Как получить кадастровую выписку

 

Как получить кадастровую выписку на земельный участок: кто может получить кадастровую выписку, где получить документ, кадастровая выписка на участок. Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

Где можно получить такой документ


В современной России действуют две основные структуры, которые занимаются выдачей кадастровых документов заявителям и собственникам.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Первый — Единый государственный реестр прав, который более известен под своей аббревиатурой ЕГРП. Данная структура предоставляет информацию о праве собственности на конкретный участок земли, о владельце ЗУ и т.д.
  • Второй — Государственный кадастр недвижимости или ГКН, в ведомстве которого находится основная информация о технических характеристиках объектов недвижимости и ЗУ, действующий статус конкретного объекта, его стоимость и т.д. Также структура предоставляет информацию о праве использования данного объекта или участка земли.

Принято обращаться в Госкадастр, если вы планируете провести межевание земельного участка, вынесение поворотных точек на ЗУ, уточнить точную кадастровую стоимость конкретного объекта, а также его техданные (площадь, описание и т.д.). В остальных случаях стоит обращаться в первую структуру.

Оба органа подчинены Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которая более известная как Росреестр. Кадастром занимается и другой федеральный орган — Федеральная кадастровая палата.

Все структуры предоставляют общую информацию на основе оформленного запроса, который делает заявитель. А вот документы-основания (договоры о совершении различных сделок с недвижимостью), а также их копии предоставляются лишь законным представителям по нотариальной доверенности и владельцам.

Получить кадастровую выписку в этих структурах можно как онлайн (в электронном виде), так и на основании письменного запроса.

Доступно также получение данной выписки и на основании письменного запроса по почте в кадастр.

Кадастровая выписка на земельный участок

Кадастровая выписка на земельный участок

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться С условиями обработки персональных данных согласен
  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

  • представители правоохранительных органов;
  • подразделения Банка РФ;
  • органы прокуратуры;
  • Аудиторы Счетной палаты;
  • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
  • МФЦ;
  • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
  • нотариусы;
  • представители ПФР;
  • представители АСВ;
  • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.
Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра в 2018

Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

С 1 января 2019 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

  • данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
  • кадастровый номер помещения или земельного надела;
  • площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
  • планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
  • кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

  • через офсайт Росреестра;
  • при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
  • посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

  • планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
  • при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
  • при спорах на землю – для составления акта межевания;
  • рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
  • проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
  • определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

  1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.
  1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра , предназначенную для открытия файлов такого типа.
  2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
  3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
  4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».
  1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Для того чтобы он стал доступен для чтения нужно переместить этот документ в папку с отрытым файлом html.

При этом переименовывать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде.

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта.

Они также предоставляются в форме xml. и .

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.  

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

  • Сафари;
  • Интернет Эксплорер;
  • Гугл Хром;
  • Опера;
  • Мозилла Файерфокс.

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

  • открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
  • в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
  • нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;
  • потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*. и http://*.;
  • не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

  • о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
  • правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

: Как открыть XML из Росреестра

Источник:

Как получить кадастровую выписку через интернет

Фото 2

Выписка из ЕГРН пригождается в разных ситуациях: при регистрации договора купли-продажи дома, квартиры, другой недвижимости, при его аренде, приватизации или наследовании. Для получения кадастровой выписки следует обращаться непосредственно в одно из отделений Росреестра либо оформить запрос в электронном виде.

Кто имеет право на получение кадастровой выписки

Получают кадастровую выписку об основных параметрах земельных участков (также земель снт), населенных и нежилых домов, зданий, помещений, другой недвижимости, содержащуюся в ЕГРН, физические и юридические лица.

Большинство данных ЕГРН публичны, и запросить кадастровую выписку (КВ) нетрудно. Однако доступ к определенной информации ограничен.

Например, только лицо с доверенностью от владельца имущества, или тот, кто законно представляет его интересы, может получить данные об имеющихся у владельца объектах недвижимости, о признании его дееспособным, о том, когда было подано заявление о регистрации в ЕГРН и другие.

Наши нотариусы могут бесплатно и быстро получить нужные сведения из ЕГРН, а также проконсультировать по интересующим вас вопросам. Зачем искать информацию в интернете? Получите квалифицированную и действенную помощь от наших юристов — спросить.

Где можно получить справку

Гражданин вправе заказать кадастровую выписку, посетив любое отделение Росреестра, представительство Кадастровой палаты или МФЦ, у которого есть соглашение с Росреестром о сотрудничестве. Запрос при этом оформляется на бумаге.

Можно направлять запрос по почте в головной офис Росреестра или его региональные филиалы. Адреса указаны на официальном интернет-ресурсе службы.

Обратившись лично, заявитель обычно предъявляет паспорт. Если же обращается его представитель, то помимо паспорта необходимо будет иметь с собой доверенность.

Еще один популярный способ — получение выписки в электронном виде. Формируется заявка на:

  • сайте Росреестра;
  • Едином портале госуслуг;
  • других интернет-ресурсах.

Представитель заявителя в тогда предъявляет доверенность в электронном формате. Такой документ должен содержать усиленную квалифицированную электронную подпись нотариуса.

Порядок получения кадастровой выписки на участок

Сведения объекта недвижимости и о правах на него содержались до 2019 года в двух разных сводах — Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре права (ЕГРП).

С января этого года данные из этих двух сводов вошли в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Также в новообразованной системе содержится информация, получаемая от бюро технической инвентаризации.

Основанием для такого действия стал ФЗ № 218 от , в соответствии с которым будет проходить дальнейший кадастровый учет и регистрация недвижимости.

Для обычного гражданина это означает, что вместо кадастровой выписки и кадастрового паспорта он получает один документ — Выписку из ЕГРН. Выписка содержит информационные материалы о земельном участке, наличии арестов на недвижимость, о правообладателях и другие важные факты.

Для получения выписки действуют в следующей последовательности:

  1. Составить и направить запрос. В нем указывают форму выдачи сведений из ЕГРН: в виде бумажного (переданного непосредственно или почтой) или электронного документа или ссылки на него.
  2. Оплатить госуслугу. Сумма взимаемой платы определяется тремя факторами: на бумажном носителе будут представлены сведения или электронном, юридическое лицо запрашивает данные или физическое, вид выписки. Излишне выплаченную сумму можно вернуть, обратившись с заявлением о возврате.
  3. Получить необходимые сведения из ЕГРН. Ждать придется не больше трех рабочих дней, после того, как Росреестр получить запрос. Если заявитель выбрал электронную форму выписки, то она заверяется усиленной квалифицированной подписью уполномоченного лица. Если в форме бумажного документа, то на нем проставляется кроме подписи печать.

Смотрите >> Как выглядит бумажная выписка, а здесь ее электронный вид.

Стоит выписка о земельной территории в электронном формате меньше ее бумажного аналога.

Оформление выписки через официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра гражданин онлайн может получить разнообразную информацию, в том числе данные о кадастровой стоимости, границах участка, о дате подачи заявления и другие.

Помимо них, заявитель через интернет может запросить кадастровый план территории и справку о тех, кто получал ранее данные о недвижимости.

Оформление выписки на сайте Росреестра проходит по следующему алгоритму:

  1. На главной странице портала выбираем раздел «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Открывается анкета, в которую поочередно вносятся данные об объекте и заявителе, прикрепляются нужные документы. После проверки всех данных отправляется запрос.
  3. Система регистрирует его и выдает номер запроса.
  4. Проверяем статус запроса и переходим к оплате.
  5. После оплаты, на электронную почту система отправляет письмо с подтверждением оплаты и информацией о том, как будет предоставлена информация — в виде ссылки либо документа на бумажном или электронном носителе.

Источник:

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Фото 3

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Выписка из кадастра онлайн

Каким образом можно в режиме реального времени получить информацию об интересующем вас объекте имущественного права. В данном случае вам поможет выписка из кадастра онлайн, где собрана вся информация про недвижимое имущество.

Законодательством о кадастровой деятельности предоставлены широкие возможности использовать сведения государственного кадастра любому собственнику, пользователю объектов недвижимости.

Например можно получить онлайн такой документ как выписка из кадастра.

Такая публичность обоснована тем, что сведения, которые содержит Росреестр, не всегда достоверны и их необходимо уточнять и корректировать.

Выписка из кадастра онлайн

Например, при передаче данных органами БТИ в кадастровую службу, площадь строений указывалась на основании старых технических паспортов сформированных много лет назад.

В процессе эксплуатации строений, их собственники, пристраивали комнаты, увеличивали площадь, улучшая условия своей жизни. Кроме того, на участках возводились новые строения, гаражи, хозяйственные постройки и т. д.

В последние годы, органы муниципальной власти в соответствии с законом «О дачной амнистии» позволяли собственникам осуществлять пристройки хозяйственным способом, без выдачи каких-либо разрешительных документов.

В результате контроль за изменением качественных характеристик строений значительно снизился и данные кадастра недвижимости стали недостоверными.

Выписка из кадастра онлайн, как заказать через интернет

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2019 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Образец новой выписки ЕГРН содержит полную информацию об объекте имущественного права.

Выписка ЕГРН новая

Попробуйте заказать выписку через интернет, и вы увидите всю информацию о вашей недвижимости. Только так возможно выявить несоответствия и неточности данных об объектах, а от их достоверности зависит и сумма ваших налогов.

Если некорректность в сидениях о недвижимости всё же имеется вам необходимо начать сбор документов на строение (технический план, кадастровый паспорт) и внести поправки в государственный кадастр.

Для реализации права получить выписку законодатель установил достаточно простую процедуру оформления заявки. Подать заявление вы сможете через интернет (самый простой способ), в территориальном отделении регистрационной службы и центре государственных услуг (МФЦ).

Какая информация содержится в выписке из кадастра онлайн

Новый образец выписки ЕГРН содержит расширенный блок информации об объекте имущественного права, в частности:

  • Уникальный кадастровый номер объекта права.
  • Кто является правовладельцем.
  • Физический адрес объекта права.
  • Общая площадь объекта.
  • Кадастровая стоимость недвижимого имущества.
  • Права и ограничения (арест, залог, рента, аренда и т.д.).
  • Графическая часть объекта права

Кроме этого, выписка ЕГРН содержит информацию о прежних владельцах собственности, а также ряд информационных блоков, которые доступны как в открытом режиме, так и в закрытом варианте (к закрытой части доступ имеют ограниченный круг пользователей). Заказать документ вы можете прямо на нашем сайте.

Как заказать выписку ЕГРН (кадастровый паспорт)

Обратите внимание, что с 1 января 2019 года отменен кадастровый паспорт, и все сведения перенесены в выписку ЕГРН. Чтобы заказать документ выписка из кадастра онлайн необходимо сделать следующее:

В верхней части страницы имеется поисковая строка, которая поможет вам правильно определить кадастровый номер объекта. Используйте всплывающие подсказки, после нажимаем кнопку «Заказать документы на объект»

Поиск по кадастровому номеру

  • Переходим на страницу сайта
  • Выбираем подпункт «Выписка ЕГРН», ставим галочку.Способ доставки выписки ЕГРН
  • Выбираем удобный вариант доставки — сервис «Почта России»- по территории страны, курьерская доставка — получателям Москвы, электронная доставка. Курьерская доставка и почтовый сервис предполагают доставку бумажного носителя, электронная почта — электронный вариант выписки ЕГРН, в том числе с ЭЦП.Форма заказа
  • Заполняем форму заказа. Указываем кадастровый номер объекта права (если вы не знаете кадастровый номер, воспользуйтесь поиском по Публичной кадастровой карте). Указываем ваши персональные данные для доставки выписки ЕГРН.
  • Выбираем удобную схему оплаты – терминал, банковская карта, электронный кошелёк. В стоимость услуги входит госпошлина.
  • Получаем выписку ЕГРН.

Стоимость госпошлины включена в услугу, предоставляемую нашей компании. Срок действия документа 30 дней.

Источник:

Получение выписки из кадастра

Фото 4

Государство проявляет повышенный интерес к совершению сделок с недвижимым имуществом.

Практическим выражением такого внимания стало формирование Государственного кадастра недвижимости — систематизированного свода всех сведений о недвижимости, ее изменениях, совершаемых сделках.

Любой гражданин или юридическое лицо может в случае надобности получить часть этой информации в виде выписки из ГКН.

Что это такое?

Выписка из ГКН — это документ, содержащий наиболее полный объем сведений о конкретном объекте недвижимости.

Необходимость в ее получении возникает при:

  • совершении практически всех сделок с имуществом;
  • судебном разрешении споров.

Где и как получить?

Единственный источник получения выписки — это Росреестр. Поскольку именно эта Федеральная служба занимается ведением ГКН.

Она же оказывает государственные услуги по предоставлению содержащейся в кадастре информации.

Способы

Получить документ можно:

  • путем личного обращения;
  • воспользовавшись формой электронной заявки на сайте.

В зависимости от того, куда требуется представить выписку, она может быть выдана в виде:

  • бумажного документа;
  • электронного архива, содержащего файлы.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

Поскольку большая часть этих сведений располагается в свободном доступе, каждый желающий может запросить выписку, чтобы убедиться, что данный объект действительно существует, имеет законного владельца и т.д.

На земельный участок

До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельном кадастре. Но затем был создан более консолидированный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

В нем содержатся сведения не только о земле, но и тех объектах, которые с ней тесно связаны: здания и сооружения.

То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости необходимо получать так же, как и аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре. Но ее содержание будет отличаться. В частности, в ней будут указаны сведения о границах.

Зачем нужна?

Выписка требуется при совершении таких имущественных сделок с недвижимостью, как:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • принятие наследства;
  • страхование;
  • передача в залог;
  • установление сервитутов и т. д.

Из кадастрового паспорта

На земельный участок модно получить в Росреестре два документа:

  • кадастровый паспорт;
  • кадастровую выписку.

Выписка необходима для проведения межевых работ, а вот паспорт чаще всего требуется при совершении сделок. Несмотря на сходство названий, документы отличаются полнотой представленных сведений.

В выписке содержится больше сведений, чем в паспорте. Причем, оформляя заявку, можно указать и какие именно разделы интересуют заявителя.

Но ее получение стоит вдвое дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не является обязательным.

В выписке содержится следующая информация:

  • кадастровый номер объекта запроса;
  • его точный адрес;
  • сведения о регистрации права на него;
  • установление обременений;
  • назначение;
  • площадь объекта.

Как выглядит?

Выписка представляет собой документ, состоящий из шести форм (разделов). Они обозначаются КВ1-КВ6.

Сначала идут общие сведения об объекте. Затем его план, далее — сведения об обременениях.

Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего строений), описание границ, координаты.

Образец

Образец выписки бывает представлен на информационных стендах в офисах Росреестра или помещении МФЦ. Также имеется он и на официальном сайте Росреестра.

Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет подобный документ через посреднические фирмы.

Порядок действий

Чтобы получить из ГКН необходимую информацию, необходимо соблюдать следующий алгоритм:

  1. Определить вид необходимого документа.
  2. Выбрать способ подачи запроса и получения результата.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Направить запрос.
  5. Дождаться результата.

Как заказать?

На сегодняшний день заказать выписку из ГКН можно несколькими способами:

  • записавшись на личный прием в Росреестр;
  • обратиться с запросом в МФЦ;
  • направить заявление по почте;
  • получить необходимые сведения в электронном виде на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения выписки потребуется запрос (заявление). Также необходимо будет подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или иной аналогичный документ.

Заявление

Бланк запроса можно получить при личном визите в офис Росреестра. Или скачать на сайте этой федеральной службы, заполнить и принести в уже готовом виде.

Бланк можно получить в МФЦ. А при электронном обращении нужно только заполнить представленную форму.

Онлайн (через интернет)

Возможность получения выписки онлайн — современный способ оказания госуслуг. При этом документ будет предоставлен по выбору заявителя в электронном или бумажном виде. Это необходимо отразить в заявке.

В первом случае файл будет прислан на электронную почту через интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

Сколько стоит?

Получение выписки из ГКН — это государственная услуга. Как и большая часть таких услуг, она является платной.

Госпошлина

Размер госпошлины на получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юрлиц.

Оплатить ее можно:

  • через онлайн-банк;
  • у операциониста в отделении банка;
  • через платежный терминал, который установлен непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

Размеры госпошлины для физических лиц следующие:

Срок действия

Кадастровая выписка не имеет срока действия. Однако стоит учитывать, что она отражает то состояние объекта, которое существует на момент выдачи документа.

Поэтому при совершении большинства сделок с недвижимым имуществом хорошо иметь при себе свежую выписку, полученную непосредственно перед подписанием документов.

Информация в публичном доступе

Согласно закону, большая часть кадастровых сведений является общедоступной. За исключением тех, доступ к которым ограничен или запрещен.

Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, пройти процесс регистрации и в Личном кабинете сформировать запрос на получение нужных сведений.

На видео об оформлении запроса на получение сведений из ГКН

Источник:

Вопросы и ответы

Моему мужу перешел в наследство от отца дом и земля. На землю есть документ (справка) только 1993 г. Муж сильно пьющий и оформлять документы никак не собирается - говорит, что продавать не будет, а, значит, и оформлять не стоит. Но проблема в том, что на участке есть неоформленный водовод (дед не оформил) и сейчас нас могут оштрафовать. Муж не просыхает от пьянства, доверенность на меня писать тоже не хочет. Скажите, я могу получить кадастровую выписку на землю вместо мужа (мы официально оформлены) или это сугубо личная информация?

Эксперт:

Валентина, Согласно ч.1 ст.14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье — запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
Таким образом, любой человек может запросить кадастровый паспорт или выписку на любой земельный участок. Но, конечно, выписку Вам выдадут только в том случае, если земельный участок поставлен в свое время на кадастровый учет. Стоимость кадастрового паспорта — 200 рублей, кадастровой выписки — 400 рублей.

Господа! Обращаюсь к Вам с таким вопросом:

У меня есть земельный участок с домостроением, есть решение Суда о признании сделки действительной, теперь при оформлении зеленки, с начала дом оформили, а на землю, тянут и уже долго. Думаю не надо обьяснять почему, а в интернете на сайте этой кадастровой палаты я читал что можно подавать документы на оформление кадастрового паспорта на землю в электронном виде через интернет. Все что там написано я читал и еще почитаю, а мне интересно мнение экспертов, как лучше подать документы электронным способом и какие шероховатости бывают в этом процессе. С уважением Мурад.

Эксперт:

Уважаемый Мурад! Можно заказать кадастровую выписку в отношении Вашего земельного участка. А вот кадастровые работы Вы уже заказываете у любого кадастрового инженера в порядке Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Эксперт:

Мурад!

Да, сейчас Вы можете подать заявку в
электронном виде через официальный сайт Росреестра или через портал госуслуг,
предварительно создав там свой личный кабинет.

Приказом Минюста
России от 20.02.2008 N 34 «Об утверждении форм заявлений о государственном
кадастровом учете недвижимого имущества» утверждена форма
заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта
недвижимости, в которой заявителем указывается способ получения кадастрового
паспорта земельного участка — в органе кадастрового учета, почтовым
отправлением или по адресу электронной почты.

По общему правилу срок осуществления
кадастрового учета по заявлениям не должен превышать двадцать рабочих дней со
дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления. Исключение
составляет срок учета адреса правообладателя, который не должен превышать пяти
рабочих дней. Об этом указано в ч. 1 ст. 17
Закона № 221-ФЗ.

Однако, помимо заявления заявитель должен
представить следующие документы:

— межевой план (при учете земельного
участка);

— копию документа, подтверждающего
разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного
участка (в установленных случаях);

— технический план здания, сооружения,
помещения либо объекта незавершенного строительства (при учете такого объекта
недвижимости);

— акт обследования, подтверждающий
прекращение существования объекта недвижимости (при снятии его с учета);

— если с заявлением обращается
представитель заявителя — документ, подтверждающий его полномочия;

— копия документа, который подтверждает
право заявителя на соответствующий объект недвижимости (если в государственном
кадастре недвижимости сведения о зарегистрированном праве заявителя на объект
не содержатся);

— копия документа, который подтверждает
право собственности заявителя на объект недвижимости, либо ограничение (обременение)
вещных прав на него в пользу заявителя (при учете части объекта недвижимости).

Подробный перечень необходимых для учета
документов приведен в ст. 22
Закона N 221-ФЗ.

В связи с
этим, подача данного заявления в электронной форме только позволит Вам получить
извещение о времени Вашей явки для подачи всех необходимых документов, но при
этом, срок предоставления данной гос. услуги Вы никак не сократите. Поэтому
смысл в подаче заявления в электронной форме небольшой – только узнаете время
Вашей очереди. И не факт, что заявление в таком виде в конечном итоге
специалист у Вас примет, так как может обнаружить ошибки при Вашем очном
визите.

Эксперт:

Получение кадастрового паспорта на землю зависит оттого, стоит она на кадастровом учете или нет.

Если стоит можно получить его как лично, собрав документы, так и по электронной почте. заполнив заявку по образцу. Можно подать документы и через МФЦ и даже через почту России. Выбор есть.

А вот есть участок не стоит на учете, то вам придется предварительно провести межевание, местная администрация присвоит ему адрес участку и затем написать заявление, чтобы его поставили на кадастровый учет. И спустя 10 дней вам выдадут кадастровый паспорт

Эксперт:

Мурад, действительно есть несколько способов получения кадастрового паспорта, это личное обращение в Росреестр или МФЦ (центр оказания госуслуг), отправкой заявления и документов через почту, через Единый портал госуслуг а также через официальный сайт Росреестра -https://rosreestr.ru.

Мое мнение, лучшим способом, будет являться подача документов через Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ), специалисты, практически всю необходимую работу, а это и сбор необходимых сведений и подача документов в кадастровую службу делают за Вас, да все объяснят и разъяснят по интересующему Вас вопросу и самое главное там нет никаких очередей, что очень удобно.

Ближайший МФЦ к Вам находится по адресу: Республика Дагестан, Кизилюрт, ул. Малагусейнова, 6; контактный телефон: +7 (87234) 3-15-53; сайт -http://mfcrd.ru.

Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!

Эксперт:

Правительство может ввести на портале госуслуг
новый сервис: через Интернет разрешат официально обжаловать какие-то
действия чиновника.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/kak-poluchit.html
  • https://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovuyu_vypisku_na_zemelnyj_uchastok/
  • https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/vypiska/poluchit-besplatno.html
  • https://1pozakonu.ru/kak-poluchit-kadastrovuyu-vypisku-onlajn-besplatno.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий