Как получить почтовый адрес

 

Перед присвоением почтового адреса земельному участку, индивидуальному или многоквартирному дому необходимо собрать документы и выполнить все по порядку. Присвоение почтового адреса жилому дому. Для чего нужен адрес жилому дому? Как получить адрес на дом? Постановление о присвоении почтового адреса жилому дому.

Требования к адресу

Требования к адресу

Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

  • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
  • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
  • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.

В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

В чем состоит порядок присвоения адреса, как происходит процедура и куда нужно обращаться собственнику

Необходимые документы

Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.

Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
  • разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
  • схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
  • кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
  • выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
  • решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
  • акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
  • данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.

Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.

Порядок присвоение адреса

Законодательство не обязует владельца дома или участка присваивать адрес недвижимости – это делается по желанию собственника.

Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.

При обращении с заявлением об адресации сборы платить не нужно — налоги и пошлины за процедуру не взимаются.

После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.

Решение может быть не всегда положительным – возможен и отказ в присвоении адреса с обязательным указанием его причин.

Заявитель имеет право обжаловать неудовлетворительное решение, но уже в ходе судебных разбирательств.

Постановление о присвоении адреса

Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:

  • присвоенный адрес недвижимости;
  • сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
  • описание расположения недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
  • аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.

Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.

Документация при оформлении

Собственник, который занимается вопросом присвоения своему личному земельному участку индивидуального почтового адреса, должен подать местному органу самоуправления определённые документы. Необходимость получить адрес возникает зачастую при разделе одного недвижимого объекта на несколько или наоборот, при объединении нескольких в один.

Документы для присвоения личного адреса:

  • Копия идентификационного кода и паспорта владельца недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы, включая свидетельство и основания для его получения;
  • Кадастровый план и паспорт объекта;
  • Документы, которые определяют землеустройство и целевое назначение;
  • Для земель входящих в садовое или дачное товарищество, также подаются проекты всей территории с номерами каждого надела;
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

После того, как документы будут полностью подготовлены, составляется заявление, которое будет подано местной администрации. Правительственные постановления устанавливают, что почтовый адрес указанному земельному участку должен быть дан в течение месяца после подачи заявления. Разумеется, это касается только тех случаев, в которых все документы поданы в полном перечне и правильно оформлены.

Как получить почтовый адрес: порядок действий

Процедура присвоения адреса необязательная: при первичной регистрации права собственности на дом собственник самостоятельно решает, обращаться за получением услуги или нет. При отсутствии полученного решения регистрация дома производится по земельному участку.

Присвоение адреса частному дому производят для участков, отнесенных к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.

Получить почтовый адрес на дом требуется также для осуществления его газификации или получения корреспонденции.

Подача заявления

Подача заявления возможна несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ;
  • по электронной почте.

Перечисленными способами допустимо получить постановление о присвоении почтового адреса.

Отправляя заявление через интернет, получатель услуги должен знать, что ему придется принести оригиналы документов в отдел.

Срок оказания услуги

В отношении услуги устанавливаются следующие сроки выполнения промежуточных действий:

  • максимальное ожидание в очереди — не более 15 минут;
  • заявление регистрируется в течение одного рабочего дня;
  • срок оказания услуги — около трех недель (каждая администрация устанавливает сроки самостоятельно: в Москве это 18 рабочих дней, в некоторых регионах 12 календарных. Более подробная и точная информация по каждой администрации приведена на портале Госуслуг и на официальных сайтах).

Результат

По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

  • закрепление за домом почтового адреса;
  • отказ в выделении почтового адреса;
  • в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.

Положительный ответ оформляется решением или актом. Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

Фото 1

Как присвоить адрес

Как присвоить адрес

За адресом следует обращаться в органы муниципальной власти по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это вправе непосредственно собственник.
Госпошлина за право собственностиРазмер госпошлины для регистрации права собственности — 2000 руб для физлиц. Где взять реквизиты и как оплатить — читайте в этой статье
В каждом муниципальном образовании действует собственный регламент присвоения адресов, утвержденный постановлением местного органа власти. Эти регламенты не отличаются разнообразием, и все же собственнику надо приготовиться к тому, что на месте у него потребуют одну или больше дополнительных бумаг.

Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

  1. заявление;
  2. копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
  3. документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
  4. документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
  5. паспорт объекта и кадастровый план;
  6. выписка из ЕГРП;
  7. для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

Скачать образец ЗАЯВЛЕНИЯ о присвоении адреса объекту недвижимого имущества

Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.

Согласно Правилам, уполномоченный орган должен принять решение об удовлетворении заявления или отказе в течение 18 рабочих дней и не более.
В случае отказа заявитель вправе обжаловать решение в суде или устранить причины отказа и обратиться с заявлением повторно.

Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.

О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео:

Где получить почтовый адрес на дом

Данную муниципальную услугу выполняют специалисты отдела архитектуры и градостроительства Администрации района. Заявление о присвоении адреса можно подать через личный кабинет Портал государственных и муниципальных услуг или Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) своего района Московской области. Услуга предоставляется бесплатно .

Результатом получения муниципальной услуги, является:

  • Выдача получателю муниципальной услуги Постановления о присвоении почтового адреса жилому дому, другим строениям

Если обратиться в Администрацию, то можно зарезервировать почтовый адрес. Выдается в виде справки о присвоении почтового адреса. Эту справку часто используют в процедуре при газификации жилого дома.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 110-72-16 (Москва)

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

  1. В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
  2. На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
  3. При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

  1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
  2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
  3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
  4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Кому нужен адрес

Кому нужен адрес

Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных кабминовским постановлением от г. №1221, адресации подлежат:

  1. земельные участки;
  2. здания;
  3. другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
  4. помещения (квартиры, офисы);
  5. объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.

Важно: владелец сооружения или земельного участка, не внесенного в государственный адресный реестр, рискует утратить объект вследствие рейдерского захвата или других злоумышленных действий. Слишком сложно будет доказать, что недвижимость незаконно отнята, если в правоподтверждающих документах не прописан адрес.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет — читайте в статье

Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.

Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

Фото 2

Почему отказывают

Официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

  • в представленных документах есть помарки, подчистки, опечатки, зачеркнутые слова, исправления;
  • документ выполнен карандашом;
  • представлены не все документы;
  • заявитель не представил оригиналы документов после отправки заявления через Госуслуги.

До принятия актов, регламентирующих процедуру, причин отказа насчитывалось больше. К примеру, администрация могла отказать из-за отсутствия документов территориального планирования. В настоящее время перечень причин отказа исчерпывающий и отказ в присвоении адреса дому по надуманным основаниям является незаконным.

При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде либо исправить недостатки и обратиться еще раз с обновленным пакетом документов. Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью.

Куда подавать документы

Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети.

К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.

Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

  • паспорт собственника участка;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
  • если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
  • выписка из ЕГРП (по требованию);
  • заявление о присвоении адреса земельному участку.

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

  1. Личное посещение собственника или представителя.
  2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
  3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
  4. Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Образец заявления

Форма заявления про адресацию утверждена Минфином РФ и должна содержать следующие основные сведения:

  • реквизиты органа, в который обращается заявитель;
  • просьба гражданина о присвоении адреса определенному виду недвижимости;
  • перечисление кадастровых и иных сведений про объект адресации и недвижимое имущество, из которых образован данный объект;
  • указание причины для присвоения адреса, например, объединение участков или перевод участка сельскохозяйственного назначения в жилой фонд;
  • список прилагаемых к заявлению документов;
  • желаемый способ получения решения и документов;
  • подпись лица и ее расшифровка.

Образец заявления о присвоении адреса объекту недвижимости и его заполнения доступны для скачивания по следующей ссылке. 

Адрес для дома

Заявление на присвоение адреса земельному участку и домовладению имеет одинаковую форму, однако перечень документов для реализации процедуры различается.

Характерными основаниями для получения адреса на дом выступают разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию и кадастровые бумаги. Именно эти документы и следует подавать вместе с заявлением.

Если адрес присваивается многоквартирному дому, то вместе с этим присваиваются адреса и всем помещениям, которые в нем находятся.

Образец заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса вы можете скачать по ссылке.

Адрес земельного участка

Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.

Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.

Список документов

Пакет документов зависит от регистрации права собственности на жилой дом. Если процедура еще не пройдена или дом не достроен, то список документов будет отличаться.

Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется:

  • заявление;
  • выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, раньше было ЕГРП) — пример справки;
  • договоры или иные документы, на основании которых был приобретен участок и дом;
  • свидетельства о праве собственности на участок и дом (если есть), а при отсутствии — достаточно выписок по каждому объекту;
  • кадастровая выписка на участок;
  • кадастровый паспорт на дом (как получить — читайте здесь).

Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

  • заявления;
  • выписки из ЕГРН на участок;
  • свидетельства о праве собственности (если есть);
  • разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
  • кадастровой выписки на участок;
  • кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.

Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы. Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Фото 3

Порядок установления

Действующее российское законодательство оговаривает, что муниципальные органы власти наделены правовыми полномочиями в решении вопросов присвоения почтового адреса недвижимым объектам. Полномочия муниципалитетов распространяются на все населённые пункты в их ведомстве и на все близлежащие территории.

Помимо этого устанавливается, что вопросами, которые имеют местное значение и должны решаться городским округом, как раз и является получение названий улиц и номеров объектов недвижимости обозначенного городского округа. То есть, вопросы установки каждого информационного указателя также решаются на уровне городских округов.

Адресная информация, привязанная к каждому земельному участку, выступает в качестве дополнительных сведений учётной записи в единой государственной регистрационной базе. Как упоминалось выше, на время отсутствия адреса, в базе будут содержаться подробные описания местонахождения объекта. Также указывается и субъект Российской Федерации, к которому участок отнесён. Подобная процедура попросту необходима для дальнейшей конкретизации.

Вопросы и ответы

у нас в Пушкинском р-не МО есть земельный участок 15 сот ИЖС, на нём мы построили баню 130 метров, капитальное строение. Дальше планируем строить дом... вопрос, можем ли мы сейчас зарегистрировать этот объект по декларации как баню или есть другие варианты? (например гостевой дом) НО, нам нужно что бы наличие этого объекта позволило нам получить почтовый адрес.Что вы посоветуете?

Эксперт:

Если земельный участок с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, то Вы вправе построить на нем жилой дом и зарегистрировать право собственности по декларации, а вот такой объект как баня регистрировать не нужно, он лишь указывается в техническом плане.

Вариант под гостевой дом также не пройдет, так как нужно менять вид разрешенного использования земельного участка.

Эксперт:
1. Вид объекта. Форма Декларации об объекте недвижимости утверждена
Приказом Минэкономразвития России от 3 ноября 2009 г. N 447 и
предполагает возможность декларирования сведений как об основном объекте
недвижимости, которым являются такие здания как дом или гараж, так и об
объектах недвижимости вспомогательного использования, выполняющих
вспомогательную или обслуживающую функцию по отношению к основному
объекту.
Между тем, объекты вспомогательного использования также могут быть отнесены как к зданиям, так и к сооружениям. В разъяснениях по применению
положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в части
осуществления государственного строительного надзора и Постановления
Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 «О
государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (п.6)
указано, что под строениями и сооружениями вспомогательного
использования следует понимать сооружения пониженного уровня
ответственности. ГОСТ 27751-2014 относит такие объекты к классу
сооружений КС-1. Рассматривая положения ГОСТ 27751-2014 в совокупности с
Приказом Минэкономразвития России от 3 ноября 2009 г. N 447 можно
заключить следующее:
— к зданиям вспомогательного использования, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства следует относить постройки,
предназначенные для временного пребывания в них людей, хранения
продукции или содержания животных (например, баня, хозяйственная
постройка, и т.д.);
— к сооружениям вспомогательного использования, если такое сооружение
создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для
ведения садоводства, дачного хозяйства следует относить все иные
постройки, как то: теплицы, парники и прочие сооружения с ограниченными
сроками службы.

rosreestr.ru/site/press/news/dachnaya-amnistiya-kak-pravilno-zapolnit-deklaratsiyu/?sphrase_id=1835839

Соответственно: Вы можете зарегистрировать и хозяйственную постройку, и баню.

Это Вам не помешает в последующем зарегистрировать жилой дом.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Эксперт:

Для присвоения почтового адреса, вам не обязательно что — либо строить. Почтовый адрес присваивается также и участку. Т.е. при предоставлении вам участка, уже должен был быть присвоен адрес. Если этого не было, обратитесь в администрацию вашего поселения (городское или сельское) и получите у них выписку из решения Совета депутатов о присвоении адреса вашему участку. (например: улица Лесная, 15). Если адреса нет — присвоят участку. Этот адрес, потом же присвоят и построенному дому.

Эксперт:
НО, нам нужно что бы наличие этого объекта позволило нам получить почтовый адрес.Что вы посоветуете?

для рассмотрения вопроса необходимо обратиться к положениям регулирующим основания и порядок присвоения почтовых адресов, а также регламентацию последовательности действий при обращении в муниципальный орган.

Так, согласно:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2009 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ
НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.5. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес.
1.6. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.
1.7. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

— свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;
— владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем жилыми домами, зданиями, строениями и сооружениями);
— жилой дом;
— здание;
— сооружение;
— строение;
— домовладение — учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.
www.adm-pushkino.ru

Согласно:

Приложение № 30
к постановлению администрации
города Пушкино Пушкинского муниципального района
от 19.11.2012 № 316
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
по предоставлению муниципальной услуги
администрацией города Пушкино Пушкинского муниципального района
Московской области
«Присвоение адресов объектам недвижимости»
Предмет регулирования Административного регламента
1. Административный регламент отдела архитектуры и строительства администрации города
Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (далее – Регламент) предоставления муниципальной услуги «Присвоение адресов объектам недвижимости» определяет стандарт, сроки и последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной
услуги, а также порядок взаимодействия органа, уполномоченного на предоставление муниципальной услуги, с заявителями и с федеральными органами исполнительной власти, участвующими в
предоставлении муниципальной услуги.
Круг заявителей
2. Заявителями муниципальной услуги могут быть юридические и физические лица либо их
уполномоченные представители.
15. Полномочия по предоставлению муниципальной услуги осуществляются отделом архитектуры и строительства администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (далее – Отдел).
Ответственным подразделением за предоставление муниципальной услуги является отдел
архитектуры и строительства администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
Исполнителями муниципальной услуги являются муниципальные служащие отдела архитектуры и строительства администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
16. При предоставлении муниципальной услуги Отдел взаимодействует:
— с Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Московской области;
— с Пушкинским отделом Главного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
— с Пушкинским отделом ФБУ «Кадастровая палата Росреестра по Московской области»;
— с территориальными отделами администрации городского поселения Пушкино;
— с иными лицами, имеющими сведения, необходимые для присвоения адресов объектам не-
движимости.
17. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
— выдача заявителю утвержденного в установленном порядке распоряжения о присвоении адреса объекту недвижимости;
— отказ в присвоении адреса объекту недвижимости.
20. Для предоставления муниципальной услуги необходимы следующие документы:
20.1. заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;
20.2. паспорт либо документ, его заменяющий, — для физических лиц;
20.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или
юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
20.4 правоустанавливающие документы на земельный участок;
20.5 выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
20.6 выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
20.7. кадастровый паспорт земельного участка;
20.8. правоустанавливающие документы на объекты, которым присваиваются почтовые адреса;
20.9. распорядительные документы о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и права пользования земельным участком;
20.10. документы технической инвентаризации объектов недвижимости;
20.11. ходатайство территориального отдела администрации города Пушкино.
21. Для получения муниципальной услуги заявителем (его представителем) представляются:
21.1 заявление в письменной форме или в форме электронного документа, оформленное по
образцу согласно приложению 2 к Регламенту и содержащее следующую информацию:
— наименование органа, в который направляется заявление,
— фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя или наименование организации,
— почтовый адрес (адрес электронной почты), по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления,
— суть заявления,
— личная подпись и дата.
21.2 документы, указанные в абзацах 2,3, 9,10,11 пункта 20 настоящего Регламента.
21.3 правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
22. Заявитель имеет право самостоятельно представить документы, указанные в абзацах 4-8 пункта 20 Регламента, а также иные документы, которые имеют отношение к принимаемому органом, предоставляющим муниципальную услугу, решению.
23. Для предоставления муниципальной услуги Отдел не вправе требовать от заявителя:
— предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или
осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими от-
ношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
— представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010
№ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
— осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы
местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечни,
установленные федеральным законом.
24. Если документы, указанные в абзацах 4 – 8 пункта 20 Регламента не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются Отделом, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного
взаимодействия, в государственных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.
25. Заявитель, представивший комплект документов по электронной почте или в копии обязаны подтвердить подлинность представленных документов при рассмотрении вопроса.
Копии документов, представляемых на бумажном носителе, должны быть заверены нотариусом либо представляться лично с предъявлением оригиналов.
В электронной форме документы представляются при условии наличия на них электронной подписи.
Каждый документ (копия документа) представляемый на бумажном носителе, состоящий из двух и более листов, прошивается и пронумеровывается, о чем на обороте последнего листа документа делается заверительная запись.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
26.Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги
27. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
28. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
— непредставление заявителем документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, указанных в абзацах 4 – 8 пункта 20 Регламента;
— несоблюдение установленных пунктом 25 Регламента требований, предъявляемых к оформлению документов;
— наличие в представленных заявителем документах недостоверной, искаженной информации;
Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы за предоставление муниципальной услуги
29. Муниципальная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной
платы.
www.adm-pushkino.ru
Эксперт:
Если земельный участок с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, то Вы вправе построить на нем жилой дом и зарегистрировать право собственности по декларации
Григорьев Руслан


Позволю с данным выводом не согласиться, поскольку, согласно п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества,является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Поскольку тип разрешенного использования земельного участка ИЖС и строительство жилого дома по смыслу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предполагает получение разрешение на строительство — то декларация не является основополагающим документом для регистрации права собственности.

Возможность регистрации права собственности на вновь возведенный объект недвижимости (жилой дом) в порядке «дачной амнистии» я пока не затрагиваю.

Что касается существа самого вопроса

нам нужно что бы наличие этого объекта позволило нам получить почтовый адрес.Что вы посоветуете?
Юля

То стоит обратиться к нормам Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

5. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

таким образом присвоить почтовый адрес можно и земельному участку как самостоятельному объекту недвижимости.

6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее — уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.
8. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется:а) в отношении земельных участков в случаях:
подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;
27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее — заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:
а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненно наследуемого владения;
г) право постоянного (бессрочного) пользования.
34. К заявлению прилагаются следующие документы:а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации;
б) кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);

в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящемся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
г) схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса);
д) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет);
е) решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение);
ж) акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации);
з) кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «а» пункта 14 настоящих Правил);
и) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «б» пункта 14 настоящих Правил).

Таким образом, если земельный участок поставлен на кадастровый учет Вы можете обратиться с заявлением о присвоении ему почтового адреса.

Эксперт:

Юлия, добрый вечер! К сказанному коллегами добавлю, что согласно ст. 7 Земельного кодекса

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором,
утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере земельных отношений.

Указанный классификатор утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540

Согласно ему виду разрешенного использования ЗУ «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) соответствует

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Так что с имеющимся видом разрешенного использования ЗУ вполне можно возводить дом которому будет присвоен адрес в порядке, указанном ранее коллегами

Источники

Использованные источники информации.

  • https://realtyinfo.online/4921-prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimogo-imushhestva
  • https://neuristu.ru/zemlya/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-ili-domu.html
  • https://pravonedv.ru/uchastok/poluchenie-adresa.html
  • https://provashiprava.ru/zemlya/dokumenty/prisvoenie-pochtovogo-adresa.html
  • https://regzem.ru/dom/prisvoenie-pochtovogo-adresa-domu.html
  • https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/kak-poluchit-adres-na-zemelnyj-uchastok/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий