёмке местности применяются строго определённые масштабы. Такие вычисления производятся при многоэтажных застройках, переустройстве крупных инженерно-строительных сооружений, проведении озеленительных работ в городских кварталах. Более высокое масштабирование используется для планирования небольших населённых пунктов, транспортных узлов и крупных промышленных предприятий.

Разбивочные работы

Эта разновидность работ предназначается для разработки и создания знаков, которые привязываются к государственной геодезической сети. Эти знаки расставляют и сохраняют на протяжении всего времени строительства, что позволяет обеспечить полевой контроль его качества. В процессе проведения разбивочных работ создаются специальные чертежи, которые привязываются к реальной местности. Далее осуществляется вынос в натуру – это закрепление ключевых пунктов на реальной местности. Результаты этих работ обычно передаются подрядчикам с сопроводительными записками, чертежами и маркировками.

Исполнительная съёмка

Эти работы производятся на протяжении всего процесса строительства. С помощью съёмок проводится контроль возводимого объекта и соответствие его положения плану объекта. Особого внимания требуют те части зданий и сооружений, которые отвечают за устойчивость объекта и соответствие проведённым разбивочным работам. Возможные отклонения сопоставляются с нормами и требованиями существующих ГОСТов. По результатам такой съёмки составляют акты приёма-передачи объектов.

Контроль за деформированием и смещаемостью возведённых сооружений

Эта разновидность работ проводится не только во время строительства, но и после его окончания. Принято различать несколько этапов такого мониторинга:

  1. Начальный в процессе возведения фундамента здания.
  2. Через каждые 5 этажей.
  3. Окончательный – по завершении строительных работ.
  4. Гарантийный.
  5. Эксплуатационный.

Мониторингу подлежат осадка здания, крен и прогиб фундамента, крен самой конструкции и крен частей от монолита. Осуществляется мониторинг влияния постройки на находящиеся рядом объекты и обратное влияние — соседних объектов на возводимый.

Съёмка подземных сетей

Поскольку существует колоссальное количество факторов способных повлиять на просадку здания, прогнозировать что-либо или давать гарантии в этом смысле практически невозможно. Именно поэтому необходимо осуществлять регулярный контроль и измерение состояния подземных сетей.

Контроль за состоянием подземных сетей производится с помощью съёмки, которая проводится с целью фиксации состояния всех коммуникаций – канализации, дренажа, колодцев и пр. Контролируются такие показатели, как уклон, диаметр, глубина, а также пересечение и стыковка узлов с другими элементами инженерной сети. По результатам такого обследования составляется ситуационный план.

Какие задачи разрешает геодезия — 4 главные задачи

При помощи геодезической науки человечество пытается изучать и использовать свою родную планету. Геодезия как практическая наука способствует людям ориентироваться в ареале своего обитания, благоустраивать и видоизменять окружающую местность.

Но основное применение геодезии — это возведение зданий и прочих сооружений.

Задача 1. Выбор подходящего места для расположения объекта

Именно благодаря геодезии выбирается месторасположение стройки. Учитываются факторы строения толщи земли. Исследуется местность, проводятся геологические изыскания.

Составляется план-схема залегания горных пород, исходя из которой определяется состав закладываемого фундамента. Либо рекомендации геодезистов будут сделаны в пользу переноса участка строительства, а то и полной отмены плана.

Основные критерии при размещении строительных участков:

  • состав и характеристики слоев залегания горных пород;
  • рельеф местности;
  • окружающие территории.

Задача 2. Грамотная привязка строящегося здания к уже имеющимся

Так как строительство превратилось в человеческую страсть уже довольно давно, и застроены гигантские площади Земли, казалось бы, невозможно представить себе беспорядочное нагромождение домов в местах проживания человека.

Еще как возможно! Именно поэтому мегаполисы постоянно строят, перестраивают и достраивают. Они растут вверх и вниз и расползаются по поверхности планеты, словно плесень по дереву. И если бы не геодезическое проектирование, боюсь, человеческий муравейник бы рухнул, как карточный домик.

Да и с точки зрения комфорта для человека удобнее располагать свои сооружения в зависимости от уже существующих зданий.

Пример

Академик Курчатов поначалу не стал прокладывать дорожки вокруг подведомственного ему института. Дождавшись момента, как сотрудники сами протопчут нужные им пути, приказал заасфальтировать их.

Задача 3. Изображение участков на топографических картах

При помощи топографии вы получите подробный план местности застройки. На нем будут отображены все объекты, находящиеся на местности, их связь и инженерные коммуникации.

На схеме отобразится также рельеф местности.

Топографическая карта составляется в три этапа:

  1. Полевые работы (замеры на местности).
  2. Камеральные работы (сведение вычислений воедино).
  3. Составление плана (чертеж карты в соответствии с полученными данными).

При помощи топографии легко восстановить границы участка на местности.

Задача 4. Изучение крупномасштабных смещений земной коры

Это задача высшей геодезии. Именно благодаря таким работам определяются сейсмоустойчивые участки и территории, подверженные искажениям поверхности. Выявляется зависимость сдвигов платформ земной коры от спутников, планет и других космических тел Солнечной системы.

Приливы и отливы, активные поднятия и устойчивые понижения участков поверхности Земли — все это важные основные принципы глобальной геодезии. Эти факторы влияют на климат планеты, и изучаются они посредством экологических изысканий.

Какие бывают виды геодезических работ — 5 основных видов

Фото 3

Помимо попутных геодезических работ проделываются и предваряющие строительство изыскания. Это основополагающие операции с землей, благодаря которым и закладывается фундамент будущего сооружения.

Одновременно с возведением зданий проводятся контрольные замеры и наблюдения за деформацией грунта, что также нуждается в геодезическом контроле земляных участков.

Вид 1. Топографо-геодезические работы

Выполнение картографических схем предопределяет всю дальнейшую часть проекта производства. Съемка местности ведется в одном из утвержденных масштабов.

Вычисления при топографических работах в крупных масштабах производятся для определенных участков строительства, при многоэтажной застройке, для переустройства инженерных сооружений, при озеленении кварталов городов и прочее.

Мелкие масштабы применяются для создания планов:

  • населенных пунктов;
  • горнодобывающих предприятий;
  • транспортных узлов;
  • промышленных объектов;
  • и других крупных сооружений.

Специальный материал на эту тему читайте в статье «Топографический план».

Вид 2. Разбивочные работы

Предназначены для создания основы геодезических знаков, привязанных к государственной геодезической сети. Такие знаки ставятся и сохраняются весь период строительства, обеспечивая полевой контроль качества застройки.

Подразумевается также создание разбивочных чертежей, привязка к существующей сети и вынос в натуру основных осей сооружения.

Вынос в натуру — это не живопись, а перенос и закрепление ключевых точек проекта на местности.

Результаты работ передаются подрядчику, сопровождаемые пояснительной запиской, схемой исходных координат, чертежом закрепленных геодезических знаков и соответствующей их маркировкой.

Вид 3. Исполнительная геодезическая съемка

Такой вид работ проводится на протяжении всего строительства. Съёмка контролирует возводимые конструкции и их местоположение согласно проекту. Эта работа даёт наглядное представление о соответствии выполненного и запланированного производства. Особое внимание уделяется частям зданий, отвечающим за устойчивость и соответствие всего сооружения предыдущим разбивочным работам.

Также измеряются допустимые отклонения от норм строительно-проектной документации и соответствие требованиям ГОСТ.

По результатам исполнительной съемки формируется акт приема-передачи строительно-монтажных работ.

Вид 4. Мониторинг деформативности и смещаемости возводимых конструкций

Наблюдение за искажением сооружений проводится на всем протяжении строительства и даже после его окончания.

Мониторинг принято подразделять на несколько этапов: начальный (при возведении фундамента), выше нуля (или каждые 5 этажей), окончательный (по завершении строительства), гарантийный и эксплуатационный (обусловлены материалами и назначением объекта).

Основные моменты измерений:

  • крен и прогиб фундамента;
  • осадка сооружения;
  • крен конструкций;
  • отклонение от монолита частей сооружения.

Наблюдение за деформацией ведется в двух аспектах: мониторинг влияния возводимого сооружения на уже имеющиеся здания и влияние этих зданий на возводимое сооружение. Для этого и ведется топографическая съемка.

Вид 5. Контрольная съемка подземных сетей

Гарантировать, как просядет здание после окончания постройки, почти невозможно. Слишком много непредсказуемых факторов влияния — от человеческого, до природного. Именно поэтому проводятся постоянные измерения подземных сетей.

Съемка подземных сетей ведется для конечной фиксации всех коммуникаций, колодцев, канализации, дренажа, а также их свойств (диаметра, уклона, глубины залегания) после того, как они будут скрыты от человеческого глаза.

Важный момент для подземной съемки — пересечение и стыковка с другими инженерными сетями. В контрольную схему вносятся все точки, привязанные к геодезической сети, чтобы в дальнейшем проводить ремонт и возводить дополнительные сооружения без причинения вреда скрытым коммуникациям.

На основе выполненных геодезических работ составляется ситуационный план.

Связи геодезии с науками

В настоящее время настолько широки, что можно все и не перечислить. Несомненно, первой наукой, из которой можно сказать, и произошла геодезия это геометрия. Далее перечислим все остальные общие дисциплины, с которыми геодезия находится в контактах:

  • математика (арифметика, геометрия);
  • астрономия;
  • география;
  • физика (механика, оптика);
  • геофизика;
  • геология;
  • фотография;
  • топографическое черчение;
  • информатика;
  • геоинформационные системы;
  • картография;
  • компьютерные системы.

Что изучает геодезия

Современная геодезия представляет собой многогранную отрасль, которые складываются в результате научных и учебно-методических отношений, производственных и технологических процессов между частными лицами и юридическими субъектами, государственными учреждениями и различными организациями, занимающимися вопросами, связанными с деятельностью по изучению, использованию земной поверхности Земли в различных направлениях и обязательному геодезическому контролю.

Предметом изучения геодезической науки служит:

  • формы Земли, с периодическими определениями их размеров;
  • физическая поверхность Земли с выполнением на ней измерений;
  • геодинамических процессов, происходящих в земной поверхности;
  • определение действия сил тяжести Земли в разных ее точках;
  • установление точек и систем отсчета, координат для всей территории государства и планеты, требующихся для единого пространственного положения с целью решения системных планетарных задач разностороннего характера;
  • математические методы построения геодезических сетей для формирования единства систем координат на земной поверхности;
  • физические и математические способы геодезических измерений;
  • математических методов обработки полевых измерений и теоретических уравнительных их вычислений.

Основные разновидности и задачи геодезии

Фото 4

Существуют основные разновидности геодезии:

  1. Топография – описание поверхности земли.
  2. Прикладная геодезия – это инженерная геодезия, применяемая в строительстве. Включает в себя технологию и организацию проведения работ для решения инженерных и строительных задач.
  3. Гидрография – разновидность геодезии, изучающая водные пространства.
  4. Высшая геодезия — это наука, которая включает в себя методы высокоточных геодезических измерений.
  5. Аэрофотогеодезия – методики создания карт с помощью аэрофотосъёмок.
  6. Маркшейдерское дело – разновидность геодезии, включающая в себя строительство тоннелей и горнодобывающую индустрию.
  7. Астрономогеодезия – это наука, исследующая определение на планетах искусственных и естественных объектов. Все нужные исследования проводятся с использованием высоких технологий.
  8. Кадастр – учёт и оценка объектов инженерной деятельности и природных ресурсов.

К перечню основных задач геодезии при проектировке и подготовительных действиях инженерного характера относятся:

  1. Инженерные геодезические расчёты, направленные на проектирование зданий и сооружений.
  2. Геодезические расчёты для создания проектировочной документации.
  3. Разбивочные работы в процессе строительства – создание разбивочной основы на местности, вынос осей здания в натуру, детальные разбивки.
  4. Геодезические сверки при монтаже или завершении строительства.
  5. Контроль за строительным процессом и эксплуатацией объекта, дальнейшее наблюдение за его возможной деформацией.
  6. Проведение исполнительных съёмок в процессе строительной деятельности.

Прикладная геодезия

Данные, полученные геодезистами, применяются в навигации, картографии, землепользовании. К примеру, их можно использовать для определения зоны затопления при строительстве плотины. Кроме того, геодезия позволяет определять точное положение различных административных и государственных границ. Большое значение имеет геодезия в строительстве, навигации и создании стратегических систем.

Геодезические исследования широко применяются для изучения тектонических движений в сейсмологии с применением высоких технологий и оборудования.

Порядок проведения геодезических работ — 6 основных этапов

При любом строительстве востребованы геодезические исследования. Будь то один дом или целый квартал, или даже город, улица, промышленный комплекс — везде необходимо первоначальное вмешательство специалистов.

При создании проектов инженеры опираются на рельеф местности, зависимость от окружающей инфраструктуры и строение грунта.

Весь комплекс геодезических работ призван расположить объекты строительства в соответствии с утвержденным планом. Именно поэтому геодезисты работают на возводимых сооружениях вплоть до их сдачи в эксплуатацию.

Этап 1. Выбор компании для проведения геодезических работ

Обратите внимание на опыт работы предприятия. Чем дольше компания предлагает свои услуги, тем больше накопленных знаний и навыков по разметке территорий.

У зарекомендовавших себя предприятий имеется пакет услуг, предоставляемых при возведении той или иной конструкции.

Отметьте, каким оборудованием и инструментами пользуются специалисты компании. Современные геодезисты используют цифровые, фотографические и лазерные технологии в определении разметки земельных участков.

Этап 2. Заключение договора и утверждение технического задания

Утверждая проект, посоветуйтесь с архитектором. Он даст дельные советы относительно данных, которые понадобятся для дальнейшей работы. Совместно продумайте и набросайте чертеж предполагаемой стройки — это упростит разработку технических требований для геодезистов.

В зависимости от рельефа, площади и расположения участка геодезическая съемка занимает не более одного дня работы. Для крупных объектов этапы работ определяют, исходя из конкретных запросов клиента.

Договор с инженерно-геодезической компанией заключается либо на определенный срок с четко поставленными задачами, либо включает в себя перечень работ, которые должны быть произведены на определенном этапе стройки.

По окончании договора подрядная компания предоставляет заказчику документацию с закрепленными межевыми знаками, привязкой к государственной геодезической сети и закрепленными границами участка.

Этап 3. Сбор и анализ информации об участке

На этом этапе происходит общая оценка предстоящих изысканий с выездом на место работ. Собираются данные о расположении участка, окружающих территориях и рельефе местности. Дополнительно определяется доступ буровой установки на место проведения работ.

Так же аналитик выбирает инструменты и оборудование, которыми предстоит пользоваться. В зависимости от территории допускаются и погрешности измерений. У каждого инструмента свои допустимые нормы отклонения.

Рассмотрим таблицу погрешности при замерах участка:

Почти все современные геодезические приборы имеют свойства измерять углы, расстояния и уклон поверхности.

Этап 4. Строительное проектирование

Это ряд топографических работ по привязке участка к существующей геодезической сети. Изучение природных условий для размещения проектных объектов, сбор дополнительной информации, создание геодезической основы под строительство.

На практике это означает:

  • построение плана работ;
  • топографическую съемку;
  • перенос опорных точек на местность.

Это начало непосредственных работ на территории. Установка межевых точек, опираясь на которые, специалисты проведут разметку для заливки фундамента. Все геодезические знаки, установленные на строительной территории, сохраняются в неприкосновенности до сдачи объекта.

Этап 5. Разбивочный этап

Итак, мы закрепили ключевые точки на территории. Теперь, отталкиваясь от них, сможем перенести весь проект на земельный участок. При разбивке специалисты пользуются теми же инструментами, что и для топографической съемки, а именно: нивелиры, теодолиты, тахеометры.

Вынос проекта в натуру, то есть непосредственно на земельный участок, включает в себя и разметку инженерных коммуникаций.

Одновременно с разбивкой основных сооружений происходит:

  • подводка канализации и водопровода;
  • подводка отопительной системы;
  • монтаж электрических сетей;
  • проектировка дренажных и вентиляционных систем (в случае, если они не заложены в строительный проект основного комплекса).

По мере разметки осей главных и промежуточных элементов конструкции ведется разработка и подготовка отчетной документации. Составляется оперативный журнал геодезических работ.

В нем указывается:

  • время проведения работ;
  • какие инструменты были использованы;
  • исполнители;
  • исполняемые задания;
  • составленная документация.

Этап 6. Составление отчета о выполненных геодезических работах

По итогу выполненных работ составляется генеральный план объекта. Промежуточными или текущими вспомогательными чертежами сопровождаются все этапы строительства. Они включаются в итоговый план, в качестве дополнительных документов и прилагаются как пояснительная записка.

Все инженерно-строительные работы сопровождаются геодезической съемкой. Эти корректировочные работы геодезистов помогают вовремя исправить допущенные ошибки и контролировать отклонения от строительных норм.

Вопросы и ответы

в 2011 году назад был выкуплен участок для ведения домашнего хозяйства из земель сельского поселения рядом с домом в деревне,размежеван,были выданы документально границы,снимки с границами. сейчас сосед вступает в права наследования и оформляет землю и в органах кадастровых нам говорят,что ему принадлежит отступ 4,5 м на нашу землю,а наша земля смещается на эти 4,5 метра на проезжую часть-дорогу,но на деле получается на 6,5 метров ушел участок от своих точек. До этого нами был вызван замерщик и уже не по плану разметил точки в пользу соседа,который межевание еще не делал вообще. Нам говорят,что сменилась система координат и сместились участки. Со стороны дороги и стороны других соседей межевание есть,а с еще двух сторон нет,но план участка есть и метры квадратные указаны и снимок,все было оформлено и оплачено. Кто должен пересчитывать новые координаты и можно ли изменить конфигурацию участка,чтобы не входила дорога. что для этого нужно,если это можно сделать? какова погрешность в этих координатах.

Эксперт:

Юлия!

Похоже, с соседом взаимопонимания Вы не найдете и не сможете добровольно разрешить проблему. Поэтому остается только обратиться в суд об определении границ земельного участка. Ответчиком будет сосед. Ответить Вам сейчас, исходя из скромной информации, изложенной в вопросе, просто невозможно. Нужно внимательно изучать все документы, выслушать соседей и Вас. Все это возможно только в суде. Если окажется, что межевой план составлен неверно, а сосед будет настаивать на его верности, то суд по ходатайству стороны (вашей или ответчика) назначит землеустроительную экспертизу, результаты которой и будут положены в основу решения.

Эксперт:

При пересчете границ из одной системы координат в другую такого разночтения происходить не должно.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 2 ноября 2015 г. N 19-01433/15
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Управление обеспечения кадастровых и землеустроительных работ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Управление) рассмотрело обращения, поступившие в Росреестр, и сообщает.
Для представления развернутого ответа Управление не располагает достаточными сведениями о системе координат, в которой установлены границы земельного участка в землеустроительном деле.
В соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закона о кадастре) истечение определенного периода со дня завершения государственного кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН), в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.
Согласно пункту 3.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом исполнителем работ должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.
При этом территориальным Филиалам ФГБУ «ФКП Росреестра» рекомендовано при подготовке сведений ГКН в виде кадастровых паспортов земельных участков и кадастровых выписок о земельных участках по запросам заинтересованных лиц в отношении земельных участков, местоположение границ которых установлено в условной системе координат, в строке «Особые отметки», в соответствии с письмом Росреестра от 02.10.2014 N 14-13527/14, указывать, что границы земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения ГКН на территории кадастрового округа.
Исходя из части 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ в соответствии с требованиями к точности описания объектов кадастрового учета, установленные приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (далее — Требования к точности), которыми также установлены значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков.
При этом пунктом 6 Требований к точности установлено, что величина средней квадратической погрешности (далее — СКП) местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, из установленных в приложении к Требованиям к точности.
СКП местоположения характерных точек объектов недвижимости в населенных пунктах, сведения о которых подлежат внесению в ГКН, допускается не более 0,1 м. Такая точность достигается только при определении координат геодезическим методом и методом спутниковых геодезических измерений.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2007 N 139 «Об утверждении Правил установления местных систем координат» для ведения ГКН и Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, утвержденным приказом Росреестра от 10.04.2010 N П/182, на территории Омской области действует местная система координат (МСК-55).
Перевычисление координат характерных точек границ земельных участков в МСК-55 происходит на основании соответствующих параметров (ключей) перехода. Математический пересчет по параметрам (ключам) перехода не вносит искажений ни в конфигурацию, ни в местоположение земельного участка относительно соседних земельных участков. При отсутствии параметров (ключей) перехода перевычисление координат происходит картометрическим способом путем установления топологического соответствия между характерными точками кадастровых объектов и их изображением на ортофотоплане минимум по трем характерным точкам, по которым осуществляет совмещение изображений на векторном слое и вновь созданной современной картографической основе (например — цифровом ортофотоплане масштаба 1:2000) с последующим переопределением сведений о координатах характерных точек границ земельных участков в МСК-55. Точность такого переопределения принимается равной 0,0005 м в масштабе карты (плана). Для ортофотоплана масштаба 1:2000 величина СКП составит порядка 1,5 метр.
Однако указанная проекция (МСК-55) не может вносить ошибок в геодезические измерения, снижать точность пунктов государственной геодезической сети (опорной межевой сети) и точность топографических карт.
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ в местной системе координат (в данном случае в МСК-55), в которой осуществляется ведение ГКН, и в соответствии с Требованиями к точности.
Заместитель начальника Управления
обеспечения кадастровых
и землеустроительных работ
Д.И.ДУДНИКОВ

Если не придете к единому мнению с соседями, то тогда придется обращаться в суд и уже посредством проведения землеустроительной экспертизы устанавливать границы земельного участка.

Эксперт:

Уважаемая Юлия! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

естественно, надо воочию смотреть все документы по земле, которые есть у Вас. Если в порядке ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» у Вас уточнение границ и площади ЗУ было в 2011 году, значит кадастровый инженер изготовил Вам межевой план, в котором один из наиболее важных документов является акт согласования границ (акт установления и согласования границ). Если акт подписан со всеми смежниками и границы по ГКН совпадаю по факту с границами ЗУ в натуре, — не о чем беспокоиться, несмотря на какое-то голосновное смещение. Но вот если уточнение было выполнено с нарушение ст.39 Закона №221-ФЗ — вопросы могут быть.

В любом случае Вам надо обращаться к тому кадастровому инженеру, который и делал Вам уточнение границ и площади ЗУ.

Далее, Ваши координаты не могут быть произвольно исключены из ГКН. Либо Вы их сами измените (например, при наличии кадастровой ошибки — ст.28 Закона №221-ФЗ), либо суд в порядке разрешения земельного спора (см. ст.64 Земельного кодекса РФ).

В общем главное Вы поняли: правильность уточнения границ и площади ЗУ и соответствие границ по ГКН — границам ЗУ по факту.

Эксперт:

Юлия!

От изменения координат, Вы не перестаете оставаться собственником земельного участка в любом случае, т.к. согласно ст.44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В 2008 году были изменены методики межевания земельных участков. Если раньше межевание проводилось по реперным точкам, путем измерения расстояний непосредственно на местности, то теперь межевание проводится по спутниковым данным. В результате произошло общее смещение границ ВСЕХ земельных участков на территории РФ. Судьи об этом знают. Поэтому основным критерием при принятии решений об устранении кадастровой ошибки является следующий фактор: у кого из сторон спора (истца и ответчика) участок по площади больше, чем указано в государственном кадастре недвижимости, против той из сторон и принимается судебное решение (то есть считается, что именно эта сторона спора захватила часть земли у противной стороны). Поэтому в Вашем случае основным критерием будет не местоположение Ваших границ, а площадь занимаемого Вами земельного участка, которая не должна быть больше, чем указано в государственном кадастре недвижимости. К сожалению, в официальных документах этот если можно так выразиться «ляп» касаемый смещения земельных участков, допущенный в результате изменения методики определения границ земельных участков, нигде своего отражения не нашел.

По сути исходя из Вашей ситуации, в результате ошибок, допущенных при проведении межевания земельных участков, а также несоответствия границ земельных участков правоустанавливающим документам, произошло наложение границ соседнего земельного участка на Ваш, а Вашего на дорогу, в результате чего, участок уменьшился на значительную площадь. Со своей стороны Вы можете подать в суд иск об утверждении координат поворотных точек вашего земельного участка по его фактическим границам либо иск об определении границ земельного участка.

Также предлагаю ознакомиться с решением суда по практически аналогичной ситуации (правда номера дела и наименования суда нет), но уверен найдете некоторые полезные для себя моменты и желаю Удачи!

Источники

Использованные источники информации.

  • https://geostart.ru/post/311
  • https://www.finanbi.ru/geodeziya-887
  • https://hiterbober.ru/realty/chto-takoe-geodeziya.html
  • https://obrazovanie.guru/nauka/chto-takoe-geodeziya-i-geodezicheskie-raboty-v-stroitelstve.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий