Как получить дом

 

Как оформить заброшенный дом или участок в собственность - бесплатно, порядок оформления, необходимые документы. Как купить заброшенный дом в деревне. Как получить брошенный дом в глухой деревне России бесплатно? Что нужно сделать, чтобы бесплатно оформить дом в деревне на себя?

Как получить дом в деревне бесплатно, как обналичить сельский дом

В условиях полной автоматизации и существования Единого реестра недвижимости, довольно сложно представить, что могут возникнуть проблемы с установлением собственника недвижимости. Но такое случается.

В деревне многие жители проживают на земельных участках и домах без зарегистрированного права собственности, не задумываясь о дальнейшей судьбе своего имущества после смерти.

Есть и дома, которые остались после кончины законного собственника, но в права владения имуществом не вступили наследники. Их может и не быть, если собственник был одиноким человеком. Получается, что причины возникновения такой ситуации бывают разными.

Как же действовать, если постороннему лицу или соседу брошенного земельного участка захотелось стать владельцем дома? Как оформить в собственность заброшенный дом?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Можно ли получить дом в деревне бесплатно?

Бесплатно получить права на бесхозный дом можно. Но все-таки придется внести определенную сумму. Важно знать обстоятельства случившегося.

Если дом когда-то находился в собственности человека, его сейчас нет в живых или был признан бесхозным, можно воспользоваться правом оформления его в собственность по основанию приобретательской давности.

Для этого нужно удовлетворять требованиям Гражданского кодекса.

В 234 статье Кодекса указано, что лицо, которое добросовестно владело недвижимостью на протяжении не менее 15 лет, может оформить его в свою собственность.

До оформления дома такой владелец имеет право на защиту от претендующих на имущество третьих лиц, которые к дому никакого правового отношения не имеют.

Причем следует помнить, что на такие дела распространяется трехлетний срок исковой давности. Стать законным владельцем в общей сложности можно будет не раньше 18 лет с начала проживания в нем.

После регистрации права гражданин становится полноправным хозяином.

Признанием права собственности в данном случае будет заниматься суд. Для признания права собственности по этому основанию можно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями.

Также для подтверждения желательно предоставить квитанции, которые бы подтвердили факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом.

Сделанный ремонт и благоустройство дома и участка тоже помогут решить задачу.

Но как быть, если раньше этим домом не пользовался никто и о признании права владения по указанному основанию не может быть и речи?

Как оформить дом в собственность в заброшенной деревне

Здесь при решении вопроса об оформлении в собственность заброшенного дома помимо выше указанного способа возможны еще два варианта.

  1. Разыскать возможных наследников и договориться с ними о продаже дома в собственность.

Такой вариант является самым правильным и законным, если имеется хоть какая-то возможность разыскать владельцев.

Вот следующий алгоритм действий:

  • Можно обратиться в Регистрационную палату, Кадастровую службу для того, чтобы получить сведения о зарегистрированных на участок данных. Можно поговорить с соседями или жителями деревни. Наверняка кто-нибудь знает родственников умершего.
  • Если наследники найдутся, будет проводиться процедура вступления в наследство. Дело нелегкое. Возможна подача искового заявления в суд о восстановлении срока для принятия наследства и т.д.
  • Производится регистрация права на наследников и в последующем совершение сделки купли-продажи по выгодной цене с лицом, желающим приобрести имущество.
  1. Жилье может быть признано государственным.

Если в доме никто не проживает много времени, на имущество никто не претендует, оно может быть признано выморочным и отойти в закрома государства. Собственность может быть как федеральной так и муниципальной.

Тогда муниципалитет подает в суд о признании индивидуального дома и участка своей собственностью. Для подачи в суд понадобится:

  • провести межевание участка
  • определить его размеры, подготовить иную документацию.

Зачастую у властей на это может не найтись ни средств, ни желания заниматься этим. Поэтому придется запастись терпением и денежными средствами для решения.

Следующим шагом будет продажа муниципального имущества. Продажа такого имущества осуществляется посредством проведения торгов. Информация о продаже размещается в СМИ.

Поэтому никто не сможет гарантировать, что на этот дом не найдутся желающие и какая в итоге сумма образуется при проведении аукциона.

Но средства, потраченные на проведение межевания в случае признания победителем иного лиц возместить должны.

После совершения всей процедуры выкупа недвижимости на аукционе или положительного результат при поиске наследников заброшенного дома последует стадия регистрации его в отделении Росреестра. Для этого понадобится предоставить следующие документы в зависимости от ситуации:

  • Паспорт
  • Заявление на регистрацию права
  • Договор-основание
  • Документы на недвижимость
  • Квитанция об уплате госпошлины

Как видно, получить дом в деревне не так уж и сложно. Главное — действовать по ситуации.

В продолжение к ранее опубликованным материалам про белорусские и российские деревни. В Беларуси действует программа по возрождению села, в рамках которой как раз можно получить бесплатный дом.

Источник:

Получение жилья при помощи суда

Фото 2

Вы уверены, что срок весь вышел, и теперь домик в деревне принадлежит вам по праву? Обращаемся в суд для признания ваших претензий на это строение. Иск подается в районный или городской суд. Потребуется заплатить пошлину, размер ее зависит от стоимости строения. Также в суде понадобится техническая документация на недвижимость, на которую вы претендуете.

На недвижимость должен отсутствовать любой договор на проживания (аренды, найма, безвозмездного проживания и т. д.). Если же на дом имеется хоть один из указанных договоров, то иск у вас не примут. Законодательство категорично: основание для признания дома вашей собственностью должно быть единственным, и оно – это срок проживания.

Скачать бланк иска о признании права собственности на дом бесплатно в формате word

Неплохую помощь может оказать выписка из единого госреестра прав на недвижимость. В нем имеется вся информация по собственнику. Но в некоторых случаях даже в этом реестре данных не найти.

В этом случае суд будет рассматривать дело в порядке особого производства. Тогда нужно будет доказывать или опровергать бесхозность недвижимости. В качестве свидетеля можно привлечь сотрудника госреестра.

Запомните. Свидетели свидетелями, но доказывать свое право на жилье нужно вам. Хотя законодательство и предусматривает, что все участники гражданских правоотношений добросовестны, вам потребуется убедить суд в том, что вы добросовестно использовали недвижимость.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права собственности на дом:

Что закреплено в законодательстве

Ст. 234 ГК говорит, что жилье возможно приобрести чуть ли не даром и на вполне законных основаниях. Думается, что указанная информация заинтересует многих, но вот что для этого необходимо сделать? Всего лишь пользоваться бесхозным имуществом как своим в течение установленного законом срока, после чего недвижимость переходит в вашу собственность.

Если закон требует, что означенное имущество по закону требуется зарегистрировать, то в собственность оно переходит лишь после процедуры регистрации в соответствующих организациях.

При этом пока вы не считаетесь собственником указанного имущества. Ст. 234 ГК говорит, что после пятнадцатилетнего пользования имуществом оно на законных основаниях переходит в собственность того, кто в это время ею пользовался.

Правда, на деле времени проходит чуть больше, 18 лет. Откуда еще три года? Дело в том, что согласно ст. 196, прежде чем начать считать требуемые 15 лет, требуется, чтобы прошел срок исковой давности. А он как раз равен трем годам.

Но имеется способ сокращения срока. Опять же на помощь приходит ст. 234 ГК, в которой говорится, что если прежний пользователь является вашим правопредшествеником, то на законных основаниях можно присоединить его срок пользования к своему.

Раздел земельного участка с домом на два хозяина.

Как зарегистрировать дом на дачном участке в 2019 году, читайте тут.

Как узнать кадастровую стоимость дома, читайте по ссылке: 

Как оформить заброшенный дом в собственность, бесплатно

Закон предусматривает возможность получить заброшенные дома и дачи бесплатно.

Данная возможность предусмотрена ст. 234 ГК РФ. В соответствии с ней, лицо которое не обладает правами собственника на определенное имущество, но в течение определенного срока владеет им как своим собственным, может получить на основании решения суда законное права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым объектом.

В соответствии с этой нормой такое владение должно быть осуществлено в срок не менее 15 лет.

Обратите внимание на то, что закон устанавливает определенные требования к процессу владения. Оно должно осуществляться:

  • Открыто;
  • Непрерывно;
  • Добросовестно.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Бесплатный дом в Болгарии: неожиданные предложения

Фото 3

Купить домик в дешевой стране и уехать туда, чтобы отдохнуть от всех проблем на родине – еще недавно о чем-то подобном мечтали многие в России, Украине, Казахстане и других странах бывшего СССР. Низкие болгарские цены привлекали тех, кто не мог себе позволить, скажем, дом в Испании или на Лазурном берегу. И вдруг все изменилось… но неужели выхода не найдется?

Никто не ждал

В таком доме можно жить бесплатноМог ли кто-то предугадать заранее нынешние политические события и изменения курса рубля или гривны? Возможно, такие проницательные люди и были, но для большинства все произошедшее стало неожиданностью, причем неожиданностью очень неприятной. Лелеемые годами планы о переезде в благословенную страну рухнули – покупка даже скромного домика в Болгарии стала роскошью. И если раньше ответы на вопрос, сколько стоит дом в Болгарии, внушали оптимизм, то сегодня цены далеко не всегда кажутся низкими.
Но, как ни странно, возможность уехать в Болгарию все-таки есть. Вернее, есть возможность поселиться в Болгарии… совершенно бесплатно. Это кажется невероятным, но это так.

Домик в деревне: живите на здоровье

Объявление о бесплатной аренде в БолгарииБолгария всегда была прежде всего аграрной страной. Но сегодня заниматься сельским хозяйством не очень выгодно. Молодежь, как и во всем мире, уезжает в города (причем не только в болгарские, но и по всему ЕС). Старики остаются в деревнях.

Когда они умирают, наследники не знают, что делать со старыми домами. Заниматься ими нет ни времени, ни желания. Покупателей найти не так-то просто, особенно сейчас, когда для многих россиян, например, даже болгарская недвижимость стала слишком дорогой и недоступной.

И вот, на болгарских сайтах стали появляться новые предложения: дома в аренду – бесплатно. Нужно просто постоянно жить в доме, ухаживать за ним, следить за участком.

Конечно, это не то же самое, что приобретение дома в собственность.

Аренда – она и есть аренда, хотя и бесплатная: без разрешения хозяев ни перепланировку сделать, ни забор заменить. Да и если домик не в собственности, то и особых денег в него вкладывать не будешь, и ремонт какой-то значимый для комфортного проживания не сделаешь: чужое же.

Опять же, выбор не очень велик, приходится брать, что дают, не капризничая особо.

Таких объявлений не сказать чтобы много, но несколько естьА с другой стороны – чем плох вариант? Дом в деревне, свежий воздух, фрукты-овощи-виноград на участке, свежее парное молоко от соседской коровки… Для пенсионеров, которых «тянет к земле» или для семей с маленькими детьми (и более или менее стабильным источником дохода) – отличное решение. Ну и все болгарские плюшки никуда не деваются: Европа, море, климат и все остальное.
В результате всем хорошо. Хозяева недвижимости могут быть спокойны: их имущество в надежных руках, за домом и садом ухаживают, родовое гнездо не превратится в заросшую бурьяном развалюху. Арендаторам и того лучше: крыша над головой есть, возможность прокормиться тоже, плюс к этому еще и свежий воздух, доброжелательные соседи, спокойная жизнь. Даже государству хорошо: села, которые могли обезлюдеть и превратиться в рассадник проблем, живут и процветают.

А теперь посмотрим трезво

Идея бесплатно поселиться в Болгарии очень соблазнительна, правда? Но перед тем как начать поиск «ненужных» домов в болгарских деревнях, стоит прояснить несколько важных вопросов.
И самый главный из них – материальный.

Все-таки деньги здесь нужны не только на покупку/аренду недвижимости, но и на жизнь как таковую. Медицинские страховки, повседневные траты, оплата получения и продления ВНЖ – все это бесплатным не стало. Поэтому хоть какой-то доход для жизни в Болгарии необходим.

Другой вопрос, что денег потребуется не так уж много: наличие собственного садика-огородика – серьезное подспорье в жизни.

Особенно если учесть, что земли в Болгарии в большинстве своем плодородные, а весна начинается, как ей и полагается по календарю – в марте, а не в мае.

Вот только с мечтой продавать излишки с огорода придется, скорее всего, распрощаться – фруктово-овощного добра в Болгарии хватает, вряд ли найдутся те, кто будет его покупать у иностранцев.

Жизнь в болгарской деревне достаточно комфортабельна – здесь в основном приличные дома с отоплением и интернетом, а не избушки-развалюшки без света и воды. И все-таки тем, кто деревенскую жизнь не приемлет в принципе, этот вариант, пожалуй, тоже не подойдет.

Остальным же, особенно тем, кто собирался переезжать в Болгарию, но отказался от этой идеи из-за резкого падения курса своей национальной валюты, вполне можно рассмотреть вариант бесплатного поселения в Болгарии. При беглом осмотре болгарских сайтов объявлений мы нашли как минимум 2 варианта бесплатной аренды, в том числе и в Варненской области, близ села Шкорпиловци.

Как найти бесплатный дом в Болгарии?

Чтобы найти дом в Болгарии, в котором можно жить, не оплачивая аренду, потребуются хотя бы минимальные знания болгарского языка. Так что учим язык, а затем изучаем сайты объявлений. Недавно мы узнали, что в Фейсбуке есть группа, в которой предлагают дома в бесплатную аренду.

Часто бессрочно, иногда на определенный срок. В любом случае, платить за аренду не нужно — достаточно следить за домом и — при наличии такового — за садом. Есть и другие предложения, например, помогать пенсионерам по хозяйству за проживание.

Некоторые хозяева готовы даже стройматериалы за свой счет покупать, если арендаторы сделают ремонт. Дома попадаются разные — от стареньких и нуждающихся в ремонте до вполне крепких, со всеми удобствами.

По нашему мнению — совсем неплохие варианты для тех, у кого сложная финансовая ситуация. В Болгарии, в принципе, реально прокормиться с огорода, при наличии умения с этим огородом обращаться, конечно. А значит, траты снижаются до минимума.

Конечно, за ВНЖ и страховки платить все равно придется, но немалая статья расходов исчезнет. Не рекламируем и не агитируем, решать только вам. Мы же дадим вам адрес группы в Фейсбуке, чтобы вы могли ознакомиться с предложениями.

Об этой группе недавно написали в новостях, так что число участников растет, а значит, число предложений тоже будет расти. как знать, может быть, там найдется домик и для вас? 

Вам также могут быть интересны другие наши статьи:

Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии (часть 1)
Дешевая страховка для визы Д и ВНЖ в Болгарии
Вид на жительство в Болгарии: основания 

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Источник:

Кто имеет право на бесплатный земельный участок от государства

Фото 4

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры (при некоторых условиях);
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

Действующие региональные программы:

  1. Участки для жителей Крыма;
  2. Участки для переселенцев с Крайнего Севера;
  3. Садовые участки для жителей Калининграда.

Действующие федеральные программы:

  1. Дальневосточный гектар;
  2. Ленинградский гектар;
  3. Костромкой гектар;
  4. Воглоградский гектар;
  5. Родовое поместье. 

Так как же можно бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности?

Приобретательная давность в гражданском праве

Фото 5

Давность, являющаяся достаточной, чтобы возникло право собственности, – это определенный промежуток времени, в течение которого несобственник пользуется указанным имуществом и по истечении которого становится законным собственником.

Внимание! Для приобретения таким образом жилья в деревне необходимо соблюсти некоторые условия:

  • владеть и пользоваться имуществом как своим. Это означает, что вы во время проживания в нем должны заботиться о нем, при необходимости проводить ремонтные работы, охранять от посягательств посторонних;
  • о том, что вы теперь будете пользоваться данным жильем, нужно поставить в известность как соседей, так и соответствующие госорганы. Это на случай, если вам впоследствии могут понадобиться показания свидетелей, что вы пользовались жильем весь указанный срок. Не забывайте оплачивать все требуемые коммунальные платежи и налоги за пользование жильем;
  • использование недвижимости должно быть добросовестным, то есть вы не должны нарушать законных интересов других лиц. Например, силой выгонять наследников предыдущего владельца, чтобы поселиться в жилье самому;
  • жилье должно эксплуатироваться на постоянной основе весь срок, требуемый для признания его своим. Не получится сделать так, что вы находите бесхозное жилье, объявляете, что будете жить в нем, после чего уезжаете на несколько лет. И лишь в конце срока поселяетесь в нем, чтобы после предъявить права.

Лишь при выполнении всех указанных условий вы можете предъявить права на жилье с отстаиванием своих интересов в суде.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Вопросы и ответы

У нас с мужем 3-е детей,мы живем в сельской местности,у нас свой дом 41,5 кв.м.,1 жилая комната и кухня,средств чтобы достроить дом у нас нет,подскажите куда нам обратиться,чтоб получить помощь на реконструкцию дома.Вера.

Эксперт:

Условия получения субсидии

Получить субсидию граждане могут при выполнении только
следующих условий:

Строительство
дома планируется осуществить или выполняется на территории той области,
где будет получена субсидия.
Разрешение
на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно
быть действующим.
Земельный
участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находится в
частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть
разрешение на использование данной земли под частное строительство или
ведение собственного хозяйства.
Предоставление
субсидий на строительство может быть осуществлено только одному
застройщику и только на один дом.
Проектная
документация на строительство должна отвечать современным требованиям
(техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному
пункту места постройки дома.
Постоянная
регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для
многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) —
один год или более на день подачи заявления на субсидию.
Общая
площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения
безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной
администрации, на территории которой предполагается строительство. После
приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов
и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и
жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах
утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по
установленной форме, к которому приложить комплект документов:

Личное
согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей
семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается
одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.Копии
всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и
совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или
супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком
проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в
состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.Копии
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.Копия
выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах
местного Управления Федеральной миграционной службы.Копия
разрешения на индивидуальное строительство.Копия
документа на право пользования земельным участком (свидетельства
собственности или договора аренды), на котором будет выполнено
строительство.Полная
смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной
организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых
материалов и работ.Техническая
документация на строительство:

Схема
организации земельного участка и подробный план расположения объекта
строительства и подсобных строений, согласованного органом местного
самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
Проект
планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально
уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта
(пояснительную записку с описанием технических условий строительства,
применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные
разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен
предоставить:

Копию
кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле
его получения.
Копии
документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии
платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не
должны содержать средства на оплату труда работников подрядных
организаций).

Моя подруга 15 лет назад приехала с семьей с севера в наш город. Своего здесь жилья у нее нет. Встали на очередь на квартиру, как северяне. Но до сих пор ничего не получили. С начало снимали квартиру долгое время. После дети выросли стали жить своими семьями. Муж ее бросил. Сама она на пенсии. Её мама жила в частном доме, который идет на две половины. Одна часть дома была заброшена, в ней никто не жил. Половина была полностью разрушена. Она решила поселиться в ней, так как платить за съемную квартиру было нечем. Обратилась в администрацию нашего города, где ей предложили заключить договор-хранения этой части дома.. Приехали описали состояние дома, фото она сделала сама. Заключили договор-хранения с ней и стала она в нем жить. Потихоньку за 4 года сделала ремонт, привела его в порядок. Вовремя платила за свет и воду. Каждый год продлевая договор с Администрацией. А на днях вновь нужно было продлевать договор-хранения дома. Ей сказали что его надо выкупать. Она сказала что надо сделать оценку дома изначально в каком состоянии он был и озвучить сумму. На что они сказали что пришлют своего оценщика. После позвонили и сразу назвали сумму , причем сумма была для такого убитого дома космической 670 тысяч. Не приехали смотреть дом, ни какой акт, ни фото. Сразу сумма и все. Хотя изначально он был просто весь разрушен. Износ дома 90 процентов. Она сказала что нашла своего независимого оценщика. На что ей сказали да приводите своего оценщика и будем дальше разговаривать. А как же ОЧЕРЕДЬ СЕВЕРЯН? Возможно получить эту половину дома бесплатно ей? И что нужно для этого сделать? Есть какой то выход?

Эксперт:

Светлана!

Вы спрашиваете:

Как получить дом в собственность, если он находится по договору-хранения у Администрации города?

Переезд из районов Крайнего Севера или приравненных к ним районов в другие районы России не дает права бесплатного предоставления жилья. Оно предоставляется в порядке общей очереди. В Вашем случае нужно согласиться с тем, что новый (независимый) оценщик с участием представителя администрации осмотрит дом, имеющиеся фотографии до восстановления дома и сделает оценку, на которую и придется ориентироваться Вам и администрации.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://pravometra.ru/kak-poluchit-dom-v-derevne-besplatno.html
  • https://potreb-prava.com/subsidii-i-lgoty/mozhno-li-poluchit-besplatnoe-zhile-v-derevne.html
  • https://neuristu.ru/dacha/kak-kupit-zabroshennyj-dom-v-derevne-oformit-v-sobstvennost.html
  • https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий