Как не платить за отопление

 

Живу в многоквартирном доме. Много лет назад я демонтировал радиаторы отопления в своей квартире остались только стояки и те заизолированы. В каких случаях можно не платить за тепло? Если не проживаете в квартире, платить или нет? Как не платить за отопление, если в квартире холодно?

Как не платить за отопление, если в квартире холодно?

Вопрос перерасчета суммы за отопление, к сожалению, не часто встречающееся явление. Он находится на том же уровне популярности в нашем государстве, как и вопрос проведения перерасчета за кредит. Возвратить свои средства вполне возможно, необходимо только обозначить определенную схему действий.

Что будет необходимо:

  • Подача отдельного заявления;
  • Составление акта проверки помещений;
  • Документ, подтверждающий личность (паспорт гражданина);
  • Платежные документы по выплате коммунальных платежей.

Идеальной картина в зимний период может быть при обеспечении надежной работы приборов отопления, именно это может служить гарантом сохранения тепла в квартире. Но подобная идиллия в зимнюю пору встречается не в каждом жилье. Если о таких условиях можно только мечтать, то вы смело можете вернуть средства, выплаченные за услугу отопления.

В российском законодательстве предусматривается такое понятие, как перерасчет цены на услугу, проведение которого имеет ежегодную периодичность. Если качество оказанной услуги оставляет желать лучшего, то судьба выплаченных средств остается в руках самого потребителя, который в обязательном порядке должен иметь представление о том, как обеспечить проведение перерасчета за услугу отопления.

Когда в отопительный период в жилье сохраняется стабильный холод, качество выполнения работ коммунальной структурой можно смело назвать как минимум неудовлетворительным. Связано это с тем, что согласно нормам, температурный режим постоянно должен пребывать на уровне 18 градусов.

Подобное отклонение от установленных норм, которое стало причиной дискомфорта жильцов, является основанием для требования от поставщика тепловой энергии проведения перерасчета цены за услугу. Тут нужно будет обратиться за помощью в жилищную комиссию и к представителям Роспотребнадзора. Естественно проще вызвать их, нежели узнать о перерасчете по кредитному соглашению, но все же конкретные усилия нужно будет приложить.

Когда специалисты указанных организаций приходят в квартиру, они должны измерить температурный режим, имеющийся в помещении, составив акт. Когда лицу, проживающему в доме и высказавшему недовольство о качестве услуг, в проведении проверки было отказано, у него есть право инициации формирования независимой комиссии.

У кого есть возможность войти в ее состав? К примеру, у некоторых жильцов того же здания, где появились проблемы с отопительным процессом. Они также должны иметь понятие о проведении действий по перерасчету за коммунальные услуги.

Чтобы защитить собственные права, необходимо позаботиться о составлении письменного акта. В нем должны быть проставлены подписи каждого жильца, который вошел в группу. Этот документ направляется в центр проведения расчетов. Подобная схема используется в ряде случаев. К примеру, ее же применяют и при проведении перерасчета за газ.

Если поставщик воспрепятствовал пересмотру суммы платежа, самое время обратится в суд. По месту предъявляется паспорт, акт, составленный Роспотребнадзором, жилищной комиссией или же группой инициативных граждан, и в дополнение платежные документы, в подтверждение выплаты коммунальных платежей за один год.

Если судом предъявляемые претензии будут удовлетворены, жильцы могут радоваться успешному опыту в решении такого проблемного вопроса. Вполне возможно, подобная практика может дать хотя бы часть ответов на вопросы о перерасчете, к примеру, зарплаты.

Здесь имеется важный момент – компенсацию можно получить за ненадлежащее отопление, и только если претензии касаются наличия холодного воздуха в жилье, но никак не холодных радиаторных батарей.

Основанием для претензий не может быть температурный режим самих радиаторов. То есть, до того, как добиться желаемого, все же нужно будет немного померзнуть. Это не радует, но таков законодательный подход.

Какая температура должна быть в квартире в отопительный сезон?

О норме температуры в квартире читайте тут.

Об установке распределителей затрат на отопление читайте по ссылке: 

Фото 1

В каких случаях можно не платить за тепло либо сделать перерасчет в 2019?

В России за отопление в среднем человек уплачивает одну третью своего дохода. Пенсионерам приходится отдавать практически половину пенсии. Хорошо, когда в доме есть собственная печь, газ, мини-котельная.

Однако тем, кто до сих пор пользуется услугами теплоснабжающих компаний, не позавидуешь. Правительство Российской Федерации в целях улучшения качества жизни приняло закон, позволяющий не платить за отопление.

Жильцы квартир в многоквартирных домах вынуждены оплачивать коммунальные услуги. Зачастую их стоимость высока. Выгоднее купить частный дом. Однако если человек проживает в квартире, оплачивать коммунальные услуги ему все равно придется. Уменьшить их стоимость можно путем установки счетчиков.

Владелец будет платить не за общий объем поступающих услуг, а именно за те, которые потребил. Это относится к горячей, холодной воде, газоснабжению и водоотведению.

Однако существуют случаи, когда собственник имеет полное право потребовать перерасчет стоимости коммунальных услуг в отношении отопления или вообще не оплачивать их:

  • на жилплощади никто не проживает долгое время, что можно подтвердить документально;
  • в зимнее время года в квартире холодно, наблюдается значительная разница между нормой и фактическими показателями;
  • зимой теплоснабжающая компания превышает допустимую норму подачи тепла;
  • перерасчет за лето, когда жилое помещение не отапливается;
  • в отопительный сезон приборы нагрева остаются холодными долгое время;
  • другие факты нарушений условий договора со стоны теплоснабжающей компании.
Блок: 2/9 Кол-во символов: 1743
Источник:

Как не платить за отопление, если в квартире жарко?

Температурных норм для батарей, размещенных в жилье, нет. (Есть графики осуществления подачи теплового носителя в дом, но они не могут использоваться для выполнения расчетов между жителями и УК).

Для выполнения оценки качественности отопления, согласно Правилам оказания коммунальных услуг (согласно постановлению 307, формулы которой все также являются действующими по отношению к услуге отопления, а также постановлению 354), предусматривается такой критерий, как поддержание в помещении нормативного температурного режима.

Эти нормы по обеспечению нормативного температурного режима предусматривают:

  • В помещениях жилого назначения – не менее +18 градусов по Цельсию (угловые – 20 градусов), в районах, где наиболее холодная пятидневка (обеспеченность равна 0,92) — 31 градус и ниже, в помещениях жилого типа – не менее 20 градусов (в угловых – не менее 22 градусов);
  • В иных помещениях с учетом законодательных требований о техническом регулировании по ГОСТу Р (51617-2000), допустимая величина превышения нормативного температурного режима – не больше 4 градусов;
  • Понижение температурного режима в помещении жилого типа днем (в период с 05 утра до полуночи) является недопустимым.

За один час температурных отклонений в помещении суммарно на протяжении периода расчета, в течение которого возникло упомянутое отклонение, объем оплаты за коммунальные услуги за подобный период должен быть снижен на 0,15 процента от объема оплаты, предъявляемого за полный период расчета, с учетом приложения №2 к Правилам, за каждый из градусов температурного отклонения, учитывая положение девятого раздела Правил.

Можно ли не осуществлять платежи, если в квартире жарко

Фото 3

Нормы нагрева батареи в квартире не существует. Однако существует график, утвержденный Правительством РФ, который предоставляет нормативы на вход и выход температуры теплоносителя.

Оценка качества производится с использованием норм, отраженных в Правилах оказания коммунальных услуг, а также в Постановлении Правительства РФ N354 от года.

При замере температурного режима в случае нарушений условий договора со стороны теплоснабжающей организации следует прибегать именно к ним:

  • +18°C для жилых помещений;
  • +20°C для угловых помещений, комнат;
  • +20°C для квартир, домов;
  • +22°C для квартир, расположенных на углу;
  • +31°C для помещений, находящихся в районе с более холодным климатом;
  • +4°C отклонения от нормы — помещения не жилого типа;
  • нельзя понижать температуру в помещении в дневное время.

В соответствии с утвержденными Правительством РФ Правилами оказания коммунальных услуг за каждый час нарушений стоимость оплаты услуги снижается на 0,15 процентов.

Например, если в течение недели собственник получал услугу ниже нормы, факт зафиксирован специальным актом, он имеет право требовать с управляющей компании перерасчета суммы за 168 часов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: За чей счет меняют батареи отопления в квартире?

Если не проживаете в квартире: платить или нет?

Проживающим в многоквартирных домах, где централизованное отопление и тепло подается в каждую квартиру с помощью батарей, сложнее.

Никому не интересно, были ли вы дома или уехали в командировку на 2 недели. Счет к оплате все равно будет выставлен, ведь согласно счетчику, услуга вам была оказана.

Попытаться снизить эту цифру можно, если вы докажете факт того, что поскольку приборов учета нет, то и расчет мог быть выполнен ошибочно.

В остальных случаях попытки убедить ЖЭК в том, что вас не было дома, почти напрасны: платить должны все жильцы. Сумма снижается для некоторых категорий населения при условии, что у них есть субсидия.

Людям интересно, как не платить за отопление если не проживаешь, но на практике даже перекрытый вентиль на батарее не способствует снижению расходов на коммуналку.

Даже если на протяжении суток в вашей квартире будет работать лишь одна батарея, порядок оплаты услуги все равно остается неизменным.

Чисто теоретически можно попытаться перекрыть вентиль (но у многих людей его может не быть), после чего спустить воду и обернуть трубы теплоизоляционным материалом, это позволит уменьшить расход теплоэнергии на вашу квартиру. Но доказать что-либо управляющей компании и попросить выполнить перерасчет на практике очень сложно.

Отопительный узел для всего дома

Отопительный узел для всего дома

Выгоднее для жильцов установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления (АУУ). Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры.

Решение об установке умного отопления также принимается на собрании собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания. После этого необходимо обратиться в свою управляющую организацию и вместе с ней заключить контракт с энергосервисной компанией, которая проводит работы.

Затраты на установку системы зависят от площади и серии дома и окупаются примерно в течение трех — шести лет. Но зато в среднем за сезон в доме экономится до 26 процентов тепла. А это до восьми рублей с квадратного метра в месяц для каждого жителя. Для большей экономии одновременно с установкой АУУ в квартире можно заменить входную дверь и поставить энергосберегающие стеклопакеты.

Само оборудование москвичи могут приобрести самостоятельно или получить бесплатно. В последнем случае сумма в квитанции будет уменьшаться постепенно в течение пяти лет.
Блок: 5/5 Кол-во символов: 1137
Источник:

Как не оплачивать отопление в летний период

Фото 4

В летний период отопление не производится. Собственников квартир волнует вопрос о том, можно ли вернуть деньги за тот период, в течение которого теплоснабжающая компания не предоставляла свои услуги.

По Правилам оказания коммунальных услуг клиент обязан вносить плату за отопление каждый месяц, включая летний период. Перерасчет осуществляется исключительно для тех, кому в платежках приходит полная сумма, подлежащая к оплате за месяц.

Как правило, теплоснабжающие компании уменьшают ее за счет переноса трафика на лето. Например, если условно в год необходимо заплатить 50 000 рублей, то сумма к ежемесячной уплате составит 50 000 / 12 = 4 166, 7 рублей, где 12 — число месяцев в году.

Учтите! Но если организация взимает плату в полном объеме, то сумма, подлежащая к оплате, составит 50 000 / 8 = 6 250 рублей, где 8 – число месяцев отопительного сезона.

Важно! Ежегодно теплоснабжающие компании имеют право производить перерасчет стоимости коммунальных услуг. Если в отопительный период организация предоставляла тепло в меньшем объеме, собственник имеет право на компенсацию.

Некачественное оказание услуги

Может быть и так, что горячую воду по батарее пустят, но в квартире теплее не станет. Жильцы обязаны платить только за качественное отопление, и таковым оно признается, если подходит под следующие нормативы:

Может быть и так, что горячую воду по батарее пустят, но в квартире теплее не станет. Жильцы обязаны платить только за качественное отопление, и таковым оно признается, если подходит под следующие нормативы:

  1. В жилом помещении поддерживается должная температура воздуха:
    • не меньше 18°C выше нуля (возможно повышение до 22 °C в дневное время, и понижение температуры до 15 °C ночью);
    • в угловой комнате температура должна быть не менее 20°C выше нуля, если две ее стены – наружные (возможно повышение до 24 днем, и понижение температуры до 17°C ночью);
    • если на улице температура воздуха держится ниже -31°C, то указанные нормативы тепла рекомендуется увеличивать на 2 градуса;
    • днем с 5:00 утра до 00:00 ночи понижать установленные нормативы обогрева помещений нельзя.
  2. Непрерывная подача тепла в квартиры. Перерывы в оказании услуги теплоснабжения допустимы только на короткий промежуток времени:
    • в течение одного месяца – не более 24 часов;
    • единовременное отключение – не более 16 часов (если температура воздуха в квартире выше 12°C), 8 часов (если температура воздуха от 10°C до 12 °C выше нуля), 4 часа (если температура воздуха варьируется от 8°C до 10°C выше нуля).
  3. Надлежащее давление:
    • чугунные батареи – до 0,6 Мпа;
    • остальные – до 0,1 Мпа.

Давление в трубах должно обеспечивать полную заполняемость радиатора. Если указанные нормативы отсутствуют, жильцы могут обратиться в управляющую компанию, чтобы оплату за услугу понизили.

Блок: 3/4 Кол-во символов: 1681
Источник:

Перерасчет в случае несоблюдения температурного режима зимой

Если в доме холодно, возникает логичный вопрос: как бороться с проблемой, ведь по сути жильцы платят за не оказанную должным образом услугу.

В таком случае есть смысл добиваться перерасчета, хоть и это крайне редкое явление в нашей стране.

Чтобы вы знали, как не платить за отопление законно, соблюдайте такой алгоритм действий:

  1. сперва подается заявление в ЖЭК или управляющую компанию;
  2. дальше собирается пакет документов: паспорт заявителя, квитанции за своевременную оплату коммунальных услуг и документы, доказывающие право владения квартирой или ее долей;
  3. затем приглашается комиссия и составляется акт по итогам проверки;
  4. дальше в идеале должен быть выполнен перерасчет и сумма ваших платежей теперь уменьшится.

Периодичность выполнения такой проверки может быть ежегодной, это предусматривается законодательством в случае, если есть подозрения на то, что ЖЭК не обеспечивает должной температуры в холодное время года.

Температурный режим ниже 18С в помещении – повод обратиться к поставщику услуг за перерасчетом, чтобы за тепловую энергию пришлось платить меньше.

Если же они бездействуют, дальнейшие инстанции, которые вы должны посетить и написать там жалобу – Роспотребнадзор и жилищная комиссия.

По итогам проверки каждого из этих органов составляется акт, на основании которого вы можете требовать снижения цены за отопление. В ситуации, когда инициатору было отказано в проведении проверки, стоит обратиться в прокуратуру и начинать формирование независимой комиссии.

Есть еще несколько законных вариантов, как меньше платить за отопление квартиры, которые могут быть применены при разных обстоятельствах.

Фото 4

Как можно не платить в многоквартирном доме

С каждым годом уровень цен растет. Стоимость коммунальных услуг поднимается. Не каждому по силу уплачивать их. Особенно тем, кто живет в съемных квартирах. Ведь им приходится платить не только за тепло и свет, но и хозяину за проживание. Многие задаются вопросом о том, можно ли не платить за отопление.

Существует множество лазеек в законодательстве, с помощью которых можно уменьшить стоимость услуг, получить компенсацию или не платить вообще. Однако чтобы добиться желаемого результата, нужно много потрудиться, собрать большое количество бумаг и обойти несчетное число кабинетов. Главное, соблюдать установленную процедуру и следовать общепринятым правилам.

Отказаться от центрального отопления можно самостоятельно или коллективно. Второй вариант — более подходящий. Теплоснабжающая компания не пойдет против подъезда или целого дома и беспрекословно расторгнет договор поставки услуг.

В случае если один собственник желает отказаться от центрального отопления, полностью отсоединить его от магистральной сети не получится. Все устройства взаимосвязаны. При поставке тепла теплоноситель проходит через каждую квартиру.

Чаще всего отопительные приборы расположены так, что одна батарея переходит из соседской квартиры к собственнику. Невозможно прекратить поставку теплоносителя, так как соседнее помещение также не будет получатель тепла. Исключения составляют замыкающие квартиры домов на последнем этаже.

Однако существуют дома, в которых предусмотрена возможность отключения некоторых помещений. В этом случае отказаться от услуги не составит труда.

Таким образом, один дом – это сеть, отключение звена которой – квартиры — ведет к разрушению системы в целом. Компания не сможет доставлять качественное тепло в другие помещения.

Внимание! Чтобы отключить одну квартиру от отопления, необходимо перестраивать всю существующую систему. На это уйдет немало денег и времени. Именно поэтому управляющие компании отказываются от приостановления услуги по одному заявлению.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, если отопительные приборы являются общим имуществом, то решить вопрос о прекращении поставки услуги можно на очередной комиссии, заседании жильцов. Сотрудники теплоснабжающей компании не смогут противиться решению большинства людей.

Однако если собственник решил самостоятельно, без разрешения жильцов дома и управляющей компании, отсоединить себя от сети, его ждет административное преследование по факту неправомерного посягательства на общее имущество.

Посмотрите видео. Как сделать перерасчет за коммунальные услуги:

В каких случаях можно не платить за тепло либо сделать перерасчет

Фото 6

В России за отопление в среднем человек уплачивает одну третью своего дохода. Пенсионерам приходится отдавать практически половину пенсии. Хорошо, когда в доме есть собственная печь, газ, мини-котельная.

Однако тем, кто до сих пор пользуется услугами теплоснабжающих компаний, не позавидуешь. Правительство Российской Федерации в целях улучшения качества жизни приняло закон, позволяющий не платить за отопление.

Жильцы квартир в многоквартирных домах вынуждены оплачивать коммунальные услуги. Зачастую их стоимость высока. Выгоднее купить частный дом. Однако если человек проживает в квартире, оплачивать коммунальные услуги ему все равно придется. Уменьшить их стоимость можно путем установки счетчиков.

Владелец будет платить не за общий объем поступающих услуг, а именно за те, которые потребил. Это относится к горячей, холодной воде, газоснабжению и водоотведению.

Однако существуют случаи, когда собственник имеет полное право потребовать перерасчет стоимости коммунальных услуг в отношении отопления или вообще не оплачивать их:

  • на жилплощади никто не проживает долгое время, что можно подтвердить документально;
  • в зимнее время года в квартире холодно, наблюдается значительная разница между нормой и фактическими показателями;
  • зимой теплоснабжающая компания превышает допустимую норму подачи тепла;
  • перерасчет за лето, когда жилое помещение не отапливается;
  • в отопительный сезон приборы нагрева остаются холодными долгое время;
  • другие факты нарушений условий договора со стоны теплоснабжающей компании.

Как можно не платить в многоквартирном доме в 2019

С каждым годом уровень цен растет. Стоимость коммунальных услуг поднимается. Не каждому по силу уплачивать их. Особенно тем, кто живет в съемных квартирах. Ведь им приходится платить не только за тепло и свет, но и хозяину за проживание. Многие задаются вопросом о том, можно ли не платить за отопление.

Существует множество лазеек в законодательстве, с помощью которых можно уменьшить стоимость услуг, получить компенсацию или не платить вообще. Однако чтобы добиться желаемого результата, нужно много потрудиться, собрать большое количество бумаг и обойти несчетное число кабинетов. Главное, соблюдать установленную процедуру и следовать общепринятым правилам.

Отказаться от центрального отопления можно самостоятельно или коллективно. Второй вариант — более подходящий. Теплоснабжающая компания не пойдет против подъезда или целого дома и беспрекословно расторгнет договор поставки услуг.

В случае если один собственник желает отказаться от центрального отопления, полностью отсоединить его от магистральной сети не получится. Все устройства взаимосвязаны. При поставке тепла теплоноситель проходит через каждую квартиру.

Чаще всего отопительные приборы расположены так, что одна батарея переходит из соседской квартиры к собственнику. Невозможно прекратить поставку теплоносителя, так как соседнее помещение также не будет получатель тепла. Исключения составляют замыкающие квартиры домов на последнем этаже.

Однако существуют дома, в которых предусмотрена возможность отключения некоторых помещений. В этом случае отказаться от услуги не составит труда.

Таким образом, один дом – это сеть, отключение звена которой – квартиры — ведет к разрушению системы в целом. Компания не сможет доставлять качественное тепло в другие помещения.

Внимание! Чтобы отключить одну квартиру от отопления, необходимо перестраивать всю существующую систему. На это уйдет немало денег и времени. Именно поэтому управляющие компании отказываются от приостановления услуги по одному заявлению.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, если отопительные приборы являются общим имуществом, то решить вопрос о прекращении поставки услуги можно на очередной комиссии, заседании жильцов. Сотрудники теплоснабжающей компании не смогут противиться решению большинства людей.

Однако если собственник решил самостоятельно, без разрешения жильцов дома и управляющей компании, отсоединить себя от сети, его ждет административное преследование по факту неправомерного посягательства на общее имущество.

Посмотрите видео. Как сделать перерасчет за коммунальные услуги:

Блок: 7/9 Кол-во символов: 2796
Источник:
Фото 6

Можно ли отказаться от платежей по теплу без последствий для себя

Многие собственники жилья задаются вопросом о том, можно ли не платить за поставленное тепло в дом. Конечно, отказаться от оплаты можно, но вскоре последуют денежные меры.

В соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации после образования у собственника долга в размере более десяти тысяч рублей теплоснабжающая компания имеет право начислить пени 28 копеек за каждый день просрочки.

Таким образом, если вовремя не оплачивать коммунальные услуги, размер долга вырастет на 28 процентов от всей суммы.

Теплоснабжающая компания имеет право подать в суд на должника в целях взыскания долга. В иске указывается общая сумма. В нее входит задолженность, штрафы и пени в полном объеме. После вынесения судьей решения на оплату долга дается шестьдесят дней.

Если в течение этого периода собственник не исполнит обязательства, дело переходит сотрудникам службы судебных приставов. Именно они занимаются взысканием долга.

Важно! Только сотрудники судебных приставов имеют право требовать выплатить деньги, начисленные судом.

Однако если собственник правильно подойдет к решению проблемы, то можно избежать многих проблем, в том числе и с судом.

Отсутствие жильцов в отапливаемом помещении

Отсутствие жильцов в квартире не является причиной для отказа оплачивать услуги отопления помещения. Однако существуют другие основания, по которым собственнику не придется вносить средства.

Важно! К ним относятся:

  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • водоснабжение.

Собственнику не придется оплачивать газ, свет и воду за период его отсутствия, если у него уставлены специальные счетчики.

Не важно, сколько времени отсутствует жилец, оплачивать предоставленные услуги по отоплению, а также общедомовому содержанию в любом случае придется.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как зависит температура теплоносителя от температуры снаружи?

При недостатке дохода

Существует категория лиц, которая не имеет финансовой возможности надлежащим образом исполнять свои услуги. Такие семьи принято называть малоимущими. К ним относятся те люди, чей доход на одного человека меньше прожиточного минимума.

Для них в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации существуют льготы. Они предоставляются в виде субсидий или уменьшения стоимости коммунальных услуг до пятидесяти процентов.

Запомните! Для получения субсидии, компенсации или скидки необходимо добросовестно на протяжении полугода вносить коммунальные платежи, а также не иметь открытых долгов.

В случае наличия неподъемного долга собственник имеет право обратиться в теплоснабжающую компанию за получением рассрочки. Подобное правило не утверждено на законодательном уровне, однако сотрудники организаций чаще всего идут навстречу людям, желающим погасить долг.

При некачественном оказании услуг

При некачественном оказании услуг собственник не имеет права отказаться от внесения коммунальных платежей. Однако для него предусмотрена возможность получения перерасчета. Уплаченную сумму можно вернуть через суд. Однако потребуется представить фактические доказательства, свидетельствующие о нарушениях со стороны теплоснабжающей компании.

Первым шагом будет предоставление письменной жалобы на имя руководителя УК с просьбой восстановить поставку тепла и провести замеры. Если от УК нет реакции, можно самостоятельно вызвать эксперта, имеющего лицензию, который составит акт.

Далее следует написать заявление с требованием пересчитать стоимость услуги за указанный промежуток времени. Если руководитель УК отказывается произвести перерасчет, собственник имеет право обратиться в суд.

Как долго допустимо не оплачивать коммунальные услуги?

Не оплачивать коммунальные услуги нельзя. Однако в течение трех месяцев собственника никто не побеспокоит. Через 90 дней после поступления последнего платежа сотрудник управляющей компании направляет извещение о наличии задолженности.

Через тридцать дней жилец получает второе извещение с требованием погасить долг. Через неделю УК имеет право приостановить подачу услуг. Таким образом, не платить за отопление без последствий можно три месяца.

Вопросы и ответы

Вопрос по оплате за отопление

У меня квартира на первом этаже в восьмиквартирном доме. Отопление централизованное. Сделали пристройку в виде одной жилой комнаты, но трубы и батареи системы отопления в неё не проводили, т. е. она не отапливается. Но вход из другой комнаты в неё есть. Теплоснабжающая организация присылает квитанции для оплаты с учётом всей площади квартиры, т.е. и не отапливаемой комнаты. Должны ли мы платить за отопление комнаты, в которой нет труб, батарей или других источников отопления? На меня уже собираются подавать в суд. Что можно предпринять?

Эксперт:

Екатерина! 

Согласно Закону «о защите прав потребителей»вы обязаны платить только за те услуги которые были вам оказаны, а ранее вы были уведомлены об их платном оказании. 

Вам необходимо написать заявление в УК о созвании комиссии для осмотра комнаты и подтверждения факта об отсутствии в ней отопительной системы. По итогам комиссия должна составить протокол в котором будет установлено: 

-  отсутствие в комнате труб отопительной системы, площадь комнаты, ее расположение относительно обогреваемых отоплением комнат,! температура в комнате! Протокол подписывается всеми членами комиссии ( не менее 3) в двух экземплярах. 

Такой протокол будет неоспоримым доказательством в суде на вашей стороне. 

При написании заявления в УК составьте два экземпляра, один из которых, остается у них, а второй, с входящей заметкой, у вас. 

Эксперт:

Екатерина, Вы обязаны вносить плату за потребленные вами коммунальные ресурсы, отсутствие в комнате труб отопления не может влиять на неоказание услуги по отопления если температура в комнате не ниже +18 градусов. Однако в суде организация поставляющая услугу должна доказать наличие приведенного температурного режима. 

Вы в свою очередь можете обратиться в органы Роспотребнадзора с заявлением о предоставлении услуг ненадлежащего качества. В дальнейшем (если температурный режим не соответствует минимальному показателю что будет зафиксировано специалистами Роспотребнадзора) вы можете использовать вышеупомянутое заключение в суде с целью защиты своих прав или уменьшения цены оплаты коммунальных услуг.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа: Постановление № А42-3466/2014 от 13.07.2015

«Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.»

Арбитражный суд Мурманской области Дело № А42- 3466/2014

Как указывалось порядок определения объемов за коммунальную услугу ТС нежилых
помещений установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (пункты 43, 59 Правил) и пунктом 20
ранее действующих Правил № 307.
Из представленного самим ответчиком отчета по обследованию Помещений следует, что
температура Помещений соответствует предъявляемым требованиям (более 18 градусов).
Согласно акта обследования проведенного совместно с Теплоснабжающей организацией
(л.д. 106) Помещения ответчика являются отапливаемыми.
С учетом совокупности изложенного, суд не усматривает оснований для применения при
расчетах между истцом и ответчиком какой-либо иной методики и порядка расчетов

Эксперт:

Суд Вы проиграете, так как на законодательном уровне предусмотрены формулы расчета оплаты коммунальных услуг, которые не предусматривают частичное отопление жилой квартиры. В вашей ситуации коммунальные службы правомерно требуют с Вас оплату. Если Вы желаете сэкономить, установите прибор учета тепловой энергии, либо перейдите на альтернативное отопление. Фиксация температурного режима также не поможет Вам снизить размер оплаты, так как понижение температуры произошло не по вине коммунальных служб. Поэтому не тратьте деньги на судебную тяжбу, а оплатите услуги в полном объеме. 

Также обращаю Ваше внимание на следующую норму.

п. 35. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 

Потребитель не вправе:
а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;
б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;
в)самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

То есть Вы, увеличив площадь квартиры, намеренно не стали соблюдать параметры, предусмотренные технической документацией на многоквартирный жилой дом, а также соответствующие нормы СанПиН.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/otoplenie/ne-platit-za-otoplenie.html
  • https://vseodome.club/zhkh/kak-ne-platit-za-otoplenie-v-kvartire.html
  • https://potreb-prava.com/zhkx/kak-ne-platit-za-otoplenie-v-kvartire.html
  • https://metrtop.ru/zhkx/kak-ne-platit-za-otoplenie/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий