Как перекрывают канализацию должникам

 

Лишить человека удобства — лучший способ заставить заплатить. Пользование коммунальными услугами в России осуществляется на договорной основе. В соглашении обозначено, что получатели обязаны ежемесячно оплачивать услуги, выполненные ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. В случае невыполнения этого условия в обозначенный срок, могут возникнуть проблемы, вплоть до приостановления процес. Методы воздействия на должников и разновидности канализационных заглушек. Процесс установки заглушки, законность процедуры и ваши действия.

Отключение канализации за неуплату «Спрут»

У многих владельцев квартир возникает резонный вопрос: могут ли перекрыть канализацию за долги? Как указано в Постановлении Правительства №354 от года, компания-поставщик услуг имеет полное право отключить должнику все виды коммунальных услуг, не считая отопления и подачи холодной воды. Перед блокировкой должнику обычно приходит письмо, в котором указана сумма долга, и сроки, за которые долг можно погасить. При отсутствии реакции на письмо представители компании вправе заблокировать канализацию неплательщику.

Теперь нужно разобраться, как перекрывают канализацию должникам. Одним из способов блокировки канализации является система «Спрут». Конструктивно система состоит из зонда, видеокамеры и манипулятора.

Отключение канализации за неуплату в данном случае осуществляется по такому алгоритму:

  1. Сначала стояк квартиры должника проверяется на предмет наличия протеканий. Для этого работникам коммунальной службы необходимо подняться на крышу и спустить в стояк щуп, позволяющий найти искомый участок. Если система протекает, то блокировка осуществляться не будет.
  2. Далее в систему через фановую трубу опускается заглушка. При помощи видеокамеры находится нужная квартира, и ограничитель устанавливается именно на ее выход. Таким образом, жильцы других квартир могут спокойно пользоваться канализацией (прочитайте также: “Заглушка на канализационную трубу должникам – как её устанавливают, как убрать самостоятельно “).

Устанавливаемая данной системой заглушка оставляет небольшой зазор (около 3 мм), через который часть воды все же уходит, но качественной работы не будет, и должник в самое ближайшее время увидит, что бывает, если перекрыли канализацию за долги.

Процедура установки заглушки

ЖКХ и частные фирмы устанавливают заглушки таким образом, что стоки от всех остальных квартир по стояку беспрепятственно проходят по канализационной трубе

ЖКХ и частные фирмы устанавливают заглушки таким образом, что стоки от всех остальных квартир по стояку беспрепятственно проходят по канализационной трубе. Однако стоки от квартиры должника не могут попадать в общедомовой стояк.

Для выполнения такого сложного монтажа пробки требуется специальное оборудование:

  • видеокамеры с дистанционным управлением;
  • манипуляторы;
  • оптоволоконные провода для освещения.

При наличии необходимого оборудования работники ЖКХ или другой конторы, производящей отключение должников, делают следующее:

  1. Прежде всего, сотрудники должны изучить особенности канализационной системы, то есть понять, из какого материала выполнены трубы, и нет ли второго стояка, к которому могут подключаться канализационные стоки из квартиры должника.
  2. Затем специалист должен определить место, где будет производиться установка заглушки. Обычно для монтажа заглушки используется внутриквартирная труба, которая идёт от унитаза к общему канализационному стояку.
  3. Теперь необходимо найти точку входа, то есть то место, откуда можно произвести спуск оборудования в канализационную систему. Обычно это делается через фановую трубу на крыше дома, идущую от канализационного стояка, или через квартиру, находящуюся выше помещения должника (для этого нужно предварительно договориться с жильцами вышерасположенной квартиры и получить их разрешение).
  4. В ревизионный люк или трубопровод опускается манипулятор, который имеет дистанционное управление. К манипулятору прикрепляется оптоволоконный световод и видеокамера.
  5. Далее заглушка опускается по общедомовому стояку до места выхода канализации из квартиры должника. Она заводится в боковой отвод внутриквартирной канализации.
  6. После этого производится фиксация заглушки. Выбор способа фиксации зависит от материалов, из которых изготовлена заглушка и канализационный трубопровод.

Теперь после установки пробки сточные воды будут полностью либо частично задерживаться в канализации квартиры. При этом сам стояк будет продолжать работу по отведению стоков от всех остальных квартир.

Система перекрытия канализации «СОВ»

Фото 2

Принцип работы ничем не отличается от описанных выше: зонд доносит заглушку до нужного места, где она устанавливается и полностью блокирует вывод стоков из квартиры. Для съема заглушки потребуется такой же зонд.

К достоинствам системы «СОВ» можно отнести:

  • возможность менять диаметр заглушки, что дает возможность использовать ее, не прочищая трубу;
  • невозможность создания засорения в системе при самовольном извлечении заглушки;
  • зонд в данном случае выполнен в форме шланга, поэтому его можно запускать в систему даже снизу;
  • для установки заглушки не требуется временная остановка стояка;
  • снять такую заглушку самостоятельно не удастся.

Все системы блокировки выполняют отключение канализации за неуплату по одному принципу, но у каждой есть свои преимущества. История борьбы должников с коммунальными компаниями насчитывает не один десяток лет, и описанные в этой статье системы являются продуктами высоких технологий, позволяющими победить в этом противостоянии. Именно поэтому при появлении вопроса «отключили канализацию за неуплату что делать?», лучшим ответом будет – плати налоги, и проблемы будут исчерпаны.

Как отключают канализацию системой «Кит»

Конструкция данной системы отличается от вышеописанных аналогов.

Блокировка канализации «Кит» включает в себя следующие элементы:

  1. Зонд, оборудованный видеоблоком. Данный элемент совершенно герметичен и не поддается влиянию агрессивной среды, всегда имеющейся в канализационной системе. Видеоблок оборудован двумя видеокамерами, которые дают возможность видеть даже в столь затрудненных условиях.
  2. Пульт управления. При помощи пульта определяется квартира должника и место, в котором должна располагаться заглушка. Посредством пульта выполняется управление всеми элементами системы, включая переключение между видеокамерами. Видеоряд с камер подается на небольшой экран.
  3. Катушка с проводом для обеспечения питания. Система подключается к 220-вольтовой сети и может работать на большом удалении от источника питания за счет большой длины кабеля.
  4. Заглушка и фиксатор. Процесс блокировки в данном случае выглядит так же, как в предыдущих системах, но есть одно отличие: при помощи фиксатора заглушка намертво блокирует проход, и вытолкнуть ее самостоятельно должнику не удастся.

Система блокировки «Кит» может прослужить 15-20 лет и способна работать в широком диапазоне температур.

Могут ли коммунальщики отключить канализацию

Многих граждан интересует, могут ли перекрыть канализацию за долги. Все дело в том, что в действующей редакции Постановления Правительства от № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» прямой запрет на отключение канализации был упразднен. В связи с этим управляющие компании (УК), которые собирают платежи, теперь угрожают неплательщикам приостановлением подачи ресурса.

В Федеральном законе от № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» прописано, что единственным способом воздействия на злостных должников и неплательщиков услуг ЖКХ является ограничение или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Вместе с тем в поисках ответа на вопрос, может ли ЖКХ отключить канализацию, стоит учитывать и то, что в вышеупомянутом постановлении содержится важное условие, согласно которому приостановление какого-либо вида коммунальных услуг не должно:

  • наносить вред общему имущество жильцов многоквартирного дома;
  • нарушать права других собственников, включая и пригодность для проживания жилого помещения.

Поэтому если потребитель сомневается, законно ли отключили в доме канализацию, можно обратиться в суд, чтобы прекратить вмешательство в санитарно-техническое состояние оборудования МКД.

Фото 2

Система канализационной блокировки «Глот»


Данная система работает следующим образом:

  1. Сперва коммунальщики разматывают длинный трос, а на его рабочем краю фиксируется манипулятор и видеокамера.
  2. Зонд проходит через фановую трубу в стояк до необходимого участка трубы. Оператор системы видит изображение, передаваемое видеокамерой, в реальном времени, поэтому вся операция выполняется довольно быстро.
  3. Посредством манипулятора вывод из квартиры перекрывается заглушкой, блокирующей выход воды. Для разблокировки системы необходимо выполнить те же действия в обратном порядке.

Системы канализационной блокировки

Они могут быть различных модификаций, отличаться конструкцией и комплектацией, но их работа основана на общем принципе. Процесс отключения канализации осуществляется через фановую трубу на крыше здания и состоит из нескольких этапов:

  • обследование с помощью щупа или видеокамеры состояния трубопровода;
  • поиск канализационного отвода нужной квартиры;
  • спуск заглушки с манипулятором;
  • ее установка на место.

Такой способ ограничения пользования водоотведением, примененный к конкретному должнику, не мешает другим жильцам эксплуатировать канализацию в прежнем режиме.

Современные системы блокировки стоков не полностью перекрывают их, тем самым оставляя возможность использовать канализацию, но в гораздо меньшем объеме. Это позволяет соблюсти требование законодательства о поддержании соответствующих санитарных условий в жилом помещении.

Могут ли отключить канализацию за неуплату?

Коммунальщики вправе ограничивать доступ к той или иной услуге, кроме отопления и подачи холодной воды. Сделать это позволяется при выполнении двух условий:

  • При неполной оплате оказанных услуг. Под таковой понимают задержку перечисления денежных средств по одному виду выполненных работ в сумме, равной начисленным за 2 месяца платежам. Если есть такой долг, то обслуживающая организация, с которой у вас заключен договор, имеет право перекрыть канализационные стоки, подведенные к вашей квартире или дому.
  • Прежде чем это сделать, за 30 дней она должна известить вас о приостановлении оказания услуги и напомнить о долге. Уведомление направляется заказным письмом с отметкой о вручении или передается лично под расписку.
Если должник не придет в почтовое отделение в течение 30 дней с момента получения извещения о письме и не получит его, то уведомление будет считаться врученным, и пойдет отсчет времени до приостановления услуги.

Как воздействовать на должников

Изобретение, благодаря которому осуществляется перекрытие канализации должникам, появилось недавно и первое время применялось с противоречивыми мнениями со стороны властей. Но с каждым годом местные власти все больше начинают относиться положительно к этой строгой мере. В результате она применяется чаще и чаще. Часто это становится единственным способом, который помогает добиться возврата долга от злостных неплательщиков.

стояки канализационной системы

Кроме того, придуманный способ установки заглушки был вызван еще и тем, что такие люди попросту не впускают к себе в дом представителей ЖКО и работников служб водоканала для опломбирования труб водоснабжения. И они имеют на это полное право, так как впускать или нет к себе домой кого бы то ни было, является личным делом собственников жилья.

Читать Кнс канализационные насосные станции для частного дома

Забраться в квартиру к должнику без его согласия никакая организация, в том числе управляющая компания, не имеет права.

Тем не менее способ эффективной борьбы был найден. Это установка уже упомянутых заглушек на канализацию. Они не имеют отношение к подаче воды. Зато не дают спустить ее в общий канализационный стояк. Для того чтобы ее установить, нет необходимости получать доступ в указанную квартиру. Работа производится с крыши, поэтому представителям управляющей организации не нужно даже пытаться попасть в квартиру. Заглушка при этом не пропускает фекалии, но вода медленно, но продолжает проходить. В жилищно-коммунальных хозяйствах заявляют, что это единственный действенный способ из всех имеющихся на сегодняшний день, благодаря которому жильцы начинают проявлять хоть какую-то сознательность и оплачивать долг за услуги.

Никакие письма и суды не действуют на злостных неплательщиков. Конечно, помимо этой радикальной меры, управляющая компания также имеет право предпринимать любые другие доступные им действия и прекращать предоставлять услуги в связи с неуплатой.

Рекомендовано к прочтению: Жироуловитель подземный для канализации

Благодаря успешного использования заглушек появилось много фирм, которые стали производить их и предоставлять услуги управляющим компаниям по установке и снятию. Рассмотрим принцип установки и работы устройства.

Что такое заглушка, виды

Заглушка представляет собой аппарат, используемый для блокировки канализационных масс, который устанавливается на какой-то высоте патрубка. Пробка блокирует работу канализации и доступ к водоотведению.

Заглушки для труб канализации из пластика и чугуна могут иметь разную конфигурацию. Форма может быть сплошной, когда течение водостоков будет перекрыто полностью. В то же время это могут быть решетчатые конструкции, задерживающие только фекалии, но не препятствующие прохождению жидкости.
Способы фиксации заглушек тоже бывают разными, а именно:

  • межфланцевый;
  • эллиптический;
  • фланцевый;
  • поворотный;
  • плоский приварной;
  • сферический пластиковый.

Среди прочих особо выделяются так называемые пневмозаглушки, которые применяются для профессионального использования и с легкостью выдерживают высокие температуры. Они бывают разных размеров, монтаж производится дистанционным способом. Помимо этого, отдельно стоит сказать о заглушке с клапаном на трубу канализации, которая имеет колпачок из пластика и навесной замочек для скважин.

установка пластиковой заглушки канализации

Заглушки изготавливают из:

Для разных видов патрубков используются определенные заглушки. Например, для установки на чугунные трубы, применяются заглушки из металла.

Как перекрывают канализацию должникам

Технология монтажа заключается в возможности беспрепятственного прохождения стоков всех соседей по стояку, но невозможности попадания в общедомовой стояк канализационных стоков от той квартиры, для которой устройство устанавливается.

Еще недавно такой монтаж невозможно себе было даже представить. Но сегодня это делается уже повсеместно. Для монтажа применяются дистанционно управляемые видеокамеры, манипуляторы и потоволоконные свето-воды. Технология выглядит так:

  • работники управляющей компании или человек, которого наняли для этой процедуры, прежде всего оценивает систему канализации на предмет того, нет ли там двух или более стояков, к которым могут подключаться стоки канализации;
  • после этого специалист находит место где будет размещена заглушка — в основном, это место во внутриквартирной трубе, ведущей от унитаза к общедомовому стояку;
  • следующим этапом является поиск точки входа, откуда может быть установлено устройство — для этого договариваются с владельцами квартиры, расположенной этажом выше или монтаж осуществляется с торца вентиляционной трубы, которая находится на крыше;
  • в трубу или люк ревизии опускается манипулятор, управляющийся дистанционным методом, а на нем прикрепляют видеокамеру или свето-вод;
  • по общедомовому стояку проводится заглушка и заводится в боковой отвод, находящийся внутри квартиры;
  • в выбранном месте производится монтаж способом, в зависимости от вида и материала изготовления заглушки.

Рекомендовано к прочтению: Схема вентиляции канализации в частном доме

Таким образом, канализационные массы полностью или частично останавливаются внутри квартиры. Однако сам стояк продолжает функционировать в штатном режиме, где стоки со всех квартир продолжают выводиться.

специалисты по установке заглушек на канализацию

Фото 3

Отключение канализации за неуплату – как это происходит

Блокировка канализации за неуплату коммунальных платежей – это распространенный и абсолютно законный метод борьбы компаний с неплательщиками. Принцип такой блокировки прост: вода по-прежнему поступает в квартиру, а вот вывести ее через канализацию невозможно. Сотрудники ЖКХ совершенно не нарушают закон, ведь им не нужно попадать в квартиру должника – достаточно лишь перекрыть подвод к стояку на определенном участке, и проблема решена. Из этой статьи можно будет узнать, как отключают канализацию за неуплату.

Фото 4

Законно ли отключение канализации за неуплату?

Стремясь как можно быстрее вернуть причитающиеся им денежные суммы, обслуживающие организации идут на прямое нарушение законодательства. Обозначим несколько моментов, свидетельствующих о противоправности их действий:

  • Если за вами числятся долги по другой услуге, а отключают канализацию. В законе прямо сказано о раздельном подходе к учету просрочек и их возврату.
  • Когда прошел срок исковой давности требования задолженности. Он составляет 3 года, по истечении которых невозможно обратиться в суд или законно приостановить процесс оказания услуги.
  • Если благодаря отключению канализации невозможна эксплуатация помещения. Действия обслуживающей организации не должны приводить к созданию антисанитарных условий в квартире или доме.
Обратите внимание!Наличие среди проживающих в помещении несовершеннолетних детей является причиной, по которой применение такой меры воздействия на должника не допускается.

Какими могут быть блокировки?

Выпускается несколько заглушек – блокировок. Каждая из них имеет как свои плюсы, так и минусы. Самыми популярными являются «Спрут» и «Кит».

Первую систему для блокировки канализации, которую мы рассмотрим, называется «Спрут». Она состоит из: видеокамеры, зонда (несколько метров), блокирующего приспособления и манипулятора. К ее плюсам можно отнести:

  • наличие видеокамеры;
  • возможность полностью или частично перекрывать канализационный стояк.

Она опускается в канализационную трубу через вентиляционное отверстие и перекрывает частично или полностью отток сточных вод. Но при этом не нарушается геометрия трубы, и другие жильцы не испытывают неудобств.

Для изготовления этой заглушки используется сталь. Она устойчива к повреждениям механического и химического характера.

Вторая система для блокировки канализации, «Кит», состоит из: зонда, пульта управления и камеры.К ее плюсам можно отнести:

  • наличие светодиодных лампочек – благодаря этому облегчается поиск квартиры;
  • наличие компактного пульта управления – благодаря этому не нужно арендовать автомобиль для специалистов.

Есть и другие виды блокировок:

  • «ТерминаторПрофи»;
  • «ГЛОТ» – состоит из троса, на конце которого находится манипулятор и миниатюрная видеокамера;
  • «СОВ» – предполагает наличие заглушки в виде гильзы из полимеров, которая вдавливается в участок трубы должника и закрывается на замок.

Условием снятия блокировки является полная оплата задолженности перед управляющей компанией.

Фото 5

Методы воздействия на должников

Благодаря изобретённому методу можно заткнуть ввод канализации в квартиру со стороны стояка, не заходя внутрь

Благодаря изобретённому методу можно заткнуть ввод канализации в квартиру со стороны стояка, не заходя внутрь. Сначала такая методика отключения должников встретила противоречивые мнения чиновников. Но постепенно подобная система дала положительные результаты, и теперь можно отключать канализацию любому неплательщику. Причём для ЖКХ это единственный способ получить деньги, которые задолжал владелец квартиры за услуги канализации.

Главным толчком к введению в действие такого способа стало то, что почти все должники не впускают к себе в квартиру представителей ЖКХ, которые могли бы опломбировать трубы водоснабжения. Естественно, работникам управляющей компании и служб водоканала входить в квартиру можно только с согласия владельца, поэтому ситуация долгое время не могла разрешиться.

Важно: заходить в квартиру даже к злостному неплательщику без его согласия никакая управляющая организация не имеет право.

Однако теперь можно воздействовать на должников, установив на канализацию специальную заглушку. Конечно, с их помощью не получится перекрыть подачу воды, но сливать воду в канализацию больше не получится. Чтобы установить заглушку на канализационную систему квартиры не нужно входить в помещение. Вся работа выполняется с крыши через фановую вентиляционную трубу, идущую от канализационного стояка.

Заглушка перекрывает вход внутриквартирной канализации в общий стояк так, что через небольшие щели вода понемногу может просачиваться, но фекалии смыть не получится. Согласитесь, такие неудобства уменьшат комфортность проживания в квартире должнику, поэтому вынудят его оплачивать долг.

Важно: помимо установки заглушки управляющая компания имеет право воздействовать на должника и другими способами, например, слать письма или обращаться в суд, вплоть до прекращения предоставления услуг в связи с большим долгом.

Учащение использования таких радикальных мер привели к тому, что появилось множество частных фирм и компаний, производящих специальные заглушки для канализации, а также самостоятельно устанавливающих и снимающих их при обращении работников ЖКХ.

Виды блокировки канализации

Блокировка происходит следующим образом: при помощи специального оборудования через центральный канализационный стояк (с чердака или техэтажа) к отводу в квартиру должника подводится специальная заглушка, по диаметру равная отводу.

Затем заглушка вводится в отвод, тем самым блокируя слив из квартиры, а центральный стояк остаётся проходимым. В результате сточные воды только одной квартиры не выходят в центральный стояк и жильцы остаются без канализации.

Существует множество видов оборудования, которое предназначено для выполнения этой процедуры, например:

  • «КИТ»;
  • «Глот»;
  • «Спрут»;
  • «СОВ».
Принцип работы всех систем примерно одинаков: при помощи зонда и видеокамеры в отвод ставится заглушка.

Снять её можно только при помощи такого же оборудования. При этом ставить заглушки могут как сотрудники РСО или управляющей компании, так и наёмные специалисты.

Узнайте у нас стоимость оценки квартиры для ипотеки!

Прежде чем арендовать квартиру, рекомендуется собрать определенный пакет документов. Узнайте в нашей статье какие именно бумаги вам понадобятся.

Что такое аккредитив и как он может вам помочь в приобретении недвижимости, вы узнаете в нашем материале по ссылке.

Особенности и разновидности заглушек

Фото 7

Заглушка – это специальное устройство, которое предназначено для блокировки канализационных стоков

Заглушка – это специальное устройство, которое предназначено для блокировки канализационных стоков. Это изделие устанавливается на определённой высоте в выходящем из квартиры канализационном трубопроводе. С помощью данного устройства можно надёжно заблокировать работу канализационной системы квартиры должника.

Обычно используются пластиковые канализационные заглушки, но также бывают изделия из металла, полипропилена и металлопластика. Их конфигурация может быть любой. Кроме этого, пробки могут быть:

  • Сплошными. С их помощью можно полностью перекрыть путь канализационным стокам из квартиры в стояк.
  • Решётчатыми. С помощью этих заглушек можно перекрыть удаление фекалий, но вода будет свободно протекать через отверстия в пробке.
Читать Установка канализации в квартире

Используется несколько способов фиксации заглушек:

  • эллиптический;
  • межфланцевый;
  • поворотный;
  • фланцевый;
  • пластиковый сферический;
  • приварной плоский.

Особенно удобны в использовании профессиональные пневмозаглушки. Они легко выдерживают даже воздействие высоких температур. Размеры таких изделий могут варьироваться, а установка в канализационной системе выполняется дистанционным способом. При необходимости работники ЖКХ используют заглушки с клапаном для канализационного трубопровода. Эти изделия укомплектованы пластиковым колпачком и навесным запорным механизмом для скважин.

Важно: выбор материала, из которого будет сделана заглушка, зависит от особенностей канализационного трубопровода. Так, на чугунных трубах используются пробки из металла, а в пластиковой системе канализации можно применять заглушки из ПВХ, металлопластика и полипропилена.

Что делать в случае блокировки водоотведения

Любая управляющая компания готова пойти навстречу гражданину прежде чем приостановить водоснабжение, если он намерен погасить задолженность. Например, стороны могут договориться о поэтапной уплате накопившейся суммы путем заключения договора реструктуризации.

Если по каким-либо причинам договориться не удалось и услуга уже приостановлена, нужно знать, что делать, если перекрыли канализацию за долги.

Убирать заглушку самостоятельно с помощью технических инструментов не стоит, так как это может привести к затоплению соседей.

К тому же подобные действия могут квалифицироваться как административное правонарушение, а иногда даже подпадают под действие Уголовного кодекса РФ.

Единственно правильным способом действий в данном случае будет погашение задолженности.

Узнайте более подробно, как происходит реструктуризация долга по ЖКХ.

Законность установки заглушки

Согласно законодательству все граждане обязаны платить за использование коммунальных услуг в установленный срок

Обычно должники, которым ЖКХ установили заглушки, задаются вопросом, насколько законны такие действия работников управляющей компании. На это можно ответить, что коммунальные службы, действуя таким образом, опираются на определённые законы:

Рекомендуем к прочтению:Методы утепления труб канализации
  1. Жилищный кодекс Российской Федерации, а именно его статьи номер 153, 155. Согласно данному законодательству все граждане обязаны платить за использование коммунальных услуг в установленный срок. Сроки платежей также оговариваются законом. При этом оплата производится в полном объёме.
  2. Постановление номер 354 Правительства Росси. В статье № 119 чётко описаны правила, согласно которым предоставляются коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов.
  3. Также в постановлении Правительства РФ под номером 491, пункт 20 перечислены правила использования общедомовых сетей и имущества. Там указывается, что расходы за взыскание долга включаются в состав ежемесячной платы.
  4. Если же жилец квартиры собственноручно и самовольно вмешается в конструкции и работу общедомовых сетей, то он обязан будет возместить имущественный ущерб частного и общего типа. Данная информация содержится в Гражданском кодексе ст. 15.

На основании вышеперечисленных законов можно сделать выводы, что меры, которые работники ЖКХ применяют для взыскания долга со злостных неплательщиков, являются законными. Для применения данных мер не требуется проведение каких-либо судебных разбирательств.

Важно: перед отключением канализации должник должен быть предупреждён о проведении данной процедуры.

Как правило, неплательщик должен быть уведомлен о проведении отключения за 20 дней до самой процедуры.  После этого следует второе оповещение с предложением погасить долг за 3 дня до проведения отключения. Если же должник никак не реагирует на предупреждения, то в назначенный день производится установка заглушки.

Вопросы и ответы

Пришел сегодня с работы а на двери весит бумага от Управляющей компании ЖКХ (Фаил прилагается). Может ли Управляющая компания на законных основаниях перекрыть канализацию в квартире многоквартирного дома? Квартира в собственности.

Эксперт:

Владислав,

Может ли Управляющая компания на законных основаниях перекрыть канализацию в квартире многоквартирного дома?
Владислав

может

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
Эксперт:

Владислав!

Если вы не оплатили коммунальные услуги то исполнитель имеет права приостановить предоставление коммунальной услуги через 30 дней после письменного уведомления в ваш адрес. Но это в случае если вы не оплачиваете коммунальную услугу за два месяца.

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Уведомить вас должны следующим образом
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
Постановлением Правительства РФ от 17 февраля 2014 г. N 112 в подпункт «а» внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

Так как вы скорее неоднократно не оплачивали коммунальную услугу после вашего уведомления, то исполнитель имеет следующее право

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

Так как извещение под роспись вам не было вручено, а только приклеено к двери, то отключение канализации на данный момент будет незаконным.

Эксперт:

на практике все обстоит иначе.

Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры, ограничение её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с этим, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода услуги. Правилами предоставления коммунальных услуг не содержат норм ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома.

Эксперт:

На практике, особенно в 2015 году такое начало встречаться часто. За неуплату коммунальных услуг в течении Минимум 2 месяцев, УК вправе перекрыть канализацию. Нашел реальные случаи:

yug.svpressa.ru/society/article/116784/

Эксперт:

«Так как извещение под роспись вам не было вручено, а только приклеено к двери, то отключение канализации на данный момент будет незаконным».

Шахбанов Руслан

Формально — да. Можно считать действия УК незаконными. Но это никак не освобождает собственника жилья от уплаты коммунальных услуг. И, если технологически возможно перекрыть или отключить подачу (использование) той или иной услуги от отдельной квартиры, УК это сделает и все будет в рамках действующих норм. Кстати, в приложенном документе, который был прикреплен на двери, есть конкретные ссылки на нормы права. Я их просмотрел. Все верно. УК действительно имеет право перекрыть доступ к использованию конкретной неоплаченной услуги.

Эксперт:


Необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру для проведения соответствующей проверки по данному факту и в случае отключения УК водоотведения привлечения ее руководителя к административной ответственности по статье 19.1 КоАП РФ:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Частые нарушения прав потребителей при данных ситуациях, выявляются в ходе проверок проводимых органами прокуратуры:

В Когалыме директор управляющей организации подвергнут штрафу за неправомерное отключение электроэнергии
Прокуратура г. Когалыма провела проверку по заявлению местной жительницы о неправомерном отключении электроэнергии в принадлежащей ей квартире.
Установлено, что по указанию директора управляющей организации ООО «Комфорт», обслуживающей многоквартирный жилой дом номер 26 «А» по ул. Дружбы Народов в г.Когалыме, произведено отключение электроэнергии в квартире, где проживает заявительница и её малолетние дети.
Основанием отключения послужило наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за техническое содержание и текущий ремонт жилого помещения за период 2 месяца.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг возможно в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в соответствующем порядке.
Однако директор обслуживающей организации нарушил указанный порядок.
Оснований для приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг не имелось, задолженности по электроэнергии у заявителя не было, предупреждений жильцам о предстоящем отключении электроэнергии не направлялось. Подача электроэнергии была возобновлена только на вторые сутки.
По данному факту прокурор города возбудил в отношении директора ООО «Комфорт» производство по делу об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство).
По результатам рассмотрения административного дела директор компании привлечен к штрафу.
genproc.gov.ru/smi/news/regionalnews/news-226239/#sel=23:1,31:10 О нарушениях прав граждан при прекращении предоставления коммунальных услуг.
Прокуратурой Первомайского района Алтайского края систематически выявляются нарушения прав граждан при ограничении (приостановлении) предоставления коммунальных услуг (энергоснабжения, горячего водоснабжения).
Основные нарушения связаны с несоблюдением организациями установленного законом порядка прекращения подачи коммунальных ресурсов в жилые дома в связи с задолженностью граждан по их оплате.
При этом перед прекращением (ограничением) подачи коммунальных ресурсов исполнитель обязан последовательно выполнить следующие действия:
1. Направить (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
2. При непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
3. В случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. Зачастую в нарушение указанных норм письменные уведомления гражданам заказным письмом не направляются, под расписку не вручаются, что лишает потребителей возможности своевременно принять меры по погашению образовавшейся задолженности. Кроме того, нередки случаи, когда указанный в уведомлениях срок для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг составляет меньше 1 месяца. В перечисленных случаях прекращение (ограничение) подачи коммунальных ресурсов будет являться незаконным.
Также незаконными будут и требования организаций коммунального комплекса об оплате гражданами услуг по восстановлению подачи коммунальных ресурсов.
В практике прокуратуры имеются случаи прекращения подачи в жилой дом холодной воды, что в силу названных Правил является недопустимым.
С целью восстановления прав граждан прокуратурой вносятся представления об устранении нарушений закона, направляются исковые заявления в суд в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Кроме того, сообщаю, что основным поставщиком коммунальных ресурсов на территории Первомайского района является ООО «Первомайский коммунально-производственный комплекс».
Задолженность потребителей перед указанным обществом составляет 10 888 000 рублей. Во избежание спорных ситуаций призываем граждан своевременно принимать меры по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг.
Помощник прокурора Первомайского района Федотова Н.В.
www.perv-alt.ru
perv-alt.ru›pic/file/statja_o_otklyuchenii.doc

Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!

Эксперт:

Может, но юридически реализовать задуманное весьма трудно, так, кроме доводов коллег, изложенных выше встаёт ещё одна трудность.

Так, из буквального смысла п. 117 Правил следует, что приостановить подачу или ограничить можно только ту услугу, по которой имеется задолженность.

С учётом того, что стоимость водоотведения у Вас скорее всего, не выделена в отдельный счёт, у УК нет оснований ограничивать Вас именно по этой услуге.

Эксперт:
Может ли Управляющая компания на законных основаниях перекрыть канализацию в квартире многоквартирного дома?
Владислав

Да может но в строгом соответствии с законом, а именно предварительно Вас об этом письменно уведомив за 30 дней. Обратите внимание, что в Вашем случае управляющая компания уведомила Вас ненадлежащим образом, что в свою очередь повлекло незаконное прекращение коммунальной услуги по водоотведению.

Для восстановления водоотведения в Вашей квартире Вам необходимо обратиться с заявлением, жалобой в Жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей компании или заключить соглашение о рассрочке задолженности с управляющей компанией или с поставщиком коммунальной услуги Водоканалом после чего в Вашей квартире водоотведение будет восстановлено.

Желаем удачи!

Эксперт:

С вступлением в силу 1 сентября 2012 г. Правил № 354, прямого запрета на отключение канализации не предусмотрено, что несказанно вдохновляет коммунальных «новаторов» на создание ограничений, затрагивающих уже даже не только права собственника и потребителя, а и права человека.

Согласно пункта 119 Правил 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

<...>
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

В силу пункта 118 Правил № 354,под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу.

Следует отметить, что задолженность у Вас должна образоваться именно по той услуге, которую Вам отключили.

В настоящее время на практике часто применимо отключение канализации при не оплате коммунальной услуги, что в большинстве случаев приводит к оплате задолженности потребителем в кратчайшие сроки.

В тоже время, в Вашем случае, на лицо факт ненадлежащего уведомления Вас о факте планируемого отключения коммунальной услуги, поскольку письменного уведомления Вам не вручали, в установленном Правилами порядке. О предстоящем отключении в обязательном порядке Вас должны были письменно уведомить за двадцать дней и за три дня до отключения услуги канализации.

Если уведомлений действительно не было, но канализация отключена, то необходимо обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ для выяснения причин блокировки и немедленного снятия ограничения, так как оно установлено с нарушениями закона. В случае отказа от признания своей неправоты, необходимо подать исковое заявление в суд. Желательно перед обращением в суд все-таки оплатить задолженность, если она имеется.

Эксперт:

Законных оснований перекрыть канализацию в квартире многоквартирного дома нет!

Да, на практике за неуплату коммунальных платежей Управленцы так и делают ( что хоть бумагу повесили, а, то, знаете, в других случаях Вы об этом в последний момент узнаете), но, это 100% не законно, поскольку, это не надлежащий способ защиты права, как минимум. Надлежащий способ — взыскание в судебном порядке, исполнение решения и все! Пристав же такое не сделает, Закон не позволяет.

Что делать? — НЕМЕДЛЕННО оповестить аварийную службу, зафиксировать причины, составить Акт, написать заявление в полицию (это уже статья. Если надо скажу какая), с приложением той бумаги на двери и Уведомить (обязательно) через сайт ГОСУСЛУГ о правонарушениях Управляющей компании, граничащих с преступлением.

Уверяю, Клозетных Вандалов накажут, вплоть до отстранения от управления домом.

Если сразу не поможет, заткните с другой стороны (все равно бумага есть) и продплжайте пользоваться канализацией, пока соседи не «поплывут» с заявлением в те же инстанции!!!

Источники

Использованные источники информации.

  • http://septikman.ru/kak-perekryt-kanalizatsiyu-dolzhnikam.html
  • https://vodakanazer.ru/kanalizaciya/perekrytie-kanalizacii.html
  • http://septikman.ru/kak-perekryvayut-kanalizatsiyu-dolzhnikam.html
  • https://pravovdom.ru/zhkx/otklyuchenie-kanalizacii-za-neuplatu.html
  • https://kanalizaciyadoma.com/montazh/otklyuchenie-kanalizatsii-za-neuplatu-kak-eto-proiskhodit.html
  • https://zen.yandex.ru/media/id/592d61697ddde88dbd5af831/5b22192d83090505184c0a14
  • https://trubanet.ru/kanalizacionnye-truby/blokirovka-kanalizacii-dolzhnikam.html
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/otklyuchenie-kanalizacii-dolzhnikam.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий