Как получить кадастровый номер на гараж

 

Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК. Что из себя представляет документ, а также как оформить самостоятельно. Стоимость оформления. Кадастровый паспорт на гараж является необходимым документом и используется в различных сделках с данным типом недвижимости. Оформить его можно разными способами. Существуют варианты отказа в оформлении подобной бумаги.

Оформление в электронном виде

На сайте ГосУслуг, после заполнения заявления по образцу на получение кадастрового паспорта на гараж, указывается, каким образом происходит процедура вручения. Хотя получить документ по электронной почте заманчиво, рекомендуется иметь на руках его бумажный аналог. Вес оригинального документа с печатями и подписями уполномоченного специалиста Кадастровой палаты будет выше, чем распечатанная копия, удостоверенная только электронной подписью.

Другой нюанс заключается в необходимости получение двух кадастровых паспортов. Если на руках будет паспорт на строение, собственник земли всегда может предъявить свои права на участок и объекты, находящиеся на нём.

Как можно оформить заявку

На сегодняшний час подача заявления возможна несколькими способами:

  • личное обращение владельца гаража в региональное отделение Росреестра. Также заявление может подавать законный представитель;
  • через официальный сайт федеральной службы;
  • с помощью МФЦ;
  • при обращении в единый портал услуг;
  • отправить почтой.

Обратите внимание, что заявление подается в двойном экземпляре. Один остается в отделении. а на втором специалист обязательно должен отметить дату, когда вам нужно забрать готовый паспорт.

Готовый документ можно забрать:

  • при личном обращении в близлежащем отделение Росреестра, возможна также выдача доверенному лицу;
  • электронный вариант;
  • в почтовом отделении.

Возможна выдача кадастрового паспорта в дух вариантах — электронном и бумажном.

Сколько действителен документ

Стоит отметить, что срок действия кадастрового паспорта не имеет временного ограничения. Однако, в случае радикального изменения строения (форма, параметры, размеры), необходимо обратиться в Росреестр для получения нового документа.

Оформление кадастрового паспорта на гараж

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на гараж, представленные в БТИ, проходят проверку специалистами в результате которой:

  1. устанавливается их соответствие нормативным требованиям;
  2. проводится обработка документов объекта и оформление инвентарного дела;
  3. осуществляется выезд на объект для проведения необходимых измерений гаража и регистрации их в инвентарном деле;
  4. по полученным данным производятся необходимые расчеты, на основании которых составляется кадастровый паспорт.

Обязательным требованием для собственников гаража является регистрация его в бюро технической инвентаризации. Строение получает свой уникальный номер в Росреестре России.

Зачем он нужен

Паспорт, который оформляется специализированной службой кадастра, представляет собой ключевой документ, который требуется в процессе проведения всевозможных сделок, связанных с имеющимся гаражным боксом.

В частности, это касается следующих операций:

  • приватизация недвижимого имущества;
  • продажа гаража третьим лицам;
  • дарение недвижимости в качестве нежилого объекта;
  • оформление долгосрочной или краткосрочной аренды;
  • предоставление гаража в качестве залога для получения каких-либо займов;
  • завещание.

Также данный документ может пригодиться в процессе сноса гаражного бокса соответствующими государственными службами под возведение новых зданий. В таком случае компенсация будет рассчитываться в соответствии со стоимостью указанного объекта.

Кадастровый паспорт на гараж

Нормативная база

Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому документу принято считать:

  • Приказ Министерства юстиций № 32 – отображает типичную форму и сведения, которые должны быть отображены в паспорте и отображает общепринятый вариант, как оформить.
  • Федеральный закон № 93 – предоставляет возможность получения документов по упрощенной схеме. В частности как сделать документ в короткие сроки.
  • Федеральный закон № 218 – отображает необходимость использования кадастрового паспорта и срок его действия.

Указанный перечень законодательных норм не является исчерпывающим, но в нем есть все сведения, которые позволят в кратчайшие сроки получит паспорт.

Фото 1

Кадастровый паспорт

Этот документ является выпиской, которую делают из государственного кадастра недвижимости. Он содержит информацию, связанную с индивидуальными характеристиками строения.

В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов. На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка. На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке. Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков. Последний паспортный лист содержит информацию о географических координатах этого кусочка планеты Земля. Это означает, что координаты гаража занесены на электронную карту России.

Насколько необходимым является договор задатка при покупке квартиры? И если он нужен, то как его составлять? на эти и многие другие вопросы вы получите ответ!

Если вы не знаете, как восстановить документы на машину, это еще не конец света. Конец будет, когда придет Иисус Христос, а про восстановление документов читайте тут.

С 1 января 2013 года его наличие стало обязательным условием для оформления гаража в собственность. Он необходим для прохождения процедуры государственной регистрации прав собственника на строение. Если право собственности на капитальный объект было зарегистрировано в Росреестре, то его представление не требуется, потому что сведения о нем уже занесены в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Кадастровый паспорт бессрочен. Его замена происходит только тогда, когда уникальные характеристики капитального строения были изменены, и все изменения были внесены в документы БТИ.

Технический паспорт

Технический паспорт могут получить все граждане, имеющие строение капитального типа. Для этого нужно собрать все необходимые для подтверждения акты, договоры, уплатить государственную пошлину и написать заявление. Сделать это может любой собственник, достигший 14 лет. Этот документ не выдают на временные постройки, которые по определению не попадают в список объектов недвижимости.

Если гараж установлен на фундамент, у него есть возведенные стены, пол и крыша, то эти параметры прямо указывают на его неразрывность с земельным участком и дают право на получение двух видов паспортов. Никаких других условий и особых требований для получения этого документа нет.

Если собственнику не исполнилось 14 лет, то заявление могут подать его родители или другие законные представители. Заявление принимается от лиц, получивших это право от собственников на основе доверенности или договора.Список документов может быть разным, и это зависит от множества причин. Требуется предъявлять копии с оригиналами, в которых не должно быть никаких исправлений. Они должны быть написаны устойчивыми чернилами, а не карандашом. Все записи должны хорошо прочитываться.

Обычно предъявляют:

  1. Паспорт.
  2. При необходимости доверенность, заверенную у нотариуса.
  3. Договоры, подтверждающие право действовать от имени юридического лица без доверенности.
  4. Наследник или другое лицо, представляет бумаги, подтверждающий переход недвижимого имущества к нему в собственность.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Документы, устанавливающие наличие права и их копии.
  7. Выписка из государственного земельного кадастра содержит информацию, в чьей собственности находится земля под гаражом.

Специалист БТИ, ответственный за прием заявлений, проверяет предоставленные документы, и если они не соответствуют установленным требованиям, то возвращает и поясняет свой отказ. Обычно, сотрудники рекомендуют донести недостающие бумаги и поясняют, какие именно.

Если пакет сданных бумаг соответствуют требованиям закона, то после сверки их с оригиналом, подлинники возвращают, а копии оставляют для работы. После всей работы их помещают в инвентарное дело, заведенное на соответствующий объект.

Сотрудники приезжают на объект, для которого нужно сделать паспорт, делают все обмеры, заносят их в формы, после чего создают необходимую документацию.

Спустя две недели, в оговоренный день, собственник приходит в бюро инвентаризации и получает оформленные документы.

Как выглядит образец

Фото 3

В соответствии с нормами, указанными в Законе №218-ФЗ, кадастровый паспорт предназначается для того, чтобы подтвердить сам факт существования определенного недвижимого имущества.

Он представляет собой отдельный элемент государственного учета, то есть является полноценной имущественной кадастровой единицей, имеющей определенные технические характеристики, в число которых входит также порядковый номер, юридический адрес, месторасположение, а также различные уникальные параметры.

Если документ оформлялся до 2008 года, то в таком случае технический паспорт будет иметь такую же юридическую силу, как и кадастровый.

Могут ли отказать

Российское законодательство определяет случаи, при которых возможен отказ в выдаче выписки из ЕГРН на гараж:

  1. В базе данных отсутствуют сведения о постройке.
  2. Нет правоустанавливающей документации на участок земли.
  3. Не было получено разрешение на возведение автогаража.

Вне зависимости от причины отказа заявителю направят письменное уведомление с подробными разъяснениями.

Обзор понятия

Кадастровый паспорт представляет собой специализированную выписку, которая делается из государственного земельного реестра и включает в себя информацию, с помощью которой можно будет провести однозначную идентификацию указанного объекта.

В этой бумаги указываются следующие данные:

  • наименование объекта;
  • точное месторасположение гаража;
  • расположение гаража касательно каких-либо ближайших объектов;
  • план-схема, на которой будут указываться точные размеры, площадь помещения, а также его первоначальное назначение и другие сведения.
Для того, чтобы провести процедуру первичного учета, а также оформить кадастровый паспорт, владельцу данной собственности нужно будет в обязательном порядке собрать определенный перечень документов, среди которых присутствует технический план данного строения. Оформление этого документа осуществляется уполномоченными кадастровыми инженерами.

Образец кадастрового паспорта на землю

Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен

Согласно норм законодательных актов нашей станы, гараж и земельный участок – это две части единого объекта недвижимости, и относят их к личному имуществу граждан. Пока помещение не поставлено на государственный учёт, юридической защиты оно не имеет.

Кадастровый паспорт – это выписка с Кадастрового реестра, отображающая все технические характеристики объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт гараж

На бланке, а скорее книжечке, будут указаны следующие данные:

  • кадастровый номер, занесенный в базу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  • точные размеры земельного участка;
  • полная информация о строении;
  • данные о соседних участках (кадастровый номер);
  • географические координаты участка, которые занесены в электронную карту России.

Главное предназначение кадастрового паспорта на гараж – обозначать право собственности на данное строение определенного гражданина. Лишь при наличии этого документа вы можете проводить законные операции по отчуждению вашего имущества.

Оформление кадастрового паспорта на гараж в гск является обязательным условием, поскольку даже полностью оплаченный долевой пай не делает вас полноправным владельцем гаража. В противном случае, во время процедуры изъятия земельного участка на государственные нужды, вы получите минимальную компенсацию.

Фото 3

Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж

Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) на гараж и земельный участок под ним нужно пройти процедуру кадастрового учета в органах Росреестра. Для обращения необходимо иметь техническую документацию, изготовленную по правилам Федерального закона № 218-ФЗ.

Полномочия по оформлению технического плана принадлежат кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом и состоящему в одной из профильных СРО. Для изготовления технического плана на гараж в ГСК и участок земли под ним владельцу нужно выполнить следующие действия:

  • выбрать одного из кадастровых инженеров из электронного реестра, который доступен на официальном сайте службы Росреестра;
  • заключить договор подряда на проведение кадастровых работ;
  • обеспечить доступ кадастрового инженера к помещению гаража для проведения соответствующих измерений.

В ходе выполнения кадастровых работ инженер проведет необходимые измерения и обследование объекта для формирования технических характеристик. Помимо этого будет составлена графическая схема гаража с указанием его места расположения на общем плане ГСК.

Итогом кадастровой деятельности станет оформление технического плана. По требования Закона № 218-ФЗ кадастровый инженер обязан самостоятельно направить технический план в службу Росреестра по каналам электронной связи. Собственники имеют право получить технический план в форме письменного документа, однако такое условие нужно предусмотреть в договоре подряда с кадастровым инженером.

После изготовления технического плана граждане должны обратиться в территориальный отдел Росреестра или Многофункциональный центр для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности. Для обращения потребуются следующие документы:

  • заявление о проведении учета и выполнения регистрационных мероприятий;
  • документы, подтверждающие законность владения гаражом;
  • технический план на гараж и межевой план на землю;
  • общегражданский паспорт заявителя либо нотариальная доверенность на представителя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если осуществляется только кадастровый учет и выдача паспорта (выписки), размер госпошлины составит 200 рублей для граждан и 600 рублей для предприятий.

В процессе кадастрового учета должностные лица службы Росреестра внесут сведения о гараже в единый реестр ЕГРН. По итогам этой процедуры собственник получит на руки выписку из ЕГРН, которая в настоящее время является полным аналогом кадастрового паспорта.

В содержание кадастрового паспорта будет указано:

  • уникальный кадастровый номер гаража и участка земли, который присваивается в результате учета и сохраняется на протяжении периода существования объекта недвижимости;
  • технические характеристики гаража, внесенные в ЕГРН;
  • графическое отображение всех помещений гаража на плане.

После получения кадастрового паспорта оформление нового документа потребуется только при изменении технических характеристик (например, изменение площади в результате строительных работ) или при совершении гражданских сделок.

Законодательство не содержит ограничений по сроку действия кадастрового паспорта, однако для распоряжения объектом необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН. Выдача этого документа возможна следующими способами:

  1. путем обращения в отдел Росреестра;
  2. при обращении в Многофункциональный центр;
  3. путем заполнения электронного запроса черед портал госуслуг.

В каждом из указанных случаев заявитель получить выписку в письменной или электронной форме по своему выбору.

Если у собственника на руках имеется технический паспорт, изготовленный до введения механизма кадастрового учета, он сохраняет юридическую силу и будет заменен при совершении любой сделки с гаражом. Однако нужно учитывать, что с марта 2019 года любое распоряжение недвижимостью (в том числе и гаражами) без постановки на кадастровый учет будет невозможно.

После выдачи выписки на объект недвижимости сведения из госреестра имеет возможность получить любой субъект или юридическое лицо путем оформления соответствующего запроса.
Фото 4

Основания для отказа в выдаче

Согласно российскому законодательству получить отказ можно в таких случаях, как:

  • отсутствуют данные в системе относительно строения;
  • сведения не могут быть разглашены, поскольку это запрещено на законодательном уровне.

Вне зависимости от того, какая основная причина отказа, граждане обязаны получить письменное оповещение, в котором отображены разъяснения по отказу.

Список необходимых документов

Для получения КП на гаражное сооружение потребуются следующие бумаги:

  1. Российский паспорт (включая копии заполненных страниц).
  2. Техпаспорт недвижимого объекта.
  3. Документ, являющийся основанием для оформления в будущем ПС: дарственная, договор покупки-продажи.
  4. Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

Если обращается представитель заинтересованного лица, предъявляется нотариально удостоверенная доверенность и его паспорт. Бланк заявления на получение выписки можно скачать на сайте Росреестра или получить у служащего ЕГРН. В бумаге указывают:

  1. Название постройки.
  2. Кадастровый номер объекта недвижимости.
  3. Сведения о заявителе.

В бланке необходимо отметить способ предоставления сведений (на бумажном носителе или в электронном виде), способ получения документа (в отделении Ростреестра в личном порядке, почтой России или по e-mail).

Как получить документ с помощью государственных услуг населению

На процедуру отводится 7 рабочих дней. Документы для получения паспорта на гараж через госуслуги:

  • заявление на получение документа по форме бланка;
  • паспорт, удостоверяющий личность владельца или его заверителя;
  • доверенность на заверителя, подтверждающая его полномочия;
  • квитанция, подтверждающая уплату госуслуги;
  • учредительные документы ГСК;
  • справка от бухгалтера ГСК о полной выплате пая;
  • права собственности ГСК на землю;
  • разрешение на строительство ГСК;
  • дополнительные документы на усмотрение представителя Росреестра.

После обращения к ГосУслугам для получения права собственности на гараж, необходимо выждать неделю. Если на сайте появился документ о выполненном запросе, необходимо по полученному кадастровому номеру в 2018 проверить наличие выписки из ЕГРП. Номер присваивается после того, как объект будет поставлен на учёт в Росреестре.

Порядок оформления

Порядок оформления кадастрового паспорта включает в себя:

  1. Сбор пакета документов.
  2. Обращение лично или с помощью представителя в Росреестр.
  3. Изготовление документа и его вручение заявителю.

Список документов

Чтобы получить паспорт, недостаточно написать заявление, к нему требуется приложить несколько документов:

  • гражданский паспорт заявителя (только в том случае, если подача бумаг осуществляется лично, а не с помощью представителя);
  • если обращение осуществляется с помощью представителя, то, как уже упоминалось выше, потребуется его паспорт и доверенность, оформленная на его имя;
  • квитанция, выступающая подтверждением оплаты государственной пошлины.

Здесь представлен образец запроса на получение кадастрового паспорта на гараж.

Сколько стоит?

Оформление кадастрового паспорта происходит бесплатно, исключением является только необходимость внесения государственной пошлины.

Она отличается в зависимости от лица, которое обращается за услугой – физического или юридического, а также от способа выдачи – на бумаге или электронном носителе.

Стоимость:

  • частные граждане: за бумажный экземпляр – 200 руб., за электронный носитель – 150 руб.;
  • юридические лица: за бумажный экземпляр 600 руб., а за электронный носитель – 300 руб.

Срок действия

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК и на индивидуальные объекты выдается бессрочно, то есть, с течением времен он не придет в негодность.

Сроки изготовления этого документа варьируют в пределах 5-7 суток.

Фото 5

Как получить документ в ГСК

Единственный уполномоченный государственный орган, имеющий право на оформление инвентаризационного документа на строение – Росреестр. Без регистрации кадастрового паспорта гаража нельзя оформить сделку по продаже собственности.

Куда обратиться с запросом:

  • в МФЦ;
  • в кадастровую палату;
  • на сайт Госреестра, портал ГосУслуг;
  • через почтовое отделение.

Причины отказа

Отказ в оформлении кадастрового паспорта выносится по следующим основаниям:

  • сведения о сооружении отсутствуют в системах данных;
  • информация не предоставляется, поскольку её разглашение преследуется по закону.

В любом случае о причинах отказа заявитель уведомляется в течение пяти суток с момента подачи заявления.

Кадастровый паспорт на гараж

При получении кадастрового паспорта на гараж необходимо учитывать несколько нюансов:

  1. Собственник самостоятельно выбирает, в какой форме он хочет получить паспорт. Несмотря на то, что в электронном виде он будет стоить дешевле, специалисты рекомендуют останавливать выбор на бумажных экземплярах.
  2. Документ, который высылается по адресу электронной почты, является не настолько «официальным», ведь его защита обеспечивается только цифровой подписью.
  3. Подпись на стандартном паспорте проставляется сотрудником Кадастровой палаты.

Если вы выбрали оформление документа в бумажной форме, то его требуется получить в том же отделении Кадастровой палаты, в котором было подано заявление.

В ГСК

Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

Конечно, можно получить выписку из кадастра только на гараж, но в таком случае владелец не сможет продать строение или провести сделку по его отчуждению другим способом.

Все сделки, предметом которых выступает гараж, не будут являться действительными и законными, если отсутствует паспорт на землю.

Без кадастрового паспорта не удастся осуществить регистрацию прав собственности. Что предусматривается ФЗ № 122 от 1997 года.

Тут важно отметить, что если право собственности на строение уже зарегистрировано, но паспорт потерялся, то нет необходимости в его восстановлении.

Все сведения, в нем указанные, фиксируются, поэтому в дальнейшем его предоставление в Росреестр уже не потребуется.

Исключением является ситуация, если с момента регистрации изменились характеристики сооружения (к примеру, владелец провел законную перепланировку). В таком случае кадастровый паспорт необходимо обновить, для чего потребуется посетить Кадастровую Палату.

До начала 2008 года на гаражи, входящие в ГСК, оформлялись только технические документы, в которых содержались сведения инвентаризационной оценки.

Технические паспорта, оформленные до 2008 года, включающие в себя сведения об уникальных характеристиках, признаются равными кадастровым паспортам по юридическому значению.

Из этого следует, что владельцам гаража в кооперативе не требуется получать кадастровый паспорт, если на руках имеется технический.

Если даже технический паспорт отсутствует, то владелец сооружения обязан организовать инвентаризацию и учет, после чего на основании полученных данных составить заявку на оформление кадастрового паспорта.

Отдельное строение

Если необходимо получить кадастровый паспорт на отдельное строение, то составляется запрос в Кадастровую палату.

Все проводимые процедуры совпадают с теми, что осуществляются при выдаче паспорта строению, входящему в кооператив.

Отличием является кадастровая цена, поскольку у индивидуальных гаражей она будет выше.

Владелец имеет возможность оформить землю под гаражом в собственность.

Как купить землю под строительство гаража? Смотрите тут.

Фото 6

Стоимость и сроки

Если человек обращается непосредственно в территориальное отделение Росреестра, процедура оформления кадастрового паспорта будет осуществляться на протяжении не более пяти рабочих дней, но если отправлять документы почтой, то в таком случае она может затянуться до двух недель.

Стоимость при наличии всех имеющихся документов будет включать в себя исключительно фиксированную сумму государственной пошлины, предусмотренной за оформление кадастрового паспорта.

Зачем нужен кадастровый паспорт на гараж

Гаражные постройки  приравниваются современными законами к объектам недвижимости личного имущества граждан. С 2008 года создается единая система, согласно которой проводится учет всех объектов, попадающих под определение «недвижимость».

Гараж, представляя объект недвижимости,может быть идентифицирован и внесен в учетный реестр Кадастровой палаты.

Необходимость наличия юридического документа, подтверждающего факт существования объекта, потребуется в следующих случаях:

  • при переводе гаража из кооперативной в личную собственность его владельца (приватизация объекта);
  • для оформления его дарения или получения наследства.

Этот юридический документ представляет, прежде всего, защитные функции гаражного сооружения.

Важно! Наличие у владельца кооперативного гаража членской книжки не подтверждает его право распоряжения им. Этот документ разрешает только пользование гаражом. Поэтому, владельцу гаража рекомендуется обязательное получение юридического документа на него.

Относительно гаражей, построенных после 2012 года, законом устанавливается их обязательная инвентаризация и постановка на учет в отделении кадастровой палаты и в бюро, исполняющего технический учет и инвентаризацию недвижимости.

Важно! Собственники гаражей, получившие технические паспорта до начала 2012 года, имеют автоматическую их кадастровую регистрацию в Росреестре.

Читайте также, как получить технический паспорт на гараж.

Документ, выданный владельцу гаража отделением кадастровой палаты, содержит полную информацию об этом объекте, в том числе его географические координаты, что свидетельствует о размещении данного объекта на электронных носителях карты России.

Владельцы гаражей должны иметь в виду, что все документы, касающиеся гаражных построек 2008 года, действительны в настоящее время.

Центральные моменты

Фото 8

Для того, чтобы избежать всевозможных проблем с различными государственными службами, стоит запомнить несколько ключевых моментов, связанных с оформлением и хранением кадастрового паспорта.

Что указано в законе

В статье 36 Федерального закона, регулирующего кадастровую деятельность, говорится о том, что в соответствии с договором подряда на проведение различных кадастровых работ юридическое лицо или же частный предприниматель берет на себя обязательство по проведению кадастровых работ в полном соответствии с требованиями заказчика, и впоследствии ему должна предоставляться документация, оформленная по достигнутым результатам. В то же время заказчик берет на себя обязательство по приему указанной документации, а также оплате выполненных работ, если какие-либо другие условия не устанавливаются данным законом.

Таким образом, действующее законодательство не включает в себя никаких указаний касательно того, что проведение кадастровых работ должно осуществляться бесплатно, и за оформление кадастрового паспорта придется выплатить определенную сумму.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что уже с начала 2019 года будет запрещено проводить любые сделки с земельными участками, по которым в кадастре отсутствует информация о точном месторасположении границ.
Налог с продажи гаража платит каждый, кто официально продает свою собственность.

Как в капитальном гараже выделить доли — узнайте далее.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, государственным служащим нужно будет предоставить все необходимые документы, в которых будут точно описываться все технические особенности данной недвижимости, а также уже составленный технический паспорт.

Также нужно будет обязательно заполнить необходимыми данными заявление на выдачу кадастрового паспорта, которое будет подаваться вместе с указанными выше бумагами и гражданским паспортом владельца данной недвижимости.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что вместе с остальными документами в обязательном порядке должен предоставляться квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины, предусмотренной за оформление кадастрового паспорта. Сумма данной пошлины будет составлять 200 рублей, если нужно получить документ в бумажном виде, а также 150 рублей, если он оформляется в электронном виде. Для юридических лиц стоимость оформления будет составлять 600 и 300 рублей соответственно.

Если в дальнейшем планируется проводить какие-либо сделки, связанные с отчуждением данной недвижимости, то в таком случае нужно будет также оформить соответствующий документ на тот земельный участок, на котором находится данная недвижимость.

Если же процедура оформления проводится не самим владельцем данного помещения, а его уполномоченным представителем, то в таком случае нужно будет в обязательном порядке оформить на него доверенность и заверить ее у нотариуса.

Образец заявления на приватизацию

Бумажный или электронный вид

Вне зависимости от того, оформляется кадастровый паспорт в электронном или бумажном виде, документ будет иметь абсолютно одинаковую юридическую силу, и каждый из них в дальнейшем можно будет использовать для проведения соответствующих сделок с недвижимостью. Но при этом не стоит забывать о том, что оформление электронного документа в преимущественном большинстве случаев осуществляется гораздо быстрее, а также требует от владельца недвижимости не такой существенной оплаты.

Скачать кадастровый паспорт помещения

Предоставление земли

Если один или несколько гаражей в соответствии с действующим законодательством представляют собой отдельную постройку, то в таком случае можно будет оформить право собственности на тот земельный участок, который находится под указанным строением, после чего так же приватизировать и сам гараж.

Процедура приватизации в данном случае начинается с выделения точных границ собственного земельного участка, а после этого подготавливается требуемый пакет документов, а именно:

  • заявление на приватизацию;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документ, которым удостоверяются права заявителя на указанную недвижимость;
  • документ, которым удостоверяются права заявителя на указанный земельный участок.

Точный перечень документов, которые требуются для приватизации земельного участка, находящегося под гаражом, указывается в Приказе Министерства экономии и развития №1, опубликованном 12 января 2015 года.

Образец паспорта гражданина РФ

Вопросы и ответы

Идет процесс оформления права собственности на гараж в гаражном кооперативе. Позвонила сотрудница росреестра и сообщила, что кадастровый номер, который был передан мною при составлении заявления в МФЦ некорректен, и что она не может ничего по нему найти, и действительно, по кадастровой карте РФ такого номера не существует. Т.е. председатель кооператива дал неверный номер. Завтра договорились встретиться с ним чтобы он дал другой номер (наверное как фокусник из рукава вытащит), особого доверия к нему нет. По кадастровой онлайн карте я сам узнал кадастровый номер всего нашего ГСК, т.е. как целого здания с гаражными боксами, вопрос: подойдет ли такой номер для улаживания данной проблемы или нужно требовать у председателя предоставить номер именно моего конкретного бокса ?? Или я сам должен его где-то взять ? И вообще, разве не должны сотрудники росреестра сами подавать запросы по поводу кадастровых номеров и всего прочего (ст. 7 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ)., ведь собственность в данном кооперативе оформило уже более ста человек.

Помогите юридически грамотно и объективно увидеть ситуацию...

Эксперт:

Максим!

Кадастровый номер всего кадастрового квартала вам не поможет. Запрос сотрудника Росреестра в кадастровую палату также ничего не даст, т.к. невозможно определить, на какой именно гаражный бокс вы претендуете.

Должен был производится кадастровый учет рядов гаражей. Возможно ранее произошла техническая ошибка при определении кадастрового номера именно того гаража, который принадлежит вам. Уточните, стоит ли ваш гаражный бокс на кадастровом учете в принципе и кто занимался вопросами кадастрового учета вашего ряда гаражей.

Я подал документы в Росреестр, чтобы оформить право собственности на гараж в ГСК, в городе Подольск.

Росреестр мне ответил, что:

1. Мой Гараж в кадастре недвижимости не значится.

2. И что согласно ранее списку членов ГСК я не значусь (тогда членом ГСК был мой отец, но он умер).

Когда я входил в право наследства, Нотариус мне сказал, так как кроме книжки ГСК у нас ничего не было, что я должен стать членом ГСК, оплачивать взносы, и оформлять этот Гараж на себя.


У меня есть:

1. книжка члена ГСК на меня;

2. справка об уплате ПАЯ на меня;

3. справка что я член ГСК;

4. техническая документация на объект недвижимости из БТИ;

5. Свидетельство на право собственности на землю бессрочное пользование ГСК;

6. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц ГСК;

7. от Росреестра Уведомление о приостановке государственной регистрации моего Гаража;


1. Что мне делать для оформления право собственности на гараж в ГСК?

2. Как получить кадастровый номер на Гараж ? 

Эксперт:

Вам необходимо: 

1. Получить справку от предсадателя ГСК, которая подтвердит, что вы выплатили пай и что являетесь членом ГСК.

2. Подготовить тех. план на гараж в БТИ и поставить гараж на кадастровый учет;

3. Обратиться в росреестр со справкой от председателя ГСК (после кадастрового учета) с заявлением о регистрации гаража на вас (заявление готовят в росреестре бесплатно).

Судя по вашему описанию все необходимое для этого у вас есть.

Эксперт:

Раз гараж не поставлен на кадастровый учет, то значит необходимо заказать в БТИ технический план.

Для этого нужно получить две справки о том, что проектная и разрешительная документация не изготавливалась и не выдавалась. Одна получается в городском архиве, а вторая в городской архитектуре.

Далее в БТИ готовите технический план и подаете документы на постановку гаража на кадастровый учет и регистрацию.

Необходимы следующие документы.

1. Технический план;

2. Справка о выплате пая;

3. Заявление;

4. Квитанция об уплате госпошлины 2000 рублей.

Это все документы.

В настоящее время действия приостановлены, так как отсутствует технический план на помещение (объект).

Эксперт:

Евгений.

Согласно 

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Порядок действии по оформлению документов должен быть следующий:

1) Все документ которые Вы перечислили прикладывайте к заявлению о постановке гаража на кадастровый учет и заявление о государственной регистрации права собственности на него
2) Оформить в БТИ у кадастрового инженера технический паспорт на гараж.

3)Далее нужно оформить  кадастровый паспорт и за тем поставить строение на кадастровый учёт в ЕГРН оплатив госпошлину.

Согласно п.22 ч.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ за регистрацию права собственности гражданина на гараж на основании договора, свидетельства о праве на наследство, вступившего в законную силу судебного акта или справки, выданной председателем ГСК, размер госпошлины составляет 2000 рублей. 

 Подача документов в Росреестр, а также в МФЦ для регистрации права собственности, так как гараж будет на кадастровом учете.

Эксперт:

Доброе утро Евгений.

Строго говоря, если к моменту смерти Вашего отца паевые взносы за гараж уже были выплачены, то Росреестр прав и собственником гаража был Ваш отец, так как согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ваше последующее вступление в члены ГСК для приобретения права собственности не имеет правового значения.

Если к моменту смерти паевые взносы за гараж были выплачены, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования и там уже доказать, что поскольку отец на момент смерти был собственником гаража, то он по факту входит в наследственную массу и Вы приняв наследство после смерти отца уже фактически являетесь собственником гаража.

Согласно п. 2 ст.1152 ГК РФ  Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Можно попробовать пойти по схеме, которую предлагают Коллеги выше, но учитывая, что Росреестр уже Вам написал, что Вас нет в первичных списках, есть шанс, что Вам откажут в регистрации, даже при наличии справки о полной выплате пая от председателя ГСК.

Делайте техплан на гараж, получайте справку и пробуйте зарегистрировать право по более простой схеме. Если Росреестр откажет Вам, то обращайтесь в суд с иском о признании права в порядке наследования.

Удачи, надеюсь что помог Вам

Эксперт:
1. Что мне делать для оформления право собственности на гараж в ГСК?

Евгений

Для того, чтобы оформить право собственности на гараж вам можно пойти двумя путями:

1. Так как членом ГСК  ранее был ваш отец, то соответственно и в списках членов ГСК вас не было. На сегодняшний день Председателю ГСК нужно внести изменения в списки членов ГСК.

Когда вы принимали наследство нотариус не сказала вам, что вам не только нужно стать членом ГСК, но и чтобы Председатель ГСК внес изменения в списки членов ГСК: заменил вашего отца на вас.

2. Либо вы обращаетесь в суд  с иском о признании права собственности на данный гараж в связи с принятием наследства.

справка об уплате ПАЯ на меня;

Евгений

Этот документ вам выдан неверно в свете того, что в списке членов ГСК состоял ваш отец. Вам должны были выдать справку, о том, что пай выплачен вашим отцом в полном объеме, а вы являетесь его наследником.

2. Как получить кадастровый номер на Гараж ?

Евгений

техническая документация на объект недвижимости из БТИ;

Евгений

Какая у вас есть документация на объект недвижимости? Вы заказывали технический паспорт на гараж?

Свидетельство на право собственности на землю бессрочное пользование ГСК;

Евгений

Свидетельство выписано на вашего отца?

Источники

Использованные источники информации.

  • https://metr.guru/garazh/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-garazh
  • https://vseogarage.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastrovyj-pasport-na-garazh.html
  • http://o-nedvizhke.ru/garazh/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-garazh.html
  • https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-pasport-na-garazh/
  • https://realtyurist.ru/garazh/kadastrovyj-pasport-na-garazh/
  • https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/garazh/pasporta.html
  • https://sdelka.guru/garazh/kadastrovyj-pasport.html
  • https://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-garazh
  • http://77metrov.ru/kadastrovyj-pasport-na-garazh.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий